органы местного самоуправления
О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договоров управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: Еврейская автономная область, Облученский район, пос.Известковый, ул.Трудовая д.41, д.42, д.43; у

ИЗВЕЩЕНИЕ

 

Администрация муниципального образования «Известковское городское поселение» сообщает о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договоров управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: Еврейская автономная область, Облученский район, пос.Известковый, ул.Трудовая д.41, д.42, д.43; ул.Амурская, д.1, д.9, д.10; ул.Капитана Ведина, д.11, д.13, д.15; ул.Железнодорожная, д.4, д.6.

 

Настоящий конкурс проводится в соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса РФ, Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления несколькими многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. № 75).

   

Организатор конкурса: Администрация муниципального образования «Известковское городское поселение».

Адрес: 679125, Еврейская автономная область, Облученский район, пос.Известковый, ул.Капитана Ведина, д.1

Телефон/факс:  тел./факс 8(42666) 36-4-25

E-mail:  admizv@eao.ru

Предмет конкурса: право заключения договоров управления несколькими многоквартирными домами.

            Основание: собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран способ управления этими домами.

            Местоположение объектов: ЕАО, Облученский район, пос.Известковый, ул.Трудовая, д.41, д.42, д.43; ул.Амурская, д.1, д.9, д.10; ул.Капитана Ведина, д.11, д.13, д.15; ул.Железнодорожная, д.4, д.6.

 

   Характеристика объектов конкурса:

Дом № 41 по ул.Трудовая:  2 этажный жилой дом, 1974 года постройки, благоустроенный, 14 квартир, 2 нежилых помещения (магазины), общая площадь дома 729 кв.м., из них: площадь жилых помещений  648,0 кв.м., площадь нежилых помещений – 81,0, площадь мест общего пользования 67,8 кв.м., тип постройки: фундамент – бетонный ленточный, стены –  кирпичные, перегородки – деревянные, крыша - асбестоцементная, площадь земельного участка  657,8 кв.м., водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение – от сети ФГБПОУ «Известковское СУВУ», сбор и вывоз ТКО – ИП Романов Р.Н.  

 Дом № 42 по ул.Трудовая: 2 этажный жилой дом, 1974 года постройки, благоустроенный, 16 квартир, общая площадь дома 718,0 кв.м., из них: площадь жилых помещений  718,0 кв.м., площадь мест общего пользования 67,8 кв.м., тип постройки: фундамент – бетонные блоки, стены и перегородки – кирпичные, перекрытия – железобетонные блоки, крыша - шифер, полы- доски, водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение – от сети ФГБПОУ «Известковское СУВУ», сбор и вывоз ТКО – ИП Романов Р.Н.  

Дом № 43 по ул.Трудовая: 3 этажный жилой дом, 1990 года постройки, благоустроенный, 24 квартиры, общая площадь 1317,7 кв.м. из них площадь жилых помещений - 854,4 кв.м., мест общего пользования – 233,7 кв.м. Тип постройки: фундамент - бетонные блоки, наружные и внутренние капитальные стены - кирпич 50 см., перегородки – гипсовые. Перекрытия: чердачные – железобетонные, междуэтажные – железобетонные, подвальные – железобетонные. Крыша – шиферная, полы – доски окрашенные, стертость в ходовых местах. Проемы: окна – двойные, створчатые, двери – окрашеные, отделка внутренняя – штукатурка стен, потолка. Водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение – от сети ФГБПОУ «Известковское СУВУ», сбор и вывоз ТКО – ИП Романов Р.Н.

Дом № 1 по ул.Амурская:  2 этажный жилой дом, 1938 года постройки, неблагоустроенный, 12 квартир, общая площадь 529,0 кв.м. из них площадь жилых помещений – 465,1 кв.м., мест общего пользования – 104,1 кв.м. Тип постройки: фундамент – бутовый ленточный, наружные и внутренние капитальные стены - бревенчатые, перегородки – деревянные. Перекрытия: чердачные – деревянные отепленные, междуэтажные – деревянные отепленные, подвальные – деревянные отепленные. Крыша – шиферная, полы – доски. Проемы: окна – двойные, створчатые, окрашенные, двери – деревянные окрашенные, отделка внутренняя – штукатурка, побелка, покраска. Водоснабжение, водоотведение - отсутствует, отопление - печное, электроснабжение – от сети ПАО «ДЭК», сбор и вывоз ТКО – отсутствует.

