органы местного самоуправления
Управляющие компании

Постановление № 76 от 06.05.2019 Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный спо

скачать

Извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договоров управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: Еврейская автономная область, Облученский район, пос.Известковый, ул.Трудовая д.41, д.4

скачать

  Муниципальное образование «Известковское городское поселение»

Облученского муниципального района

Еврейской автономной области

 

АДМИНИСТРАЦИЯ  ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

06.05.2019                                                                                                         № 76

пос.Известковый

 

Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация на территории муниципального образования «Известковское городское поселение»


         В соответствии с частью 17 статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 «Об утверждении правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты правительства Российской Федерации», на основании Устава муниципального образования «Известковское городское поселение» администрация городского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

  1. Утвердить прилагаемые Правила определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация на территории муниципального образования «Известковское городское поселение».
  2. 2. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
  3. Опубликовать настоящее постановление в «Информационном вестнике» Известковского городского поселения.
  4. Настоящее постановление вступает в силу после дня его официального опубликования.

 

Глава администрации

городского поселения    

 

В.А. Гончаров

                    УТВЕРЖДЕНЫ

          постановлением администрации

          городского поселения

          от 06.05.2019 № 76

 

 

Правила

определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена

управляющая организация на территории муниципального образования «Известковское городское поселение»

 

  1. Настоящие Правила устанавливают порядок и условия определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация на территории муниципального образования «Известковское городское поселение» (далее - определение управляющей организации).
  2. Решение об определении управляющей организации принимается путем утверждения постановления администрации Известковского городского поселения, содержащим в том числе:

а) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаемый в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, сформированный из числа работ и услуг, указанных в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";

б) размер платы за содержание жилого помещения, равный размеру платы за содержание жилого помещения, установленному органом местного самоуправления в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

  1. Предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, осуществляется ресурсоснабжающими организациями в соответствии с подпунктом "б" пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
  2. Осуществление управления многоквартирным домом управляющей организацией, определенной решением об определении управляющей организации, не является основанием для не проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в случаях, для которых проведение такого конкурса предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации.
  3. В качестве управляющей организации решением об определении управляющей организации может быть определена управляющая организация, имеющая лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и включенная в перечень организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация (далее - перечень организаций).

Перечень организаций формируется администрацией городского поселения и размещается в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

В перечень организаций включаются управляющие организации, представившие в администрацию городского поселения заявление о включении в перечень организаций, и (или) управляющие организации, признанные участниками открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенным на территории городского поселения, в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, предусмотренным Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г.    № 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" (далее - протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе), одним из условий участия в котором является согласие управляющей организации на включение в перечень организаций, представляемое в порядке, предусмотренном указанными Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

  1. Управляющие организации включаются в перечень организаций в соответствии с датой подачи управляющими организациями заявлений о включении их в перечень организаций или датой составления протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе (в хронологическом порядке).
  2. Перечень организаций подлежит актуализации администрацией городского поселения не реже чем один раз в 5 лет, а также в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня наступления следующих событий:

а) аннулирование лицензии управляющей организации, включенной в перечень организаций, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами;

б) истечение срока действия лицензии управляющей организации, включенной в перечень организаций, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами при отсутствии решения о продлении срока действия лицензии, принятого лицензирующим органом в соответствии с пунктом 17 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами";

в) поступление заявления управляющей организации о включении ее в перечень организаций;

г) составление протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе;

д) поступление заявления управляющей организации об исключении ее из перечня организаций.

  1. При определении управляющей организации администрация городского поселения выбирает из перечня организаций управляющую организацию, осуществляющую управление на основании решения об определении управляющей организации меньшим количеством многоквартирных домов относительно других управляющих организаций, включенных в перечень организаций.

Если 2 и более управляющие организации управляют на основании решения об определении управляющей организации равным количеством многоквартирных домов, администрация городского поселения определяет для управления многоквартирным домом управляющую организацию в соответствии с очередностью расположения в перечне организаций.

Управляющая организация, определенная решением об определении управляющей организации для управления хотя бы одним многоквартирным домом, вправе подать заявление об исключении из перечня организаций, на основании которого она подлежит исключению из перечня организаций.

