органы местного самоуправления
НКО - фонд региональный оператор. Информация фонда

Доставка квитанций за март месяц будет осуществляться в течение месяца

О реализации региональной программы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Еврейской автономной области за 5 лет своей деятельности
13 ноября 2018 года некоммерческая организация – Фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» (НКО «РОКР») отметила пять лет с начала своей деятельности. В региональную программу проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области, на 2014 — 2043 годы в настоящее время включено 1104 многоквартирных дома в 26 муниципальных образованиях области. В период с 2015 по октябрь 2018 года в области отремонтировано 68 многоквартирных домов общей площадью более 90 тыс. кв.метров. После проведенного капитального ремонта улучшили жилищные условия 3,6 тыс.человек. Капитально отремонтировано 113 конструктивных элементов, в том числе: 53 крыши, 55 внутридомовых инженерных систем (теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения), 3 фасада, 1 фундамент, 1 подвальное помещение. 55 домов оборудованы коллективными (общедомовыми приборами учета потребления ресурсов – воды, электрической энергии, в 25 домах установлены коллективные приборы учета потребления тепловой энергии. По двум МКД (г. Биробиджан, ул. Димитрова, 8; пос. имени Тельмана, ул. Школьная, 2а) основные работы завершены (выполнение-93%), принятие выполненных работ по этим объектам рабочей и приемочной комиссиями планируется до декабря 2018 года.

В целях практической реализации мероприятий по сбережению потребляемых ресурсов в 2017 году в многоквартирном доме № 41а по ул. Шолом-Алейхема в г. Биробиджане установлен индивидуальный автоматизированный тепловой пункт, который позволит автоматически регулировать температуру теплоносителя в системе отопления в зависимости от колебаний погодных условий.

Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах выполнены в соответствии с рабочей документацией архитектурно-строительного решения, разработанной проектными организациями, отобранными по результатам конкурсных процедур.
В соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы, на 2017-2019 годы, утвержденным постановлением правительства Еврейской автономной области от 07.10.2016 № 301-пп (в редакции от 24.08.2018 № 321-пп) в 2019 году подлежит капитально отремонтировать общее имущество в 32-х многоквартирных домах области.

В настоящее время в целях выполнения плановых работ 2019 года НКО «РОКР» проводятся определенные мероприятия. Считаем важным обратить внимание собственников помещений в МКД на необходимость безусловного выполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), в полном объеме и в установленные сроки.

Заместитель директора
по капитальному ремонту
Т.С. Коврова

 
Не покупайте квартиру с «капитальными» долгами


В Региональный оператор часто обращаются граждане, купившие квартиры и обнаружившие в платежных документах на капитальный ремонт неоплаченные долги предыдущего владельца.
Региональный оператор напоминает, что согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Проще говоря, если человек купил квартиру и не убедился в том, что предыдущий владелец своевременно оплачивал взносы на капитальный ремонт, то новый собственник обязан, при наличии задолженности, погасить ее за свой счет. Поэтому важно до совершения сделки купли-продажи убедиться в отсутствии долга за капремонт. Сделать это несложно: например, можно попросить у продавца оплаченную квитанцию за последний месяц.

Также узнать о наличии задолженности по взносам на капитальный ремонт можно следующими способами:
— позвонить по многоканальному телефону горячей линии 8(42622) 2-14-07 (звонок бесплатный);
— обратиться в ближайший офис регионального оператора;
Бухгалтерия


Нужно ли платить за капитальный ремонт?


Для того чтобы понять, должен ли гражданин оплачивать капитальный ремонт, необходимо определить, в каком статусе он проживает в квартире. Наниматели помещения по договору социального найма должны оплачивать коммунальные услуги и участвовать в содержании общедомового имущества, а именно – платить за текущие расходы. Собственник квартиры, помимо указанных обязанностей, должен оплачивать взносы на капитальный ремонт своего дома.
Обязанность по финансовому участию собственника в капремонте закреплена жилищным законодательством. Поправки в Жилищный кодекс РФ от 2012 года закрепили обязанность собственника переводить средства на специально открытые счета, которые управляются жилищным ведомством. Открыть счет для создания фонда капитального ремонта вправе ТСЖ. При этом деньги с такого счета расходовать можно исключительно на капремонт.
Размер и порядок перечисления гражданами средств на капитальный ремонт устанавливается нормативным актом субъекта РФ.
Полностью освобождены от оплаты капремонта следующие категории граждан:
собственники квартир в аварийных и подлежащих сносу домах;
граждане, проживающие в домах, подлежащих изъятию для нужд государства (ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ).
Так все-таки – необходимо или нет уплачивать взносы на капитальный ремонт?
Да, платить нужно. Основанием для этого служит ч.1, 3 ст. 158 ЖК РФ, в которой предусмотрена обязанность собственников помещения в многоквартирном доме вносить плату за капитальный ремонт. Та же позиция еще раз закреплена в Определении ВС РФ от 10 февраля 2014 года, которое злонамеренно используется на просторах интернета с призывом как раз не платить взносы. Указанным судебным актом, вопреки неграмотным комментариям, подтверждена позиция обязательности уплаты взносов.
 
