Распоряжение № 211 от 30.11.2018 О назначении должностного лица, уполномоченного осуществлять муниципальный жилищный контроль

скачать

Постановление № 102 от 27.12.2013 О Порядке организации и осуществлении муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Известковское городское поселение»

скачать

Постановление № 29 от 17.02.2014 О внесении изменений в жилищный контроль

скачать

Постановление № 24 от 03.03.2015 О внесении изменений в Порядок организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Известковского городского поселения», утвержденный постановлением администрации городс

скачать

Постановление № 19 от 03.02.2014 О внесении изменения в Порядок организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Известковского городского поселения», утвержденный постановлением администрации городск

скачать

Муниципальное образование «Известковское городское поселение»

Облученского муниципального района

Еврейской автономной области

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ

 

30.11.2018                                     № 211

пос. Известковый

О назначении должностного лица, уполномоченного осуществлять муниципальный жилищный контроль

 

         В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,                        от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», законом Еврейской автономной области                  от 27.09.2012 № 138-ОЗ «О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органа государственного жилищного надзора Еврейской автономной области с органами муниципального жилищного контроля», Уставом муниципального образования «Известковское городское поселение

1. Назначить Сидорову Ольгу Николаевну, ведущего специалиста 1 разряда организационно-правового отдела администрации городского поселения, уполномоченным осуществлять муниципальный жилищный контроль на территории Известковского городского поселения.
2. Признать утратившим силу распоряжение администрации городского поселения от 01.07.2013 № 142 «О назначении должностного лица, уполномоченного осуществлять муниципальный жилищный контроль».
3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
4. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.

 

 

Глава администрации

городского поселения                                                                           В.А. Гончаров

 

 

 

Ознакомлена: ____________  Сидорова О.Н  «___» __________ 2018 год.

 

 

 

Муниципальное образование «Известковское городское поселение»

Облученского муниципального района

Еврейской автономной области

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

27.12.2013                                                                                                             № 102

 

пос. Известковый

 

 

О Порядке организации и осуществлении муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Известковское городское поселение»

 

 

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», законом Еврейской автономной области от 27.09.2012 № 138-ОЗ «О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органа государственного жилищного надзора Еврейской автономной области с органами муниципального жилищного контроля», Уставом Известковского городского поселения Облученского района Еврейской автономной области администрация городского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Известковское городское поселение».
2. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
3. Опубликовать настоящее постановление в «Информационном вестнике» Известковского городского поселения.
4. Настоящие постановление вступает в силу после дня его официального опубликования.

 

 

Глава администрации

городского поселения                                                                                  Г.В. Козлова

 

                                                                            УТВЕРЖДЕН

Постановлением администрации  городского поселения

от 27.12.2013 № 102

 

 

Порядок

организации и осуществления муниципального жилищного

контроля на территории муниципального образования

                               «Известковского городского  поселения»

 

1. I. Общие положения

 

1.1. Настоящим Порядком устанавливается организация и осуществление муниципального жилищного контроля органом муниципального жилищного контроля (далее – уполномоченный орган) на территории муниципального образования «Известковское городское поселение», а также определяются права, обязанности и ответственность должностных лиц, входящих в состав комиссии (далее – должностные лица), осуществляющих муниципальный жилищный контроль, формы осуществления муниципального жилищного контроля, права, обязанности и ответственность физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей при проведении мероприятий по муниципальному жилищному контролю.

1.2. Под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность  администрации городского поселения, уполномоченной на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

1.3. Под обязательными требованиями в настоящем постановлении понимаются требования, установленные в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности муниципального жилищного фонда, в том числе:

1) к использованию и сохранности муниципального жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах;

2) к созданию и деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлению коммунальных услуг, в случае, если все жилые помещения в многоквартирном доме, либо их часть находятся в муниципальной собственности;

3) к энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов муниципального жилищного фонда приборами учета используемых энергетических ресурсов.

1.4. На основании части 6 статьи 9 Федерального закона № 294-ФЗ в срок до 1 сентября года, предшествующего году проведения плановых проверок, орган муниципального жилищного контроля направляет проекты ежегодных планов проведения плановых проверок в органы прокуратуры.

1.5. В соответствии с частью 6.2 статьи 9 Федерального закона                         № 294-ФЗ орган муниципального жилищного контроля рассматривает предложения органов прокуратуры и по итогам их рассмотрения направляет в органы прокуратуры в срок до 1 ноября года, предшествующего году проведения плановых проверок, утвержденные ежегодные планы проведения плановых проверок.