Дом № 9 по ул.Амурская:  2 этажный жилой дом, 1938 года постройки, неблагоустроенный, 8 квартир, общая площадь 482,2 кв.м. из них площадь жилых помещений – 322,9 кв.м., мест общего пользования – 65,1 кв.м. Тип постройки: фундамент – бутовый ленточный, наружные и внутренние капитальные стены - бревенчатые, перегородки – деревянные. Перекрытия: чердачные – деревянные, междуэтажные – деревянные, подвальные – деревянные. Крыша – шиферная, полы – доски. Проемы: окна – двойные, створчатые, окрашенные, двери – филенчатые, отделка внутренняя – штукатурка, покраска. Водоснабжение, водоотведение - отсутствует, отопление - печное, электроснабжение – от сети ПАО «ДЭК», сбор и вывоз ТКО – отсутствует.

Дом № 10 по ул.Амурская:  2 этажный жилой дом, 1958 года постройки, неблагоустроенный, 8 квартир, общая площадь 485,0 кв.м. из них площадь жилых помещений – 316,6 кв.м., мест общего пользования – 64,6 кв.м. Тип постройки: фундамент – бутовый ленточный, наружные и внутренние капитальные стены - бревенчатые, перегородки – деревянные. Перекрытия: чердачные – деревянные, междуэтажные – деревянные, подвальные – деревянные. Крыша – асбестоцементная, полы – доски. Проемы: окна – двойные, створчатые, окрашенные, двери – филенчатые, отделка внутренняя – штукатурка, покраска. Водоснабжение, водоотведение - отсутствует, отопление - печное, электроснабжение – от сети ПАО «ДЭК», сбор и вывоз ТКО – отсутствует.

Дом № 11 по ул.Капитана Ведина:  2 этажный жилой дом, 1938 года постройки, неблагоустроенный, 8 квартир, общая площадь 487,8 кв.м. из них площадь жилых помещений – 318,0 кв.м., мест общего пользования – 51,1 кв.м. Тип постройки: фундамент – бутовый ленточный, наружные и внутренние капитальные стены - бревенчатые, перегородки – деревянные. Перекрытия: чердачные – деревянные отепленные, междуэтажные – деревянные отепленные, подвальные – деревянные отепленные. Крыша – шиферная, полы – доски. Проемы: окна – двойные, створчатые, окрашенные, двери – филенчатые, отделка внутренняя – штукатурка, покраска. Водоснабжение, водоотведение - отсутствует, отопление - печное, электроснабжение – от сети ПАО «ДЭК», сбор и вывоз ТКО – отсутствует.

Дом № 13 по ул.Капитана Ведина:  2 этажный жилой дом, 1938 года постройки, неблагоустроенный, 8 квартир, общая площадь 482,5 кв.м. из них площадь жилых помещений – 303,0 кв.м., мест общего пользования – 52,8 кв.м. Тип постройки: фундамент – бутовый ленточный, наружные и внутренние капитальные стены - бревенчатые, перегородки – деревянные оштукатуренные. Перекрытия: чердачные – деревянные, междуэтажные – деревянные, подвальные – деревянные. Крыша – шиферная, полы – доски. Проемы: окна – двойные, створчатые, окрашенные, двери – филенчатые, отделка внутренняя – штукатурка, покраска. Водоснабжение, водоотведение - отсутствует, отопление - печное, электроснабжение – от сети ПАО «ДЭК», сбор и вывоз ТКО – отсутствует.

Дом № 15 по ул.Капитана Ведина:  2 этажный жилой дом, 1958 года постройки, неблагоустроенный, 8 квартир, общая площадь 479,2 кв.м. из них площадь жилых помещений – 315,8 кв.м., мест общего пользования – 52,8 кв.м. Тип постройки: фундамент – бутовый ленточный, наружные и внутренние капитальные стены - бревенчатые, перегородки – деревянные оштукатуренные. Перекрытия: чердачные – деревянные, междуэтажные – деревянные, подвальные – деревянные. Крыша – асбестоцементовая, полы – доски. Проемы: окна – двойные, створчатые, окрашенные, двери – филенчатые, отделка внутренняя – штукатурка, покраска. Водоснабжение, водоотведение - отсутствует, отопление - печное, электроснабжение – от сети ПАО «ДЭК», сбор и вывоз ТКО – отсутствует.