Юридический отдел


Формирование фонда денежных средств на счетах собственников жилья
В Фонд регионального оператора по капитальному ремонту МКД ЕАО часто поступает вопрос от собственников жилья о сохранности денежных средств, собранных на капитальный ремонт и порядок их использования. Жилищным кодексом Российской Федерации предоставлены гарантии сохранности таких средств.
Существует два способа накопления взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома: счет регионального оператора и специальный счет, открытый в отношении одного многоквартирного дома.
В первом случае средства, внесенные собственниками на капитальный ремонт, поступают на единый счет регионального оператора, так называемый «общий котел». В ЕАО такой счет открыт в ПАО Сбербанк. Данная кредитная организация была выбрана в ходе открытого конкурса. Ежемесячно на остаток средств, хранящихся на счете, банк начисляет проценты, тем самым обеспечивается защита от инфляции, минимизируется риск обесценивания уже собранных средств. Все накопленные собственниками средства направляются только на финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Их нельзя потратить на другие нужды, например, на содержание Фонда капитального ремонта (заработную плату сотрудникам, хозяйственные нужды, аренду помещения). За неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками субсидиарную ответственность несет Правительство Еврейской автономной области. Что касается средств, формируемых на специальном счете, то они также могут быть направлены только на проведение капитального ремонта.
При выборе кредитной организации в целях открытия специального счета в банке владелец счета (региональный оператор, товарищество собственников жилья, управляющая организация, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив) может руководствоваться рейтингом надежности банков, составленным Центробанком России. Основное условие, которое должно соблюдаться при выборе кредитной организации, касается величины собственных средств банка — не менее 20 млрд. руб.
Согласно ст. 13 п. 4 закона от 28.06.2013 г. № 324-ОЗ «О создании системы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области» средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, при этом такое использование средств допускается только при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального образования.:
Региональный оператор направляет в муниципальные образования информацию о собранных средствах и о проценте собираемости в разрезе поселений области, а также финансовую возможность регионального оператора для оплаты работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, которые утверждены краткосрочными планами муниципальных образований ЕАО.


О семинаре с активистами ТОС


В рамках реализации проекта Школа «ДомКома» по правовому просвещению и консультации граждан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, обучению председателей и членов советов многоквартирных домов эффективному управлению многоквартирным домом 22 ноября 2018 года в зале заседаний мэрии города по адресу: г. Биробиджан, просп. 60-летия СССР, 22, проведен очередной семинар по теме «Проведение капитального ремонта на территории Еврейской автономной области».
В мероприятии, организованном руководителем Центра общественного контроля по ЖКХ в ЕАО Докаш Г.В., приняли участие представители некоммерческой организации – фонда «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» (далее – Фонд) — заместитель директора по капитальному ремонту Коврова Т.С. и заместитель директора по финансово-экономическим вопросам Максимов В.П.
В рамках проекта рассмотрены основные вопросы о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах:
— о требованиях законодательства, регламентирующего сферу капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
— о начислении взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
— о видах работ, предусмотренных при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
— о переносе даты проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
— о видах расчетных счетов накопления средств для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Слушателям была представлена информация о результатах региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Еврейской автономной области, в период ее реализации за 5 лет деятельности Фонда.
В период с 2015 года по октябрь 2018 года в Еврейской автономной области отремонтировано 68 многоквартирных домов общей площадью более 90 тыс. кв. метров. После проведенного капитального ремонта улучшили жилищные условия 3,6 тыс. человек.  Капитально отремонтированы конструктивные элементы многоквартирных домов в количестве 113 ед., в том числе:  53 крыши, 55 внутридомовых инженерных систем  (теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения), 3 фасада, 1 фундамент, 1 подвальное помещение.
55 многоквартирных домов оборудованы коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления ресурсов – воды, электрической энергии, в 25 многоквартирных домах установлены коллективные (общедомовые) приборы учета потребления тепловой энергии.
Также во исполнение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирном доме по адресу: г. Биробиджан, ул. Шолом-Алейхема, 41а, установлен автоматизированный индивидуальный тепловой пункт, оснащенный автоматическими блочными узлами смешения с погодозависимой автоматикой, регуляторами перепада давления, манометрами общего назначения с трехходовым краном, термометрами, автоматизированными системами управления I категории технической сложности и др.
По состоянию на 22.11.2018 в двух многоквартирных домах (г. Биробиджан, ул. Димитрова, 8; с. им. Тельмана, ул. Школьная, 2а) основные работы завершены: фактическое выполнение составляет 93%. Принятие выполненных работ по этим объектам рабочей и приемочной комиссиями планируется до декабря 2018 года.
Практическая ценность данного мероприятия в том, что представители Фонда напрямую общались с проявляющими активность и интерес к вопросам семинара лидерами ТОС, а они передают знания другим жителям.
Подводя итоги прошедшего мероприятия, сотрудники Фонда отметили важность такого диалога и готовность к нему в дальнейшем.
 