  1. В качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом решением об определении управляющей организации не может быть определена управляющая организация, если собственники помещений в таком многоквартирном доме ранее приняли решение о расторжении договора управления многоквартирным домом с этой управляющей организацией или сведения о таком многоквартирном доме были исключены из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в период осуществления деятельности по управлению таким многоквартирным домом этой управляющей организацией.
  2. Администрация городского поселения:

а) в течение одного рабочего дня со дня принятия решения об определении управляющей организации размещает его на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, а также направляет решение об определении управляющей организации этой организации и в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор;

б) в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации направляет его собственникам помещений в многоквартирном доме, а в случае определения управляющей организации решением об определении управляющей организации в связи с отсутствием договора управления многоквартирным домом, подлежащего заключению застройщиком с управляющей организацией в соответствии с частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, - лицам, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче.

 

 

ИЗВЕЩЕНИЕ

 

Администрация муниципального образования «Известковское городское поселение» сообщает о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договоров управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: Еврейская автономная область, Облученский район, пос.Известковый, ул.Трудовая д.41, д.42, д.43.

 

Настоящий конкурс проводится в соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса РФ, Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления несколькими многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. № 75).

  

Организатор конкурса: Администрация муниципального образования «Известковское городское поселение».

Адрес: 679125, Еврейская автономная область, Облученский район, пос.Известковый, ул.Капитана Ведина, д.1

Телефон/факс:  тел./факс 8(42666) 36-4-25

E-mail:  admizv@mail.ru

Предмет конкурса: право заключения договоров управления несколькими многоквартирными домами.

            Основание: собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран способ управления этими домами.

            Местоположение объектов: ЕАО, Облученский район, пос.Известковый, ул.Трудовая, д.41, д.42, д.43.

 

   Характеристика объектов конкурса:

Дом № 41 по ул.Трудовая:  2 этажный жилой дом, 1974 года постройки, благоустроенный, 14 квартир, 2 нежилых помещения (магазины), общая площадь дома 729 кв.м., из них: площадь жилых помещений  648,0 кв.м., площадь нежилых помещений – 81,0, площадь мест общего пользования 67,8 кв.м., тип постройки: фундамент – бетонный ленточный, стены –  кирпичные, перегородки – деревянные, крыша - асбестоцементная, площадь земельного участка  657,8 кв.м., водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение – от сети ФГБПОУ «Известковское СУВУ», сбор и вывоз ТКО – ИП Романов Р.Н.  

 Дом № 42 по ул.Трудовая: 2 этажный жилой дом, 1974 года постройки, благоустроенный, 16 квартир, общая площадь дома 718,0 кв.м., из них: площадь жилых помещений  718,0 кв.м., площадь мест общего пользования 67,8 кв.м., тип постройки: фундамент – бетонные блоки, стены и перегородки – кирпичные, перекрытия – железобетонные блоки, крыша - шифер, полы- доски, водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение – от сети ФГБПОУ «Известковское СУВУ», сбор и вывоз ТКО – ИП Романов Р.Н.  

Дом № 43 по ул.Трудовая: 3 этажный жилой дом, 1990 года постройки, благоустроенный, 24 квартиры, общая площадь 1317,7 кв.м. из них площадь жилых помещений - 854,4 кв.м., мест общего пользования – 233,7 кв.м. Тип постройки: фундамент - бетонные блоки, наружные и внутренние капитальные стены - кирпич 50 см., перегородки – гипсовые. Перекрытия: чердачные – железобетонные, междуэтажные – железобетонные, подвальные – железобетонные. Крыша – шиферная, полы – доски окрашенные, стертость в ходовых местах. Проемы: окна – двойные, створчатые, двери – окрашеные, отделка внутренняя – штукатурка стен, потолка. Водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение – от сети ФГБПОУ «Известковское СУВУ», сбор и вывоз ТКО – ИП Романов Р.Н.  

 

Наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объектов конкурса:  

1.Содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

  1. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка мест общего пользования в многоквартирных домах и земельных участков, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома.
  2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств жилого дома.
  3. Аварийное обслуживание.
  4. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации.