 

1. II. Порядок организации и осуществления

муниципального жилищного контроля

 

2.1. К отношениям, связанным с осуществлением муниципального жилищного контроля, организацией и проведением проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, применяются положения Федерального закона от 26 декабря 2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» с учетом особенностей организации и проведения внеплановых проверок, установленных частями 4.1 и 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2.2. Муниципальный жилищный контроль в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг, осуществляется посредством проведения плановых и внеплановых проверок соблюдения обязательных требований.

2.3. Муниципальный жилищный контроль в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, не указанных в части 2 настоящей статьи, осуществляется посредством проведения внеплановых проверок соблюдения обязательных требований.

2.4. Основанием для проведения внеплановой проверки наряду с основаниями, указанными в части 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», является поступление в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах нарушения обязательных требований к порядку принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, уставу товарищества собственников жилья и внесенным в него изменениям, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с такой организацией договора управления многоквартирным домом, порядку утверждения условий такого договора и его заключения, а также нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении такой проверки.

2.5. В случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательных требований, должностные лица органа муниципального жилищного контроля, проводившие проверку, в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязаны:

1) выдать предписание юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью людей, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также других мероприятий, предусмотренных федеральными законами;

2) принять меры по контролю за устранением выявленных нарушений, их предупреждению, предотвращению возможного причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, обеспечению безопасности государства, предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также меры по привлечению лиц, допустивших выявленные нарушения, к ответственности.

2.6. Муниципальный жилищный контроль в отношении граждан осуществляется посредством проведения внеплановых проверок соблюдения гражданами обязательных требований.

Основаниями для проведения внеплановой проверки соблюдения гражданами обязательных требований являются:

1) поступление в органы муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах нарушения гражданами обязательных требований;

2) истечение срока исполнения гражданином ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований.

2.7. Обращения и заявления, не позволяющие установить лицо, обратившееся в орган муниципального жилищного контроля, а также обращения и заявления, не содержащие сведений о фактах нарушения обязательных требований, не могут служить основанием для проведения внеплановой проверки.

2.8. Проверки проводятся в форме документарной и (или) выездной проверки, срок проведения каждой из которых не может превышать двадцать рабочих дней. В исключительных случаях, связанных с необходимостью проведения сложных и (или) длительных исследований, испытаний, специальных экспертиз и расследований на основании мотивированных предложений должностных лиц органа муниципального жилищного контроля, проводящих выездную проверку, срок проведения выездной проверки может быть продлен  председателем  такого органа, но не более чем на двадцать рабочих дней.

2.9. По результатам проверки, должностное лицо органа муниципального жилищного контроля, проводившее проверку в отношении граждан, составляет акт проверки по установленной форме в двух экземплярах (приложение № 1).

2.10. В случае выявления при проведении проверки нарушений гражданином обязательных требований должностные лица органа муниципального жилищного контроля, проводившие проверку, в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязаны:

1) выдать предписание о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований по установленной форме (приложение № 2);

2) принять меры по контролю за устранением выявленных нарушений, их предупреждению, предотвращению возможного причинения вреда жизни и здоровью граждан, а также меры по привлечению лиц, допустивших выявленные нарушения, к ответственности.

 

III. Права и обязанности должностных лиц

органов муниципального жилищного контроля

 

3.1. Должностные лица органов муниципального жилищного контроля, являющиеся муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, при осуществлении муниципального жилищного контроля имеют право:

1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проведения проверки соблюдения обязательных требований;

2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) органа муниципального жилищного контроля  о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников - жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю;

3) проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом, в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения;

4) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

5) составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований и принимать меры по предотвращению таких нарушений;

6) направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений.

3.2. Органы муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

3.3. Должностные лица администрации Известковского городского  поселения  при проведении проверки обязаны:

- своевременно и в полной мере исполнять предоставленные в соответствии с законодательством, муниципальными правовыми актами полномочия по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений требований федеральных законов, законов Еврейской автономной области и муниципальных правовых актов в области жилищных отношений;

- соблюдать законодательство, муниципальные правовые акты, права и законные интересы физического лица, юридического лица, индивидуального предпринимателя, проверка которых проводится;

- проводить проверку на основании приказа руководителя уполномоченного органа, структурного подразделения о проведении проверки в соответствии с ее назначением;