Начальник ПТО
О.И. Бунькова

 

 


Предоставление компенсации на капитальный ремонт


Постановлением правительства ЕАО от 24.06.2016 № 178-пп утвержден Порядок предоставления компенсации расходов на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах отдельным категориям граждан, предусмотренным законом Еврейской автономной области от 28.06.2013 № 324-ОЗ «О создании системы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Еврейской автономной области»
ОГБУ «МФЦ» и его филиалы производят прием документов для предоставления компенсации расходов по уплате взносов на капитальный ремонт, в соответствии с постановлениями Правительства ЕАО от 24.06.2016 №178-ПП и от 04.07.2016 №190-ПП.
Согласно Порядку, компенсация расходов на оплату взноса на капремонт (рассчитанного исходя из минимального размера взноса на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного законом ЕАО, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий), предоставляется:
Одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере 50 процентов.
Собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, — в размере 50 процентов.
Одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти пяти лет, — в размере 100 процентов.
Собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти пяти лет, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, — в размере 100 процентов.
Собственникам жилых помещений из числа почетных граждан Еврейской автономной области — в размере 100 процентов.
Собственникам жилых помещений из числа ветеранов Великой Отечественной войны — в размере 100 процентов.
Так же Постановлением Правительства ЕАО от 04.07.2016 №190-ПП утвержден Порядок предоставления компенсации расходов на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах следующим категориям граждан:
Инвалидам Великой Отечественной войны и приравненным к ним бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей, гетто, других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, признанным инвалидами вследствие общего заболевания, трудового увечья и других причин (за исключением лиц, инвалидность которых наступила вследствие их противоправных действий).
Ветеранам боевых действий.
Участникам Великой Отечественной войны и приравненным к ним бывшим несовершеннолетним узникам фашизма, не имеющим инвалидности.
Лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда», признанным инвалидами вследствие общего заболевания, трудового увечья и других причин (кроме лиц, инвалидность которых наступила вследствие их противоправных действий).
Членам семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий:
а) родителям погибшего (умершего) инвалида войны, участника Великой Отечественной войны, ветерана боевых действий;
б) супруге (супругу) погибшего (умершего) инвалида войны, не вступившей (не вступившему) в повторный брак;
в) супруге (супругу) погибшего (умершего) участника Великой Отечественной войны, не вступившей (не вступившему) в повторный брак;
г) супруге (супругу) погибшего (умершего) ветерана боевых действий, не вступившей (не вступившему) в повторный брак и проживающей (проживающему) одиноко, или с несовершеннолетним ребенком (детьми), или с ребенком (детьми) старше возраста 18 лет, ставшим (ставшими) инвалидом (инвалидами) до достижения им (ими) возраста 18 лет, или с ребенком (детьми), не достигшим (не достигшими) возраста 23 лет и обучающимся (обучающимися) в образовательных организациях по очной форме обучения;
д) нетрудоспособным членам семьи погибшего (умершего) инвалида войны, участника Великой Отечественной войны, ветерана боевых действий, состоявшим на его иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца (имеющим право на ее получение) в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации.
Гражданам Российской Федерации, подвергшимся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне, аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча, а также гражданам из подразделений особого риска и семьям, потерявшим кормильца из числа граждан из подразделений особого риска.
Инвалидам I и II групп.
Детям-инвалидам и гражданам, имеющим детей-инвалидов.
Хотелось бы отметить, что Компенсация расходов осуществляется только при оплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений, подпадающих под указанные выше категории.
В случае, если собственник помещения не произвел оплату взносов – он не несет расходов, и ему нечего компенсировать. Поэтому добросовестная оплата взносов – обязательное условие для предоставления компенсационных выплат.
Компенсация расходов носит заявительный характер. В соответствии с Порядком предоставления компенсации собственникам потребуется предоставить:
заявление;
документ, удостоверяющий личность гражданина;
сведения о зарегистрированных по месту жительства гражданах;
копии документов, подтверждающих правовые основания отнесения лиц, проживающих совместно с гражданином по месту жительства, к членам его семьи (свидетельство о браке; свидетельство о расторжении брака; свидетельство о рождении ребенка; решение суда о признании членом семьи гражданина; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают членство семьи гражданина) и иные документы, необходимые сотрудникам ОГБУ «МФЦ» для оформления компенсационных выплат.
Согласно предоставленного заявления и документов, подтверждающих право на компенсационные выплаты специалистами ОГБУ «МФЦ» производится перерасчет и возврат денежных средств не более чем, за 12 месяцев до месяца обращения.
Региональным оператором и областным государственным бюджетным учреждением «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Еврейской автономной области» подписано соглашение о информационном обмене сведениями  необходимыми для предоставления государственных (муниципальных) услуг.
Собственникам помещений предоставлять какой, либо документ о сведениях начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в ОГБУ «МФЦ» теперь нет   необходимости.
Напоминаем, что прием документов, оформление и выплата компенсации осуществляется областным государственным бюджетным учреждением «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Еврейской автономной области», который находится по адресу г. Биробиджан пр-т 60 лет СССР 12А, или его филиалами по месту жительства гражданина.
 