6.Проведение технических осмотров.

Конкретное наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объектов конкурса определяется Конкурсной документацией в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

Размер платы за содержание и ремонт объектов конкурса (стоимость содержания в год) в рублях:


Дом № 41, № 42, № 43 по ул.Трудовая – 690 806,16 руб.

Перечень коммунальных услуг: водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение – от сети ФГБПОУ «Известковское СУВУ», сбор и вывоз ТКО – ИП Романов Р.Н.

Срок, место и порядок предоставления конкурсной документации: Получить конкурсную документацию и разъяснения о порядке проведения конкурса можно по адресу организатора конкурса в рабочие дни с 8.00 (местное время) 01 июля 2019г. до 16.00 (местное время) 30 июля 2019г., а также на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

Конкурсная документация предоставляется без взимания платы.

Место, порядок и срок  подачи заявок на участие в конкурсе: Заявки на участие в конкурсе и прилагаемые к ним документы подаются по адресу организатора конкурса с 8-00 ч. (местное время) 01.07.2019г. до 16-00 ч. (местное время) 30.07.2019г. (не менее 25 дней)

Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе: Еврейская Автономная область, Облученский район, пос.Известковый, ул.Капитана Ведина, 1, кабинет № 1   30.07.2019г. в 16-00 часов (местное время).

Место, дата и время  рассмотрения заявок на участие в конкурсе:  Еврейская Автономная область, Облученский район, пос.Известковый, ул.Капитана Ведина, 1, кабинет № 1 30.07.2019г. в   16-15 часов (местное время).

Место, дата и время проведения конкурса: Еврейская Автономная область, Облученский район, пос.Известковый, ул.Капитана Ведина, 1, зал заседаний 30.07.2019г. в 16-30 часов (местное время).

Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе: составляет 5 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах, объекты конкурса которых объединены в один лот, составляет:

  ул.Трудовая, д.41, д.42, д.43 – 2 878,36 руб.

 

Обеспечение заявки вносится заявителем  с момента размещения аукционной документации на сайте  Российской Федерации torgi.gov.ru. в сети «Интернет» по следующим реквизитам: Получатель: УФК по Еврейской автономной области (Администрация Известковского городского поселения)

БИК 049923001

ИНН/КПП 7902525986/790201001

ОКПО 49094550

ОКТМО 99620159

л/сч 05783303010

р/сч № 40302810700003002223 Отделение Биробиджан г.Биробиджан

и должно поступить на указанный счет не позднее 16.00 часов 30.07.2019.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Вы здесь: Главная Администрация ЖКХ Управляющие компании
Сайт Президента Российской Федерации Сайт Правительства Российской Федерации Сайт Государственной Думы Российской Федерации Сайт Гос.Закупок
Сайт Гос.Торгов Сайт Пенсионного Фонда Российской Федерации Министерство здравоохранения Российской Федерации Федеральный Фонд Обязательного Медицинского Страхования

ОМСУ © 2012 - 2019 Все права защищены. Органы местного самоуправления муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области

izvestkovy.ru официальный сайт Органов местного самоуправления муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области,

info@izvestkovy.ru официальная электронная почта Органов местного самоуправления муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области

admizv@eao.ru, admizv@mail.ru официальные электронные адреса Администрации муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области и Собрания депутатов муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области


Адрес для отправки корреспонденции почтовым отправлением через ФГУП «ПОЧТА РОССИИ»:
Российская Федерация, 679125, Еврейская автономная область, Облученский район, посёлок Известковый, улица Капитана Ведина, дом 1


Материалы официального сайта izvestkovy.ru Органов местного самоуправления муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области с 2012 - года по 2017 года расположены в архиве сайта.

Представительства в социальных сетях

Рейтинг@Mail.ru

Сегодня 15 декабря 2019 года, воскресенье. Информация предназначена для лиц, возраста старше 18+.
Данный сайт является Российским программным продуктом и размещён на сервере под юрисдикцией Российской Федерации. Сайт разработан в ООО КопыленКомпани и размещён в ООО Дом для сайта

Прокрутить вверх
Прокрутить вниз