Дом № 4 по ул.Железнодорожная:  2 этажный жилой дом, 1938 года постройки, неблагоустроенный, 10 квартир, общая площадь 482,6 кв.м. из них площадь жилых помещений – 295,1 кв.м., мест общего пользования – 52,0 кв.м. Тип постройки: фундамент – бутовый ленточный, наружные и внутренние капитальные стены - бревенчатые, перегородки – деревянные оштукатуренные. Перекрытия: чердачные – деревянные отепленные, междуэтажные – деревянные отепленные, подвальные – деревянные отепленные. Крыша – шиферная, полы – доски. Проемы: окна – двойные, створчатые, окрашенные, двери – шиферная, отделка внутренняя – штукатурка, покраска. Водоснабжение, водоотведение - отсутствует, отопление - печное, электроснабжение – от сети ПАО «ДЭК», сбор и вывоз ТКО – отсутствует.

Дом № 6 по ул.Железнодорожная:  2 этажный жилой дом, 1938 года постройки, неблагоустроенный, 8 квартир, общая площадь 537,5 кв.м. из них площадь жилых помещений – 320,5 кв.м., мест общего пользования – 52,2 кв.м. Тип постройки: фундамент – бутовый ленточный, наружные и внутренние капитальные стены - бревенчатые, перегородки – деревянные оштукатуренные. Перекрытия: чердачные – деревянные, междуэтажные – деревянные, подвальные – деревянные. Крыша – шиферная, полы – доски. Проемы: окна – двойные, створчатые, окрашенные, двери – шиферная, отделка внутренняя – штукатурка, покраска. Водоснабжение, водоотведение - отсутствует, отопление - печное, электроснабжение – от сети ПАО «ДЭК», сбор и вывоз ТКО – отсутствует.

Наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объектов конкурса:  

1.Содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

  1. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка мест общего пользования в многоквартирных домах и земельных участков, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома.
  2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств жилого дома.
  3. Аварийное обслуживание.
  4. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации.

6.Проведение технических осмотров.

Конкретное наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объектов конкурса определяется Конкурсной документацией в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

Размер платы за содержание и ремонт объектов конкурса (стоимость содержания в год) в рублях:


Дом № 41, № 42, № 43 по ул.Трудовая; дом № 1, № 9, № 10 ул.Амурская; дом № 11, № 13, № 15 ул.Капитана Ведина, дом № 4, № 6 ул.Железнодорожная – 1836618,84 руб.

Перечень коммунальных услуг: Дом № 41, № 42, № 43 по ул.Трудовая: водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение – от сети ФГБПОУ «Известковское СУВУ», сбор и вывоз ТКО – ИП Романов Р.Н.;

Дом № 1, № 9, № 10 ул.Амурская; дом № 11, № 13, № 15 ул.Капитана Ведина, дом № 4, № 6 ул.Железнодорожная: водоснабжение, водоотведение - отсутствует, отопление - печное, электроснабжение – от сети ПАО «ДЭК», сбор и вывоз ТКО – отсутствует.

Срок, место и порядок предоставления конкурсной документации: Получить конкурсную документацию и разъяснения о порядке проведения конкурса можно по адресу организатора конкурса в рабочие дни с 8.00 (местное время) 14 апреля 2020г. до 16.00 (местное время) 15 мая 2020г., а также на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

Конкурсная документация предоставляется без взимания платы.

Место, порядок и срок  подачи заявок на участие в конкурсе: Заявки на участие в конкурсе и прилагаемые к ним документы подаются по адресу организатора конкурса с 8-00 ч. (местное время) 14.04.2020г. до 16-00 ч. (местное время) 15.05.2020г. (не менее 30 дней)

Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе: Еврейская Автономная область, Облученский район, пос.Известковый, ул.Капитана Ведина, 1, кабинет № 1   15.05.2020г. в 16-00 часов (местное время).

Место, дата и время  рассмотрения заявок на участие в конкурсе:  Еврейская Автономная область, Облученский район, пос.Известковый, ул.Капитана Ведина, 1, кабинет № 1 15.05.2020г. в   16-15 часов (местное время).

Место, дата и время проведения конкурса: Еврейская Автономная область, Облученский район, пос.Известковый, ул.Капитана Ведина, 1, зал заседаний 15.05.2020г. в 16-30 часов (местное время).

Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе: составляет 5 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах, объекты конкурса которых объединены в один лот, составляет:

  ул.Трудовая, д.41, д.42, д.43 ул.Амурская, д.1, д.9, д.10; ул.Капитана Ведина, д.11, д.13, д.15; ул.Железнодорожная, д.4, д.6. – 7652,57 руб.