Расчетный отдел

 

 


Квитанция на капремонт по электронной почте

Уважаемые собственники помещений!
НКО «РОКР» является организацией, которая получает финансирование из областного бюджета Еврейской автономной области. Регулярное недофинансирование серьезно осложняет работу Фонда. В целях экономии областного бюджета, а также удобства обслуживания населения области в вопросе своевременного обеспечения населения квитанциями за капитальный ремонт, предлагаем неравнодушным гражданам получать квитанцию на капремонт по электронной почте. Фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» предоставляет всем заинтересованным собственникам возможность обоюдного взаимодействия посредством электронной почты.
Если возникли вопросы по оплате, начислению взносов на капитальный ремонт, а также доставке квитанций Вы можете обратиться на наш электронный адрес ro_nkorokr.eao@mail.ru
Заполнив заявление, вы сможете получать квитанции в электронном виде, что поможет Фонду своевременно и качественно исполнить свои обязательства по доставке квитанций в электронном виде до собственника и снизит затраты на приобретение бумаги, печать и доставку.
Бухгалтерия

 

Приглашение к участию во Всероссийском семинаре


Некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» (далее – НКО «РОКР») информирует заинтересованных лиц об организации очередного Всероссийского практического семинара «Контроль капитального ремонта многоквартирных домов», проведение которого предусмотрено 24-26 октября 2018 года в городе Казань Республики Татарстан.
В целях повышения эффективности реализации региональных программ проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – МКД), методического обеспечения и применения лучших практик Ассоциация региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов совместно с муниципальным унитарным предприятием г. Казани «Служба технического надзора за реализацией городских программ по содержанию жилищно-коммунального хозяйства и внешнего благоустройства» и Центром строительных технологий и модернизации проводит очередной Всероссийский практический семинар «Контроль капитального ремонта многоквартирных домов».
Данные семинары традиционно становятся площадкой, на которой специалисты отрасли жилищно-коммунального хозяйства осваивают практические навыки создания эффективных систем капитального ремонта, находят способы решения существующих проблем, знакомятся с положительным опытом Республики Татарстан и других субъектов Российской Федерации по разработке эффективных инструментов и технологий.
Мероприятие будет интересно и полезно как новым участникам, так и тем, кто уже принимал участие в одном или нескольких семинарах цикла.
В ходе семинара будут рассмотрены все ключевые вопросы организации контроля капитального ремонта в многоквартирных домах, в том числе:
— организация и выполнение строительного контроля по видам работ;
— ресурсный метод формирования сметной стоимости капитального ремонта в соответствии с изменениями градостроительного законодательства;
— основные изменения законодательства в сфере капитального ремонта;
— практика организации строительного контроля региональных операторов различных субъектов Российской Федерации;
— многоуровневая система контроля капитального ремонта;
— информационная система организации изготовления и проверки проектной документации;
— система организации выполнения договорных обязательств.
В ходе семинара запланировано обсуждение актуальных вопросов организации системы капитального ремонта в режиме «Вопрос – Ответ».
К участию в семинаре приглашаются представители:
— некоммерческих фондов капитального ремонта – региональных операторов;
— органов власти, курирующих отрасль жилищно-коммунального хозяйства в субъекте Российской Федерации;
— органов государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации;
— владельцев специальных счетов и технических заказчиков работ;
— проектных, управляющих и подрядных организаций, включенных в реестр квалифицированных подрядных организаций субъекта Российской Федерации.
Предлагаем заинтересованных лиц рассмотреть возможность участия во Всероссийском практическом семинаре «Контроль капитального ремонта многоквартирных домов». С вопросами или предложениями необходимо обращаться в адрес электронной почты НКО «РОКР»: nkoregop.eao@mail.ruили по телефону: 8 (42622) 2 14 07.


