органы местного самоуправления
Новости
Новое в законодательстве о государственной регистрации недвижимости
от 28 января 2021 года
Новое в законодательстве о государственной регистрации недвижимости

Новое в законодательстве о государственной регистрации недвижимости

 

Существенные изменения вступают в силу 01.01.2021 и касаются порядка взимания государственной пошлины по некоторым заявлениям о государственной регистрации прав:

  • физические лица, пострадавшие в результате чрезвычайной ситуации, - за государственную регистрацию права собственности на жилые помещения или доли в них, приобретенные ими в связи с реализацией мер социальной поддержки взамен жилых помещений, утраченных ими вследствие такой чрезвычайной ситуации не будут уплачивать государственную пошлину;
  • освобождаются от уплаты государственной пошлины и правообладатели за государственную регистрацию возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на объект недвижимости (на сегодняшний день подтверждение ранее возникшего права без взимания пошлины осуществляется только при одновременной регистрации перехода права на объект к другому лицу);
  • за государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости в связи с реорганизацией юридического лица в форме преобразования - 1 000 рублей (пока в таких случаях юридическое лицо должно уплатить 22 000 руб.).

 

Очередные изменения Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступили в силу 29.12.2020. Они связаны с полномочиями нотариусов, как участников правоотношений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, но напрямую влияют на повышение качества предоставляемых услуг Росреестром в этой сфере собственникам недвижимого имущества и обладателям иных подлежащих государственной регистрации прав на него.

Во-первых, у нотариуса появилось право запрашивать сведения о правах на объекты недвижимости, принадлежащие не только наследодателю, но и его пережившему супругу, что позволяет более полно определить наследственную массу.

Кроме того, детализирована форма электронного документа (электронный образ документа или электронный документ) в случае, если заявление и документы представляются нотариусом в орган регистрации прав в форме электронного документа.

Напомним чем отличается электронный образ документа от электронного документа.

 Электронный документ изначально создается в электронной форме без предварительного документирования на бумажном носителе и подписывается электронной подписью (квалифицированной, простой или неквалифицированной электронной подписью).

Электронный образ документа (электронная копия документа, изготовленного на бумажном носителе) переводится в электронную форму с помощью средств сканирования документа, изготовленного на бумажном носителе.

А также, в целях осуществления кадастрового учета или регистрации прав на недвижимое имущество электронный образ документа допустим, если такой документ на бумажном носителе может быть представлен только в виде копии.

         И так, при представлении нотариусом заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации в форме электронного документа прилагаемые к нему нотариально оформленные документы представляются в орган регистрации прав в форме:

- как и ранее, электронного образа нотариально оформленных документов, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса, который удостоверил (выдал, совершил) указанные документы;

- электронного документа, непосредственно удостоверенного (выданного, совершенного) нотариусом в электронной форме или при удостоверении равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе, а теперь и электронного документа, удостоверенного нотариусом, подписанного простой электронной подписью лица, обратившегося за совершением нотариального действия, и усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса;

- электронного образа документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса, на основании которого право на объект недвижимости возникло до 31.01.1998 или право на объект недвижимости возникло в силу закона, в случае, государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, что тоже является нововведением.

В ряде случаев, прямо указанных в законе, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.

Если по причинам, за которые нотариус не отвечает, возникнет невозможность представить документы в орган регистрации прав в электронной форме нотариус обязан представить их в орган регистрации прав или в многофункциональный центр в форме документов на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней со дня подготовки документов.

 

Линштейн Маргарита Михайловна – начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Еврейской автономной области 

 

Новое в законодательстве о государственной регистрации недвижимости

 

Существенные изменения вступают в силу 01.01.2021 и касаются порядка взимания государственной пошлины по некоторым заявлениям о государственной регистрации прав:

  • физические лица, пострадавшие в результате чрезвычайной ситуации, - за государственную регистрацию права собственности на жилые помещения или доли в них, приобретенные ими в связи с реализацией мер социальной поддержки взамен жилых помещений, утраченных ими вследствие такой чрезвычайной ситуации не будут уплачивать государственную пошлину;
  • освобождаются от уплаты государственной пошлины и правообладатели за государственную регистрацию возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на объект недвижимости (на сегодняшний день подтверждение ранее возникшего права без взимания пошлины осуществляется только при одновременной регистрации перехода права на объект к другому лицу);
  • за государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости в связи с реорганизацией юридического лица в форме преобразования - 1 000 рублей (пока в таких случаях юридическое лицо должно уплатить 22 000 руб.).