 

Обеспечение заявки вносится заявителем  с момента размещения аукционной документации на сайте  Российской Федерации torgi.gov.ru. в сети «Интернет» по следующим реквизитам: Получатель: УФК по Еврейской автономной области (Администрация Известковского городского поселения)

БИК 049923001

ИНН/КПП 7902525986/790201001

ОКПО 49094550

ОКТМО 99620159

л/сч 05783303010

р/сч № 40302810700003002223 Отделение Биробиджан г.Биробиджан

и должно поступить на указанный счет не позднее 16.00 часов 15.05.2020.

 

 

1.Общие сведения о конкурсе

1.1. Законодательное регулирование

Настоящий конкурс проводится в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утв. постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. № 75) на основании статьи 161 ЖК РФ.

1.2. Основные понятия и термины

 

конкурс - форма торгов, победителем которых признается участник конкурса, предложивший выполнить указанный в конкурсной документации перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс, за наименьший размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в течение установленного срока;

 

         предмет конкурса - право заключения договоров управления многоквартирным домом в отношении объекта конкурса;

 

         объект конкурса - общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс;

 

         размер платы за содержание и ремонт жилого помещения - плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого или нежилого помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

организатор конкурса - орган местного самоуправления, уполномоченный проводить конкурс;

 

          управляющая организация - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление многоквартирным домом на основании результатов конкурса;

 

          претендент - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в конкурсе;

 

          участник конкурса - претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в конкурсе.

1.3. Информация о проведении конкурса

Срок, место и порядок предоставления конкурсной документации: Получить конкурсную документацию о порядке проведения конкурса можно по адресу организатора конкурса в рабочие дни с 8.00 (местное время) 14 апреля 2020 г. до 16.00 (местное время)         15 мая 2020 г., а также на сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru. Конкурсная документация предоставляется без взимания платы.

Место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе: Заявки на участие в конкурсе и прилагаемые к ним документы подаются по адресу организатора конкурса с 8-00 ч. (местное время) 14.04.2020г.   до 16-00 ч. (местное время) 15.05.2020г.

Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе: Еврейская Автономная область, Облученский район, пос.Известковый, ул.Капитана Ведина, 1, кабинет № 1   15.05.2020г. в 16-00 часов (местное время).

Место, дата и время рассмотрения заявок на участие в конкурсе: Еврейская Автономная область, Облученский район, пос.Известковый, ул.Капитана Ведина, 1, кабинет № 1 15.05.2020г. в   16-15 часов (местное время).

Место, дата и время проведения конкурса: Еврейская Автономная область, Облученский район, пос.Известковый, ул.Капитана Ведина, 1, зал заседаний 15.05.2020г. в 16-30 часов (местное время).

Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе: составляет 5 процентов размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах составляет:

    ул.Трудовая, д.41, д.42, д.43; ул.Амурская, д.1, д.9, д.10; ул.Капитана Ведина, д.11, д.13, д.15; ул.Железнодорожная, д.4, д.6 – 7652,57 руб.

 

Обеспечение заявки вносится заявителем  с момента размещения аукционной документации на сайте  Российской Федерации torgi.gov.ru. в сети «Интернет» по следующим реквизитам: Получатель: УФК по Еврейской автономной области (Администрация Известковского городского поселения)

БИК 049923001

ИНН/КПП 7902525986/790201001

ОКПО 49094550

ОКТМО 99620159

л/сч 05783303010

р/сч № 40302810700003002223 ГРКЦ ГУ Банка России по ЕАО г. Биробиджан

и должно поступить на указанный счет не позднее 16.00 часов 15.05.2020.

  1. 2. Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса

Организатор конкурса организует проведение осмотров объектов конкурса каждые 5 рабочих дней с даты опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее, чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

Порядок проведения осмотра – сбор заинтересованных лиц, желающих принять участие в осмотрах – в 10-00 час. В указанную в графике проведения осмотров дату, по адресу: ЕАО, пос. Известковый, ул. Капитана Ведина, д.1,. Контактное лицо – Гончаров Владислав Анатольевич тел. 8(42666) 36-5-15.

 

№ п/п

Наименование и характеристика имущества, местонахождение

Сроки проведения осмотров

1

ул.Трудовая, д.41, д.42, д.43;

ул.Амурская, д.1, д.9, д.10;

ул.Капитана Ведина, д.11, д.13, д.15;

ул.Железнодорожная, д.4, д.6

14.04.2020, 17.04.2020, 22.04.2020, 22.04.2020, 27.04.2020, 06.05.2020, 11.05.2020

 

 

  1. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса

Перечень обязательных работ и услуг, устанавливаемый организатором конкурса в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, согласно Приложению № 5;

  1. Срок внесения платы за содержание и ремонт многоквартирного жилого дома

Внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения производится каждый месяц до 20 числа следующего за отчетным периодом.