Критерии обязательного аудита в 2018 году


Для того, чтобы получить квалифицированное независимое мнение о достоверности своей бухгалтерской (финансовой) отчетности, организация может привлекать к проверке этой отчетности специализированную аудиторскую организацию или индивидуального аудитора.
Но в некоторых случаях проведение годового аудита – обязанность, а не право организации.
Основные критерии и субъекты обязательного аудита предусмотрены Федеральным законом от 30.12.2008 № 307-ФЗ «Об аудиторской деятельности». При этом для проведения обязательного аудита в критериях 2018 года изменения не произошли.
01 октября 2018 года некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» объявила открытый конкурс на оказание услуги по проведению аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2017 год.
Настоящий конкурс проводится в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 30.12.2008 № 307-ФЗ «Об аудиторской деятельности», Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее – Федеральный закон № 44-ФЗ) и иными нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в сфере закупок услуг.
Начальная (максимальная) цена контракта —
80 000 (восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС.
Источник финансирования заказа:
собственные средства некоммерческой организации — фонда «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области», формируемые субсидией из бюджета Еврейской автономной области некоммерческой организации – фонду «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области» на осуществление уставной деятельности в целях проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Еврейской автономной области.
Перечень документов, которые должны быть представлены участниками открытого конкурса, в соответствии с Федеральным законом 44 – ФЗ пунктами 1 и 2 части 1 статьи 31:
√ документы (копия свидетельства), подтверждающие членство участника конкурса в саморегулируемой организации аудиторов, в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 30.12.2008 № 307-ФЗ «Об аудиторской деятельности»;
√ копия квалификационного аттестата аудитора, непосредственно участвующего в проведении обязательного аудита некоммерческой организации – фонда «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области», для осуществления аудиторской деятельности, выданного в соответствии со ст.11 Федерального закона от 30.12.2008 № 307-ФЗ «Об аудиторской деятельности», сведения о котором подтверждены в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 30.12.2008 № 307-ФЗ «Об аудиторской деятельности», заверенная участником конкурса.
Правомочность участника закупки заключать контракт подтверждается формой заявки на участие в открытом конкурсе.
Прием заявок участников открытого конкурса в письменной форме осуществляется с 01 октября 2018 года с 09:00 часов до 18:00 часов в рабочие дни (перерыв с 13:00 до 14:00) до 12:00 часов 22 октября 2018 года по адресу: ЕАО, 679000, г. Биробиджан, ул. Шолом-Алейхема, д. 25 (время местное).
Непосредственно вскрытие конвертов с заявками осуществляется 22 октября 2018 года в 12 часов 00 минут (по местному времени) по адресу:
ЕАО, 679000, г. Биробиджан, ул. Шолом-Алейхема, д. 25.
Прием заявок на участие в открытом конкурсе прекращается с наступлением срока вскрытия конвертов с заявками на участие в открытом конкурсе.
Порядок подачи заявок участников закупки:
участник открытого конкурса вправе подать только одну заявку на участие в открытом конкурсе в отношении каждого предмета открытого конкурса (лота).
Дата рассмотрения и оценки заявок: 22 октября 2018 года.


 О переходе права собственности


Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО» обращают Ваше внимание – Граждан, приобретающих жильё на вторичном рынке, в соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. Участились случаи, когда, приобретая жильё, вместе с квартирой новый собственник получает и долги предыдущего владельца квартиры.
Если вы пользуетесь услугами посредников при покупке квартиры или покупаете жильё напрямую у собственника – требуйте документального подтверждения отсутствия за помещением задолженность по капремонту!

 

Способ оплаты взноса на капитальный ремонт через систему «Сбербанк Онлайн».

Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт предусмотрено ст.169 ЖК РФ и лежит на собственниках помещений в МКД. В случае неуплаты взносов частью 14.1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено начисление пени и их взыскание.
Оплатить взносы на капитальный ремонт без взимания комиссии можно в отделениях и устройствах самообслуживания Сбербанка России, с помощью системы «Сбербанк Онлайн».    При оплате взноса с помощью системы «Сбербанк Онлайн» Вам необходимо обратить внимание что с июня 2018 года необходимо указывать номер лицевого счет.

Пример:

В сформированной квитанции (чек об оплате) указан счет 40911810630000000111. С указанного счета оплата взноса распределяется (переоформление) по расчетным счетам которые указаны в квитанции собственника в столбце «номер банковского счета и банковские реквизиты».

Пример:

 

Долг по взносам на капитальный ремонт

Уважаемые собственники!