 

Очередные изменения Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступили в силу 29.12.2020. Они связаны с полномочиями нотариусов, как участников правоотношений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, но напрямую влияют на повышение качества предоставляемых услуг Росреестром в этой сфере собственникам недвижимого имущества и обладателям иных подлежащих государственной регистрации прав на него.

Во-первых, у нотариуса появилось право запрашивать сведения о правах на объекты недвижимости, принадлежащие не только наследодателю, но и его пережившему супругу, что позволяет более полно определить наследственную массу.

Кроме того, детализирована форма электронного документа (электронный образ документа или электронный документ) в случае, если заявление и документы представляются нотариусом в орган регистрации прав в форме электронного документа.

Напомним чем отличается электронный образ документа от электронного документа.

 Электронный документ изначально создается в электронной форме без предварительного документирования на бумажном носителе и подписывается электронной подписью (квалифицированной, простой или неквалифицированной электронной подписью).

Электронный образ документа (электронная копия документа, изготовленного на бумажном носителе) переводится в электронную форму с помощью средств сканирования документа, изготовленного на бумажном носителе.

А также, в целях осуществления кадастрового учета или регистрации прав на недвижимое имущество электронный образ документа допустим, если такой документ на бумажном носителе может быть представлен только в виде копии.

         И так, при представлении нотариусом заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации в форме электронного документа прилагаемые к нему нотариально оформленные документы представляются в орган регистрации прав в форме:

- как и ранее, электронного образа нотариально оформленных документов, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса, который удостоверил (выдал, совершил) указанные документы;

- электронного документа, непосредственно удостоверенного (выданного, совершенного) нотариусом в электронной форме или при удостоверении равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе, а теперь и электронного документа, удостоверенного нотариусом, подписанного простой электронной подписью лица, обратившегося за совершением нотариального действия, и усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса;

- электронного образа документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса, на основании которого право на объект недвижимости возникло до 31.01.1998 или право на объект недвижимости возникло в силу закона, в случае, государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, что тоже является нововведением.

В ряде случаев, прямо указанных в законе, нотариус обязан незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.

Если по причинам, за которые нотариус не отвечает, возникнет невозможность представить документы в орган регистрации прав в электронной форме нотариус обязан представить их в орган регистрации прав или в многофункциональный центр в форме документов на бумажном носителе не позднее двух рабочих дней со дня подготовки документов.

 

Линштейн Маргарита Михайловна – начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Еврейской автономной области 

 


Вы здесь: Главная Новости Новое в законодательстве о государственной регистрации недвижимости
Уполномоченный по защите прав предпринимателей в ЕАО Сайт Президента Российской Федерации Сайт Правительства Российской Федерации Сайт Государственной Думы Российской Федерации
Сайт Гос.Закупок Сайт Гос.Торгов Сайт Пенсионного Фонда Российской Федерации Министерство здравоохранения Российской Федерации

ОМСУ © 2012 - 2021 Все права защищены. Органы местного самоуправления муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области

izvestkovy.ru официальный сайт Органов местного самоуправления муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области,

admizv@eao.ru официальная электронная почта Органов местного самоуправления муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области


Адрес для отправки корреспонденции почтовым отправлением через ФГУП «ПОЧТА РОССИИ»:
Российская Федерация, 679125, Еврейская автономная область, Облученский район, посёлок Известковый, улица Капитана Ведина, дом 1


Материалы официального сайта izvestkovy.ru Органов местного самоуправления муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области с 2012 - года по 2017 года расположены в архиве сайта.

Представительства в социальных сетях

Рейтинг@Mail.ru

Сегодня 25 сентября 2021 года, суббота. Информация предназначена для лиц, возраста старше 18+.
Данный сайт является Российским программным продуктом и размещён на сервере под юрисдикцией Российской Федерации. Сайт разработан в ООО КопыленКомпани и размещён в ООО Дом для сайта

Прокрутить вверх
Прокрутить вниз