  1. Срок действия договора управления многоквартирным домом

Срок действия договора управления многоквартирным домом составляет 3 года. Срок действия указанных договоров продляется на 3 месяца, если:

1) большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;

2) товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;

3) другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению;

4) другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с настоящими Правилами, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом.

  1. Требования к участникам конкурса

При проведении конкурса устанавливаются следующие требования к претендентам:

 

6.1. Соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

 

6.2. В отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;

6.3. Деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

 

6.4. Отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;

 

6.5. Отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. При этом под кредиторской задолженностью в целях применения настоящего подпункта понимается совокупность обязательств претендента (краткосрочных и долгосрочных), предполагающих существующие в текущее время (неисполненные) ее обязательства в пользу другого лица (кредитора), включая обязательства по кредитам и займам, которые приводят к уменьшению балансовой стоимости активов претендента;

 

6.6. Внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации;

 

6.7. Отсутствие у претендента задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за 2 и более расчетных периода, подтвержденное актами сверки либо решением суда, вступившим в законную силу;

 

6.8. Отсутствие у претендента задолженности по уплате административных штрафов за совершение правонарушений в сфере предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

 

Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление.

 

  1. Порядок подачи заявки на участие в конкурсе

 

Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе по форме, предусмотренной Приложением N 3.

Заявка на участие в конкурсе включает в себя:

1) сведения и документы о претенденте:

наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица;

фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя;

номер телефона;

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;

выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя;

документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;

реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

2) документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:

документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

копию документов, подтверждающих соответствие претендента требованиям, установленным пунктом 6.1 раздела 6 настоящей документации, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;

3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме, лицами, принявшими помещения, и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

4) согласие  на включение в перечень организаций для управления многоквартирными   домами,   в  отношении   которого  собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая  организация.

 

  1. Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договоры управления многоквартирным домом

 

8.1. Победитель конкурса  в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.

 

8.2. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения протокола конкурса на официальном сайте, направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме и лицам, принявшим помещения, для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

8.3. В случае если победитель конкурса в срок не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом.

 

8.4. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом организатор конкурса предлагает заключить договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наименьшему размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения.

 

8.5. В случае уклонения от заключения договора управления многоквартирным домом средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.

8.6. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, возвращаются победителю конкурса и участнику конкурса, который сделал предыдущее предложение по наименьшему размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, в течение 5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного победителем конкурса проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств.

 

  1. Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления

Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом, предусматривающие, что указанные обязательства могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.

  1. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств

 

Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

  1. Порядок оплаты работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом

 

11.1. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить обязаны плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В случае невыполнения работ или непредставления услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана уведомить собственников помещений в таком доме о причинах нарушения соответствующих условий договора путем размещения информации в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме.

11.2. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

11.3. Если невыполненные работы и (или) не оказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, управляющая организация обязана предоставить информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении (неоказании) обязана произвести перерасчет за текущий месяц. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать изменения размера платы в случае невыполнения работ и (или) неоказанию услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

  1. Формы и способы осуществления собственниками помещений контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств

12.1. Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом предусматривают:

1) обязанность управляющей организации предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом;

2) право собственника помещения в многоквартирном доме за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями.

  1. Размер обеспечения исполнения обязательств

13.1. Размер обеспечения исполнения обязательств устанавливается в размере одной второй цены договора управления многоквартирным домом, подлежащей уплате собственниками помещений в течение месяца.

 

Адрес многоквартирного дома

Площадь жилых помещений

Размер платы за текущее содержание и ремонт

Сумма за содержание в год

Сумма за содержание в месяц

Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе

Размер обеспечения исполнения обязательств

ул.Трудовая, д.41, д.42, д.43; ул.Амурская, д.1, д.9, д.10; ул.Капитана ведина, д.11, д.13, д.15; ул.Железнодорожная, д.4, д.6

6730,50

22,74

1836618,84

153051,57

7652,57

76525,79

13.2. Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог депозита. Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией, с которой заключается договор управления многоквартирным домом.