При оплате взноса на капитальный ремонт через систему «Сбербанк онлайн», в отделениях и устройствах самообслуживания Сбербанка России, обратите внимание, что при формировании чека отражается вся задолженность по взносам на капитальный ремонт как по взносам, так и по пени за несвоевременное перечисление платежей. Сумма пени отражена с нарастающим итогам с 01.02.2015 года.
В случае образования задолженности, создающей финансовую нагрузку на бюджет собственника, Региональный оператор предлагает заключить соглашение о реструктуризации задолженности. Данное соглашение заключается сроком до 6 месяцев. Собственник ежемесячно оплачивает сумму, реструктуризированного долга, указанную в соглашении, а также совершает ежемесячные взносы на капремонт по текущим квитанциям. После полного погашения долга, собственник оплачивает пени.
Итак, если у вас долг, и вы не хотите доводить дело до суда, вам необходимо обратиться в фонд Регионального оператора по адресу: г. Биробиджан, ул. Пионерская, д. 46 каб. 6 для заключения соглашения о реструктуризации. Это соглашение заключается только с собственниками, либо лицами, имеющими нотариально заверенную доверенность от собственника.
Для заключения соглашения о реструктуризации задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт собственнику — физическому лицу необходимо предоставить:
Документ, подтверждающий право собственности.
Паспорт.
В случае изменения фамилии, свидетельство о заключении брака, либо иной документ, подтверждающий смену фамилии.
Для заключения соглашения о реструктуризации задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт собственнику — юридическому лицу предоставить:
Заявление на имя директора Фонда с указанием юридических реквизитов.
Согласованный акт сверки помещений.
В областной судебной практике Фондом не проиграно ни одно дело о взыскании задолженности за капремонт. Суды обязывают собственников оплатить задолженность и начисленные пени, но и взыскивают расходы Регоператора, связанные с обращением в суд.
Региональный оператор призывает не копить долги, и не ждать, когда их взыщут через суд.

 

КОМПЕНСАЦИЯ РАСХОДОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

Государственная Дума в окончательном чтении приняла закон, который расширяет с 1 января 2019 года перечень собственников жилых помещений, достигших возраста 70 лет, имеющим право на компенсацию расходов на оплату взноса за капремонт.

К категории получателей региональных компенсаций на оплату капитального ремонта добавляются семьи, в которых совместно проживают пенсионеры старше 70 лет и инвалиды I или II группы. Эта мера потребует дополнительных финансовых затрат, покрываемых за счет средств федерального бюджета в размере порядка 300 млн рублей ежегодно.

Напомним, с 1 января 2016 года законами субъектов РФ может устанавливаться компенсация расходов на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах гражданам, достигшим 70–80 лет. Каждый год на эти цели из федерального бюджета выделяется почти 4 млрд рублей.

 

Пеня – откуда она взялась? Я всегда плачу во время.

     Регулярно в расчетный отдел обращаются собственники помещения с подобным вопросом. Интересует прежде всего вопрос: почему НКО РОКР выставил пеню и выставил только в последней квитанции. Неужели сотрудники расчетного отдела самовольно выставляют пеню? Но, при просмотре платежей собственника на помещение выясняется, что пеня образовалась не за один раз.

     Зачастую такой плательщик оплачивает взносы на капитальный ремонт регулярно лишь в последнее время, может быть, даже с переплатой. Либо не платит два-три месяца, затем погашает сразу весь долг. Сумму выставленной в квитанции пени до текущего месяца собственник по неизвестной причине не замечал.

     Начинаем разбираться – сверяем все начисления и платежи начиная с 01.02.2015 года (именно с этой даты НКО РОКР ведет работу по начислению и выставлению к оплате взносов на капитальный ремонт).

     В итоге выясняется, что данный собственник нерегулярно оплачивал, пеня начислялась понемногу, но оставалась незамеченной.

     В настоящее время пеня начисляется на сумму задолженности неоплаченную до 25 числа месяца, следующего за расчетным плюс тридцать один день, т.е. фактически через 55 — 56 дней после начисления.

Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах,  пеня – это штрафная санкция за не оплату долга в положенное время и просто так ее никто начислять не будет. Во избежание подобных ситуаций НКО РОКР просит вас внимательно отслеживать платежи и сверять сумму произведенной оплаты в чеке и сумму, указанную к оплате в квитанции.

НЕ КОПИТЕ ДОЛГИ – Реструктуризация задолженности.

В случае образования задолженности, создающей финансовую нагрузку на бюджет собственника, Региональный оператор предлагает заключить соглашение о реструктуризации задолженности. Данное соглашение заключается сроком до 6 месяцев. Собственник ежемесячно оплачивает сумму, реструктуризированного долга, указанную в соглашении, а также совершает ежемесячные взносы на капремонт по текущим квитанциям. После полного погашения долга, собственник оплачивает пени. Отметим, что региональный оператор не списывает пени, поскольку, в силу ч.1 ст.170 Жилищного кодекса, пени, как и взносы собственников, образуют фонд капитального ремонта.