- проводить проверку только во время исполнения служебных обязанностей, выездную проверку только при предъявлении служебных удостоверений, копии приказа руководителя уполномоченного органа, структурного подразделения и, в случаях, предусмотренных действующим законодательством копии документа о согласовании проведения проверки;

- не препятствовать физическому лицу, его уполномоченному представителю, руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю присутствовать при проведении проверки и давать разъяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;

- предоставлять физическому лицу, его уполномоченному представителю, руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю, присутствующим при проведении проверки, информацию и документы, относящиеся к предмету проверки;

- знакомить физическое лицо, его уполномоченного представителя, руководителя, иное должностное лицо или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя с результатами проверки;

- доказывать обоснованность своих действий при их обжаловании физическими и юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

- соблюдать сроки проведения проверки, установленные Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»;

- не требовать от физического лица, юридического лица, индивидуального предпринимателя документы и иные сведения, представление которых не предусмотрено законодательством Российской Федерации, законодательством Еврейской автономной области и муниципальными правовыми актами городского поселения;

- перед началом проведения выездной проверки по просьбе физического лица, его уполномоченного представителя, руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя ознакомить их с положениями административного регламента (при его наличии), в соответствии с которым проводится проверка;

- осуществлять запись о проведенной проверке в журнале учета проверок, при отсутствии журнала учета проверок осуществлять соответствующую запись в акте проверки.

3.4. Должностные лица в случае ненадлежащего исполнения функций, служебных обязанностей, совершения противоправных действий (бездействия) при проведении проверки несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

1. IV. Права и обязанности физических и юридических лиц,

индивидуальных предпринимателей при проведении проверки

 

4.1. Физическое лицо, его уполномоченный представитель, руководитель или уполномоченный представитель юридического лица, индивидуальный предприниматель, его уполномоченный представитель при проведении проверки имеют право:

непосредственно присутствовать при проведении проверки, давать объяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;

получать от уполномоченного органа, структурного подразделения, должностных лиц информацию, которая относится к предмету проверки и предоставление которой предусмотрено Порядком;

знакомиться с результатами проверки и указывать в акте проверки о своем ознакомлении с результатами проверки, согласии или несогласии с ними, а также с отдельными действиями должностных лиц уполномоченного органа, структурного подразделения;

обжаловать действия (бездействие) должностных лиц уполномоченного органа, структурного подразделения, повлекшие за собой нарушение прав физического или юридического лица, индивидуального предпринимателя при проведении проверки, в административном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации;

осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

4.2. Физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели при проведении проверки обязаны:

обеспечивать присутствие уполномоченных представителей физических лиц, руководителей и иных должностных лиц юридических лиц или уполномоченных представителей индивидуальных предпринимателей;

представлять необходимые для проведения проверки документы;

не препятствовать осуществлению должностными лицами уполномоченных органов, структурных подразделений муниципального жилищного контроля;

исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

4.3. Физическое лицо, его уполномоченный представитель, руководитель или уполномоченный представитель юридического лица, индивидуальный предприниматель, его уполномоченный представитель, допустившие нарушение Порядка, необоснованно препятствующие проведению проверок, уклоняющиеся от проведения проверок и (или) не исполняющие в установленный срок предписания должностных лиц уполномоченного органа, структурных подразделений об устранении выявленных нарушений требований федеральных законов, законов Еврейской автономной области и муниципальных правовых актов в области жилищных отношений, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

1. V. Взаимодействие органов муниципального жилищного контроля с уполномоченным органом исполнительной власти Еврейской автономной области, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор

 

Взаимодействие органов муниципального жилищного контроля с уполномоченным органом исполнительной власти Еврейской автономной области, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор, осуществляется в порядке, установленном Законом Еврейской автономной области от 27.09.2012 № 138-ОЗ «О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органа государственного жилищного надзора Еврейской автономной области с органами муниципального жилищного контроля».