Обеспечение исполнение обязательств по уплате управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу собственников помещений в многоквартирном доме. Лица, в пользу которых предоставляется обеспечение исполнения обязательств, вправе предъявлять требования по надлежащему исполнению обязательств за счет средств обеспечения. В случае реализации обеспечения исполнения обязательств управляющая организация обязана гарантировать его ежемесячное возобновление. Указанное требование подлежит отражению в договорах управления многоквартирным домом в качестве существенного условия этих договоров.

                                                                                       Приложение № 1.1

 

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса

 

  1. I. Общие сведения о многоквартирном доме № 41 по ул.Трудовая

 

  1. Адрес многоквартирного дома: Еврейская автономная область, Облученский район, пос.Известковый, ул.Трудовая, д.41
  2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 79:05:3000006:72
  3. Серия, тип постройки: здание жилое кирпичное
  4. Год постройки: 1974 г.
  5. Степень износа по данным государственного технического учёта: 44 %
  6. Степень фактического износа: 44 %
  7. Год последнего капитального ремонта: 2016
  8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: нет
  9. Количество этажей: 2
  10. Наличие подвала: не имеется
  11. Наличие цокольного этажа: нет
  12. Наличие мансарды: нет
  13. Наличие мезонина: нет
  14. Количество квартир: 14
  15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: 2
  16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания: нет
  17. Перечень жилых, помещений признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания): нет
  18. Строительный объём: 4169 м³
  19. Площадь:

а) многоквартирного дома с балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками: 729,0 м²

б) жилых помещений (общая площадь квартир): 648 м²

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): 81,0 м2

  1. Количество лестниц: 2
  2. Уборочная площадь общих коридоров: 67,8 м2
  3. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: 657,8 м²
  4. Кадастровый номер земельного участка: 79:05:3000006:4
  5. II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

бетонный ленточный

удовлетворительное

2. Наружные и внутренние капитальные стены

кирпич

удовлетворительное

3. Перегородки

Кирпичные, деревянные

удовлетворительное

4. Перекрытия чердачные междуэтажные подвальные

Железобетонные сборные плиты,

Железобетонные сборные плиты

Удовлетворительное

удовлетворительное

5. Крыша

               Асбестоцементная

удовлетворительное

6. Полы

доски

удовлетворительное

 

7. Проемы окна, двери

Двойные смешанные, деревянные

удовлетворительное

 

8. Отделка наружная

внутренняя

Облицовка силикатным кирпичом

Штукатурка, побелка, окраска, обои

удовлетворительное

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

телефонные сети и оборудование

сети проводного радиовещания

сигнализация

мусоропровод

лифт

вентиляция

 

 

Да (проводка скрытая)

нет

нет

нет

нет

приточно-вытяжная

 

 

 

удовлетворительное

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

холодное водоснабжение

горячее водоснабжение

водоотведение

газоснабжение

отопление (от внешних котельных)

общедомой прибор учета ТЭ

электроосвещение

 

 

 

Централизованное

нет

централизованное

балонное

центральное водяное

имеется

            централизованное           

     

 

 

      Удовлетворительное

11. Крыльцо

есть

удовлетворительное

 

 

Приложение № 1.2.

К конкурсной документации

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

 

  1. I. Общие сведения о многоквартирном доме № 42 по ул.Трудовая

 

  1. Адрес многоквартирного дома: Еврейская автономная область, Облученский район, пос.Известковый, ул.Трудовая, д.42
  2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 79:05:3000006:73
  3. Серия, тип постройки: здание жилое кирпичное
  4. Год постройки: 1974 г.
  5. Степень износа по данным государственного технического учёта: 39%
  6. Степень фактического износа: _39_%
  7. Год последнего капитального ремонта: нет
  8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: нет
  9. Количество этажей: 2
  10. Наличие подвала: не имеется
  11. Наличие цокольного этажа: нет
  12. Наличие мансарды: нет
  13. Наличие мезонина: нет
  14. Количество квартир: 16
  15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: нет
  16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания: нет
  17. Перечень жилых, помещений признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания): нет
  18. Строительный объём: 2911 м³
  19. Площадь:

а) многоквартирного дома с балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками: 718,0 м²

б) жилых помещений (общая площадь квартир): 718,0  м²

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): нет

  1. Количество лестниц:2
  2. Уборочная площадь общих коридоров: 67,8 м²
  3. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома:-
  4. Кадастровый номер земельного участка: нет
  5. II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