Итак, если у вас долг, и вы не хотите доводить дело до суда, вам необходимо обратиться в фонд Регионального оператора по адресу: г. Биробиджан, ул. Пионерская, д. 46 каб. 6 для заключения соглашения о реструктуризации. Это соглашение заключается только с собственниками, либо лицами, имеющими нотариально заверенную доверенность от собственника.

Для заключения соглашения о реструктуризации задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт собственнику — физическому лицу необходимо предоставить:

  • Документ, подтверждающий право собственности.
  • Паспорт.

В случае изменения фамилии, свидетельство о заключении брака, либо иной документ, подтверждающий смену фамилии.

Для заключения соглашения о реструктуризации задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт собственнику — юридическому лицу предоставить:

  • Заявление на имя директора Фонда с указанием юридических реквизитов.
  • Согласованный акт сверки помещений.

В областной судебной практике Фондом не проиграно ни одно дело о взыскании задолженности за капремонт. Суды обязывают собственников оплатить задолженность и начисленные пени, но и взыскивают расходы Регоператора, связанные с обращением в суд.

 

Уважаемые собственники жилых и нежилых помещений, оплачивающие взносы на капитальный ремонт 

В связи с тем, что подрядная организация отказалась от исполнения договора по печати и доставки квитанций, доставка квитанций за март месяц будет осуществляться в течение месяца.
Вы можете оплатить взнос на капитальный ремонт по квитанциям февраля месяца, так как сумма фиксирована и не может изменяться в течение года, если Вам необходима квитанция, то ее можно получить по адресу: г.Биробиджан, ул.Пионерская, д.46, офис 7

Приносим свои извинения за неудобства

Проектировщики начали обследование многоквартирных домов

ссылка http://www.fkr-eao.ru/article8920.html

Оплачивать взносы на капремонт входит в обязанность всех собственников помещений

ссылка http://www.fkr-eao.ru/article8921.html

Вручение благодарственных писем активным собственникам многоквартирных домов ЕАО

ссылка http://www.fkr-eao.ru/article8913.html

Каковы последствия неуплаты взносов на капитальный ремонт?

ссылка http://www.fkr-eao.ru/article8935.html

Оплачивать взносы на капремонт входит в обязанность всех собственников помещений

ссылка http://www.fkr-eao.ru/article8921.html

Автоплатеж в 2018 году

ссылка http://www.fkr-eao.ru/article9113.html

Квитанции по электронной почте!

ссылка http://www.fkr-eao.ru/article9115.html

Будьте внимательны и осторожны!


Будьте внимательны и осторожны!
Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов ЕАО» обращают Ваше внимание – Граждан, приобретающих жильё на вторичном рынке, в соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. Участились случаи, когда, приобретая жильё, вместе с квартирой новый собственник получает и долги предыдущего владельца квартиры.
Если вы пользуетесь услугами посредников при покупке квартиры или покупаете жильё напрямую у собственника – требуйте документального подтверждения отсутствия за помещением задолженность по капремонту!


Юридический отдел

Если образовался долг по взносам?

Если образовался долг по взносам???
В случае образования задолженности, создающей финансовую нагрузку на бюджет собственника, Региональный оператор предлагает заключить соглашение о реструктуризации задолженности. Данное соглашение заключается сроком до 6 месяцев. Собственник ежемесячно оплачивает сумму, реструктуризированного долга, указанную в соглашении, а также совершает ежемесячные взносы на капремонт по текущим квитанциям. После полного погашения долга, собственник оплачивает пени. Отметим, что региональный оператор не списывает пени, поскольку, в силу ч.1 ст.170 Жилищного кодекса, пени, как и взносы собственников, образуют фонд капитального ремонта.
Итак, если у вас долг, и вы не хотите доводить дело до суда, вам необходимо обратиться в фонд Регионального оператора по адресу: г. Биробиджан, ул. Пионерская, д. 46 каб. 6 для заключения соглашения о реструктуризации. Это соглашение заключается только с собственниками, либо лицами, имеющими нотариально заверенную доверенность от собственника.
Для заключения соглашения о реструктуризации задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт собственнику — физическому лицу необходимо предоставить:
Документ, подтверждающий право собственности.
Паспорт.
В случае изменения фамилии, свидетельство о заключении брака, либо иной документ, подтверждающий смену фамилии.
Для заключения соглашения о реструктуризации задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт собственнику — юридическому лицу предоставить:
Заявление на имя директора Фонда с указанием юридических реквизитов.
Согласованный акт сверки помещений.
В областной судебной практике Фондом не проиграно ни одно дело о взыскании задолженности за капремонт. Суды обязывают собственников оплатить задолженность и начисленные пени, но и взыскивают расходы Регоператора, связанные с обращением в суд.
Юристы Фонда призывают не копить долги, и не ждать, когда их взыщут через суд.
Юридический отдел