              

 

 

 

 

            Приложение № 1

                                                       к порядку организации и осуществления

                                                    муниципального жилищного контроля

                                                              на территории муниципального образования

                                                    «Известковское городское поселение»

________________________________________________________

(Наименование органа муниципального жилищного контроля)

ул. ___________________, город (поселок, село)___________, ЕАО, 679125,

тел./факс:  (4266636-4-16)  эл. почта ___@______.ru

 

______________/________                                                          __________________

        ( дата /  время составления)                                                                                                                            (место составления)

АКТ ПРОВЕРКИ

№ _____

На основании   распоряжения ____________________________

                                                                                                                         (Наименование органа муниципального жилищного контроля)

от «___»______________ № ___       

проведена проверка в отношении гражданина:

ФИО  ____________________________________________________________

Место жительства: ________________________________________________

по соблюдению обязательных требований (по исполнению ранее выданного предписания от _____________ № ______)

Лицо, проводившее проверку: ________________________________________

__________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество и должность лица  (лиц) уполномоченного на проведение проверки)

При проведении проверки присутствовали:

__________________________________________________________________

(фамилия, имя, отечество лиц, присутствовавших при проведении проверки)

__________________________________________________________________

В ходе проведения проверки:

- выявлены нарушения обязательных требований (выявлены факты невыполнения предписания № ____ от ___ _________ ______,  нарушений не выявлено)

 

 

 

 

 

(с указанием характера нарушений или его отсутствие)

Прилагаемые документы: ___________________________________________ 

        

_______________                    _______________                       ______________

должность лица  (лиц),                                                        ( подпись )                                                              ( инициалы, фамилия)                                       

уполномоченного на проведение

                  проверки

                                                   м.п.

Лица, присутствовавшие

при проверке                          _______________                       _______________

                                                                                                       (подпись)                                                                   (фамилия, инициалы)      

С актом ознакомлен(а) , копию акта со всеми приложениями получил(а):

 

Лицо, в отношении

которого проведена

проверка                                                     ______________                _______________

                                                                                                                (подпись)                                   (фамилия, инициалы)                    

 

          Приложение № 2

     к порядку организации и осуществления

 муниципального жилищного контроля

 на территории муниципального образования

 

________________________________________________________

(Наименование органа муниципального жилищного контроля)

ул. ___________________, город (поселок, село)___________, ЕАО, 679110,

тел./факс:  (4266632444)  эл. почта ___@______.ru

 

ПРЕДПИСАНИЕ

_____________                                                                                          № _____

          (дата выдачи)                                                                                                                                                                                        

 

По результатам: _____________________________________________________________________________________                                                                                   

                                            (проведения плановой (внеплановой) выездной (документарной) проверки)

на основании акта  от ____________  № ___         

Адрес: ул. _____________ д. ____ кв. ___

           город (поселок, село)_________________ ЕАО

ВЫДАНО  лицу, допустившему нарушение: 

ФИО_____________________________________________________________
дата рождения _____________________________________________________

место рождения ___________________________________________________

место жительства __________________________________________________

     

№ п/п	Элементы здания. Установленные нарушения обязательных требований по использованию, сохранности и эксплуатации жилищного фонда (описание нарушений, местоположение, причины: и масштаб причиненного ущерба)	Мероприятия (работы), подлежащие исполнению в целях устранения причин и последствий допущенных нарушений	Срок исполне-ния
1	2	3	4

 

ПРЕДПИСАНИЕ ВЫДАЛ:    

 

_______________                    _______________                       ______________

должность лица  (лиц),                                                        (подпись )                                                              ( инициалы, фамилия)                                       

уполномоченного на проведение

                  проверки

                                                   м.п.

 

ПРЕДПИСАНИЕ ВРУЧЕНО ______________: ______________           _______________

                                                                                  (дата вручения)                     (подпись)                                            (фамилия, инициалы)                    

 

 

 

Муниципальное образование «Известковское городское поселение»

Облученского муниципального района

Еврейской автономной области

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

03.02.2014                                                                                                                 № 19

 

пос. Известковый

 

 

О внесении изменения в Порядок организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Известковского городского поселения», утвержденный постановлением администрации городского поселения от 27.12.2013 № 102 «О Порядке организации и осуществлении муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Известковское городское поселение»

 

 

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», законом Еврейской автономной области от 27.09.2012 № 138-ОЗ «О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органа государственного жилищного надзора Еврейской автономной области с органами муниципального жилищного контроля», Уставом Известковского городского поселения Облученского района Еврейской автономной области администрация городского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в Порядок организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Известковского городского поселения», утвержденный постановлением администрации городского поселения от 27.12.2013 № 102 «О Порядке организации и осуществлении муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Известковское городское поселение» следующее изменение:

1.1. В пункте 2.4. раздела II. «Порядок организации и осуществления муниципального жилищного контроля» после слов «Жилищного кодекса Российской Федерации» дополнить словами «, о фактах нарушения в области применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги.».