Бетонные блоки

удовлетворительное

2. Наружные и внутренние капитальные стены

Кирпичные

удовлетворительное

3. Перегородки

Кирпичные

удовлетворительное

4. Перекрытия чердачные междуэтажные подвальные

Железобетонные блоки

удовлетворительное

5. Крыша

Шифер

удовлетворительное

6. Полы

Доски

удовлетворительное

7. Проемы окна, двери

Двойные створные, филенчатая окрашенная

удовлетворительное

8. Отделка наружная

внутренняя

Облицовка кирпичом,

Штукатурка, побелка

удовлетворительное

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

ванны напольные

сигнализация

мусоропровод

лифт

 

 

да

нет

нет

нет

удовлетворительное

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

холодное водоснабжение

водоотведение

газоснабжение

отопление (от котельной)

электроснабжение

 

 

от местной сети

сброс в отстойник

баллонное

центральное водяное

проводка скрытая

 

 

удовлетворительное

11. Крыльцо, отмостка

Гниль, частичная утрата

плохое

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1.3.

К конкурсной документации

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса

 

  1. I. Общие сведения о многоквартирном доме № 43 по ул.Трудовая

 

  1. Адрес многоквартирного дома: Еврейская автономная область, Облученский район, пос.Известковый, ул.Трудовая, д.43
  2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 79:05:4700001:92
  3. Серия, тип постройки: здание жилое кирпичное
  4. Год постройки: 1990 г.
  5. Степень износа по данным государственного технического учёта: 30 %
  6. Степень фактического износа: _30_%
  7. Год последнего капитального ремонта: нет
  8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: нет
  9. Количество этажей: 3
  10. Наличие подвала: имеется
  11. Наличие цокольного этажа: нет
  12. Наличие мансарды: нет
  13. Наличие мезонина: нет
  14. Количество квартир: 24
  15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: нет
  16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания: нет
  17. Перечень жилых, помещений признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания): нет
  18. Строительный объём: 5452 м³
  19. Площадь:

а) многоквартирного дома с балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками:      1317,7 м²

б) жилых помещений (общая площадь квартир): 854,4  м²

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): нет

  1. Количество лестниц: 3
  2. Уборочная площадь общих коридоров: 233,7 м²
  3. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: 790,0 м²
  4. Кадастровый номер земельного участка: нет
  5. II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

Бетонные блоки

удовлетворительное

2. Наружные и внутренние капитальные стены

Кирпич-50 см

удовлетворительное

3. Перегородки

Гипсовые

удовлетворительное

4. Перекрытия чердачные междуэтажные подвальные

Железобетон

удовлетворительное

5. Крыша

Шиферная

удовлетворительное

6. Полы

Доски окрашенные (стертость в ходовых местах)

удовлетворительное

7. Проемы окна, двери

Двойные створчатые, деревянные

удовлетворительное

8. Отделка внутренняя наружная

Облицовка кирпичом, штукатурка

удовлетворительное

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

телефонные сети и оборудование

сигнализация

мусоропровод

лифт

 

 

да

нет

нет

нет

 

 

удовлетворительное

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

холодное водоснабжение

горячее водоснабжение

водоотведение

газоснабжение

отопление (от внешних котельных)

электроосвещение

 

 

централизованное

нет

сброс в отстойник

напольные электрические плиты

центральное водяное

 

проводка скрытая

 

 

удовлетворительное

11. Крыльца

есть

   удовлетворительное

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение № 1.4

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса

 

  1. I. Общие сведения о многоквартирном доме № 1 по ул.Амурская

 

  1. Адрес многоквартирного дома: Еврейская автономная область, Облученский район, пос.Известковый, ул.Амурская, д.1
  2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 79:05:3700002:213
  3. Серия, тип постройки: здание жилое деревянное
  4. Год постройки: 1938 г.
  5. Степень износа по данным государственного технического учёта: 78 %
  6. Степень фактического износа: 78 %
  7. Год последнего капитального ремонта: данные отсутствуют
  8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: распоряжение администрации городского поселения от 31.12.2014 № 224
  9. Количество этажей: 2
  10. Наличие подвала: не имеется
  11. Наличие цокольного этажа: нет
  12. Наличие мансарды: нет
  13. Наличие мезонина: нет
  14. Количество квартир: 12
  15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: 2
  16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания: нет
  17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания): нет
  18. Строительный объём: 2262 м³
  19. Площадь:

а) многоквартирного дома с балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками: 529,0 м²