Не покупайте квартиру с "капитальными" долгами

Не покупайте квартиру с «капитальными» долгами
В Региональный оператор часто обращаются граждане, купившие квартиры и обнаружившие в платежных документах на капитальный ремонт неоплаченные долги предыдущего владельца.
Региональный оператор напоминает, что согласно ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Проще говоря, если человек купил квартиру и не убедился в том, что предыдущий владелец своевременно оплачивал взносы на капитальный ремонт, то новый собственник обязан, при наличии задолженности, погасить ее за свой счет. Поэтому важно до совершения сделки купли-продажи убедиться в отсутствии долга за капремонт. Сделать это несложно: например, можно попросить у продавца оплаченную квитанцию за последний месяц.
Также узнать о наличии задолженности по взносам на капитальный ремонт можно следующими способами:
позвонить по многоканальному телефону горячей линии 8(42622) 2-00-70 (звонок бесплатный);
обратиться в ближайший офис регионального оператора;
Бухгалтерия

Все многоквартирные дома в стране будут проходить техническое обследование каждые пять лет

Все многоквартирные дома в стране будут проходить техническое обследование каждые пять лет
Комитет Государственной думы единогласно поддержал поправки в Жилищный кодекс по техническому учету жилищного фонда, разработанные при участии Минстроя России. В соответствии с нормой, все многоквартирные дома в стране должны будут проходить техническое обследование каждые 5 лет. Об этом 16 мая в ходе заседания Комитета сообщил замглавы Минстроя России Андрей Чибис.
Как ранее отмечал Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень, данный законопроект позволит систематизировать информацию об объектах государственного учета жилищного фонда. «Информация о результатах будет публиковаться в электронном виде в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Благодаря новому порядку учета, будет сформирована открытая, прозрачная единая база данных о многоквартирных домах в стране, их актуальном состоянии и технических характеристиках. В течение пяти лет с момента вступления поправок в силу, обследование должно быть проведено для всех домов, включенных в региональные программы капремонта, а еще раньше, в течение 1 года с указанной даты, техобследованию подлежат все дома со спецсчетами», — комментировал Михаил Мень. Замглавы Минстроя России Андрей Чибис, представляя законопроект, отметил, что источник финансирования работ по обследованию домов и созданию такой базы найден. «На эти цели может быть направлен доход, полученный от размещения временно свободных средств региональных фондов и спецсчетов. Для новых же домов обязанность обследования и составления первого акта предлагается возложить на застройщика, а далее на регоператора или владельца спецсчета за счёт процентов с депозитов»,- сообщил Андрей Чибис -Техническое обследование многоквартирных домов будет проводиться организациями, отобранными в порядке, установленном субъектом РФ. Его результаты будут оформляться в виде акта, который станет неотъемлемой частью технической документации на многоквартирный дом.

Можно ли не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома?

ссылка http://www.fkr-eao.ru/article9348.html

Вы здесь: Главная Администрация НКО - фонд региональный оператор. Информация фонда
Сайт Президента Российской Федерации Сайт Правительства Российской Федерации Сайт Государственной Думы Российской Федерации Сайт Гос.Закупок
Сайт Гос.Торгов Сайт Пенсионного Фонда Российской Федерации Министерство здравоохранения Российской Федерации Федеральный Фонд Обязательного Медицинского Страхования

ОМСУ © 2012 - 2019 Все права защищены. Органы местного самоуправления муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области

izvestkovy.ru официальный сайт Органов местного самоуправления муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области,

info@izvestkovy.ru официальная электронная почта Органов местного самоуправления муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области

admizv@eao.ru официальная электронная почта Администрации муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области

izvgp@mail.ru официальная электронная почта Собрания депутатов муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области


Адрес для отправки корреспонденции почтовым отправлением через ФГУП «ПОЧТА РОССИИ»:
Российская Федерация, 679125, Еврейская автономная область, Облученский район, посёлок Известковый, улица Капитана Ведина, дом 1


Материалы официального сайта izvestkovy.ru Органов местного самоуправления муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области с 2012 - года по 2017 года расположены в архиве сайта.

Представительства в социальных сетях

Рейтинг@Mail.ru

Сегодня 25 марта 2019 года, понедельник. Информация предназначена для лиц, возраста старше 18+.
Данный сайт является Российским программным продуктом и размещён на сервере под юрисдикцией Российской Федерации. Сайт разработан в ООО КопыленКомпани и размещён в ООО Дом для сайта

Прокрутить вверх
Прокрутить вниз