2. Опубликовать настоящее постановление в «Информационном вестнике» Известковского городского поселения.
3. Настоящие постановление вступает в силу после дня его официального опубликования.

 

 

 

Глава администрации

городского поселения                                                                                  Г.В. Козлова

 

 

 

Муниципальное образование «Известковское городское поселение»

Облученского муниципального района

Еврейской автономной области

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

17.02.2014                                                                                                                 № 29

 

пос. Известковый

 

 

О внесении изменений в Порядок организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Известковского городского поселения», утвержденный постановлением администрации городского поселения от 27.12.2013 № 102 «О Порядке организации и осуществлении муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Известковское городское поселение»

 

 

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», законом Еврейской автономной области от 27.09.2012 № 138-ОЗ «О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органа государственного жилищного надзора Еврейской автономной области с органами муниципального жилищного контроля», Уставом Известковского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области администрация городского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в Порядок организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Известковского городского поселения», утвержденный постановлением администрации городского поселения от 27.12.2013 № 102 «О Порядке организации и осуществлении муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Известковское городское поселение» следующие изменения:

1.1. В пункте 2.4. раздела II. «Порядок организации и осуществления муниципального жилищного контроля» слова «, о фактах нарушения в области применения предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги» исключить.

1.2. Подпункт 5 пункта 3.1. раздела III «Права и обязанности должностных лиц органов муниципального жилищного контроля» изложить в следующей редакции:

«5) составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, при осуществлении муниципального жилищного контроля, в том числе об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 7.7, 7.17, 7.19, 7.20, 7.21, 7.22, 7.23, 7.23.1, 8.2, 8.8, 9.16, частью 1 статьи 19.5, статьей 19.6 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, принимать меры по предотвращению нарушений;».

2. Опубликовать настоящее постановление в «Информационном вестнике» Известковского городского поселения.
3. Настоящие постановление вступает в силу после дня его официального опубликования.

 

 

 

Глава администрации

городского поселения                                                                                  Г.В. Козлова

 

 

 

Муниципальное образование «Известковское городское поселение»

Облученского муниципального района

Еврейской автономной области

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

03.03.2015                                                                                                                 № 24

 

пос. Известковый

 

 

О внесении изменений в Порядок организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Известковского городского поселения», утвержденный постановлением администрации городского поселения от 27.12.2013 № 102 «О Порядке организации и осуществлении муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Известковское городское поселение»

 

 

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», законом Еврейской автономной области от 27.09.2012 № 138-ОЗ «О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органа государственного жилищного надзора Еврейской автономной области с органами муниципального жилищного контроля», Уставом Известковского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области администрация городского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в Порядок организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Известковского городского поселения», утвержденный постановлением администрации городского поселения от 27.12.2013 № 102 «О Порядке организации и осуществлении муниципального жилищного контроля на территории муниципального образования «Известковское городское поселение» следующие изменения:

1.1. Пункт 2.1. раздела II «Порядок организации и осуществления муниципального жилищного контроля» изложить в следующей редакции:

«2.1. К отношениям, связанным с осуществлением муниципального жилищного контроля, организацией и проведением проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, применяются положения Федерального закона от 26 декабря 2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» с учетом особенностей организации и проведения плановых и внеплановых проверок, установленных частями 4.1 и 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.».

1.2. Пункт 2.4. раздела II «Порядок организации и осуществления муниципального жилищного контроля» изложить в следующей редакции:

«2.4. Основанием для проведения внеплановой проверки наряду с основаниями, указанными в части 2 статьи 10 Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», является поступление в орган муниципального жилищного контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о фактах нарушения обязательных требований к порядку создания товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, уставу товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива и порядку внесения изменений в устав такого товарищества или такого кооператива, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе юридического лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее-управляющая организация) в целях заключения с управляющей организацией договора управления многоквартирным домом, решения о заключении с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, решения о заключении с указанными в части 1 статьи 164 настоящего Жилищного кодекса РФ лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядку утверждения условий этих договоров и их заключения, порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществлению текущего и капитального ремонта общего имущества в  данном доме, о фактах нарушения управляющей организацией обязательств, предусмотренных  частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, о фактах нарушения в области применения предельных (максимальных) индексов изменения размеров вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, о фактах нарушения наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и  нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений. Внеплановая проверка по указанным основаниям проводится без согласования с органами прокуратуры и без предварительного уведомления проверяемой организации о проведении внеплановой проверки.».

1.3. В предложении втором пункта 2.8. раздела II «Порядок организации и осуществления муниципального жилищного контроля» слова «председателем  такого органа, но не более чем на двадцать рабочих дней» заменить словами « руководителем такого органа, но не более чем на двадцать рабочих дней, в отношении малых предприятий не более чем на пятьдесят часов, микропредприятий не более чем на пятнадцать часов.».

1.4.  В пункте 2.9. раздела II «Порядок организации и осуществления муниципального жилищного контроля» слова «по установленной форме в двух экземплярах (приложение № 1)» заменить словами «,который устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.».

1.5. Подпункт 2 пункта 3.1. раздела III «Права и обязанности должностных лиц органов муниципального жилищного контроля» изложить в следующей редакции:

«2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) соответственно органа муниципального жилищного контроля  о назначении проверки посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома,  наемные дома социального использования, помещения общего пользования в  многоквартирных домах,  а с согласия собственников - жилые помещений в многоквартирном доме посещать жилые помещения  и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателям и нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений, соблюдение лицами, предусмотренными в соответствии с частью 2 статьи 91.18 Жилищного кодекса РФ, требований к представлению документов, подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальном реестре наемных домов социального использования;».

1.6. Подпункт 3 пункта 3.1. раздела III «Права и обязанности должностных лиц органов муниципального жилищного контроля» изложить в следующей редакции:

«3) проверять соответствие устава товарищества собственников жилья,  жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива правления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива,  правомерность избрания общим собранием  членов товарищества собственников жилья или правления товарищества собственников жилья председателя правления такого товарищества, правомерность избрания правлением жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива председателя правления такого кооператива, правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения, правомерность заключения с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность заключения с указанными в части 1 статьи 164 Жилищного кодекса РФ лицами договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерность утверждения условий данных договоров;».

1.7.  Подпункт 4 пункта 3.1. раздела III «Права и обязанности должностных лиц органов муниципального жилищного контроля» после слов «собственников жилья,» дополнить словами «жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива,».

1.8. Подпункт 5 пункта 3.1. раздела 3 «Права и обязанности должностных лиц органов муниципального жилищного контроля»  изложить в следующей редакции:

«5. составлять протоколы составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований при осуществлении муниципального жилищного контроля, в том числе об административных правонарушениях, предусмотренных статьями 7.7, 7.17, 7.19, 7.20, 7.21, 7.22, 7.23, 7.23.1, 8.2, 8.8, частью 4 статьи 9.16,Ю частью 1 статьи 19.4, частью 1 статьи 19.4.1, частью 1 статьи 19.5, статьей 19.6, статьей 19.7, Кодекса РФ об административных правонарушениях, принимать меры по предотвращению нарушений;».

1.9. Пункт 3.2. раздела III «Права и обязанности должностных лиц органов муниципального жилищного контроля» изложить в следующей редакции:

«3.2. Органы муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями: о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса РФ; о ликвидации  товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае  неисполнения в установленный срок предписания об устранении  несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требований Жилищного кодекса РФ либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер; о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ  по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в  случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований Жилищного кодекса РФ о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров; в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований; о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом РФ.».

1.10. В абзаце четвертом и пятом пункта 3.3. раздела III «Права и обязанности должностных лиц органов муниципального жилищного контроля» после слово «приказа» заменить словом « распоряжения».

1.11. Пункт 3.3. раздела III «Права и обязанности должностных лиц органов муниципального жилищного контроля» дополнить абзацем четырнадцатым следующего содержания:

«- учитывать при определении мер, принимаемых по фактам выявленных нарушений, соответствие указанных мер тяжести нарушений, их потенциальной опасности для жизни, здоровья людей, для животных, растений, окружающей среды, объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, для возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также не допускать необоснованное ограничение прав и законных интересов граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.».

1.12. Раздел V изложить в следующей редакции:

«V. Взаимодействие органов муниципального жилищного контроля с уполномоченным органом исполнительной власти Еврейской автономной области, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор

 

Взаимодействие органов муниципального жилищного контроля с уполномоченным органом исполнительной власти Еврейской автономной области, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор, осуществляется в порядке, утвержденным правительством области.».

2. Опубликовать настоящее постановление в «Информационном вестнике» Известковского городского поселения.
3. Настоящие постановление вступает в силу после дня его официального опубликования.

 

 

 

Глава администрации

городского поселения                                                                                  Г.В. Козлова