б) жилых помещений (общая площадь квартир): 465,1 м²

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): 104,1 м2

  1. Количество лестниц: 2
  2. Уборочная площадь общих коридоров: 81,7 м2
  3. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: 1577,2 м²
  4. Кадастровый номер земельного участка: 79:05:3000011:13
  5. II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

бутовый ленточный

удовлетворительное

2. Наружные и внутренние капитальные стены

бревна

удовлетворительное

3. Перегородки

деревянные

удовлетворительное

4. Перекрытия чердачные междуэтажные подвальные

Деревянное отепленное,

Деревянное отепленное

Удовлетворительное

удовлетворительное

5. Крыша

               Асбестоцементная

удовлетворительное

6. Полы

доски

удовлетворительное

 

7. Проемы окна, двери

Двойные створные окрашенные, деревянные окрашенные

удовлетворительное

 

8. Отделка наружная

внутренняя

Штукатурка, побелка, окраска

удовлетворительное

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

телефонные сети и оборудование

сети проводного радиовещания

сигнализация

мусоропровод

лифт

вентиляция

 

 

нет

нет

нет

нет

нет

нет

 

 

 

удовлетворительное

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

холодное водоснабжение

горячее водоснабжение

водоотведение

газоснабжение

отопление (от внешних котельных)

общедомой прибор учета ТЭ

электроосвещение

 

 

 

нет

нет

нет

баллонное

печное

нет

            централизованное           

     

 

 

      Удовлетворительное

11. Крыльцо

есть

удовлетворительное

 

 

Приложение № 1.5

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса

 

  1. I. Общие сведения о многоквартирном доме № 9 по ул.Амурская

 

  1. Адрес многоквартирного дома: Еврейская автономная область, Облученский район, пос.Известковый, ул.Амурская, д.9
  2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 79:05:3000011:118
  3. Серия, тип постройки: здание жилое деревянное
  4. Год постройки: 1938 г.
  5. Степень износа по данным государственного технического учёта: 80 %
  6. Степень фактического износа: 80 %
  7. Год последнего капитального ремонта: данные отсутствуют
  8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: распоряжение администрации городского поселения от 31.12.2014 № 225
  9. Количество этажей: 2
  10. Наличие подвала: не имеется
  11. Наличие цокольного этажа: нет
  12. Наличие мансарды: нет
  13. Наличие мезонина: нет
  14. Количество квартир: 8
  15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: 2
  16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания: нет
  17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания): нет
  18. Строительный объём: 2256 м³
  19. Площадь:

а) многоквартирного дома с балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками: 482,2 м²

б) жилых помещений (общая площадь квартир): 322,9 м²

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): 65,1 м2

  1. Количество лестниц: 4
  2. Уборочная площадь общих коридоров: 65,1 м2
  3. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: 1141,9 м²
  4. Кадастровый номер земельного участка: 79:05:3000011:16
  5. II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

бутовый ленточный

удовлетворительное

2. Наружные и внутренние капитальные стены

бревна

удовлетворительное

3. Перегородки

деревянные

удовлетворительное

4. Перекрытия чердачные междуэтажные подвальные

Деревянное,

Деревянное

Удовлетворительное

удовлетворительное

5. Крыша

шиферная

удовлетворительное

6. Полы

доски

удовлетворительное

 

7. Проемы окна, двери

Двойные створные окрашенные, филенчатые

удовлетворительное

 

8. Отделка наружная

внутренняя

Штукатурка, окраска

удовлетворительное

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

телефонные сети и оборудование

сети проводного радиовещания

сигнализация

мусоропровод

лифт

вентиляция

 

 

нет

нет

нет

нет

нет

нет

 

 

 

удовлетворительное

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

холодное водоснабжение

горячее водоснабжение

водоотведение

газоснабжение

отопление (от внешних котельных)

общедомой прибор учета ТЭ

электроосвещение

 

 

 

нет

нет

нет

баллонное

печное

нет

            централизованное           

     

 

 

      Удовлетворительное

11. Крыльцо

есть

удовлетворительное

 

 

Приложение № 1.6

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса

 

  1. I. Общие сведения о многоквартирном доме № 10 по ул.Амурская

 

  1. Адрес многоквартирного дома: Еврейская автономная область, Облученский район, пос.Известковый, ул.Амурская, д.10
  2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 79:05:3700003:147
  3. Серия, тип постройки: здание жилое деревянное
  4. Год постройки: 1958 г.
  5. Степень износа по данным государственного технического учёта: 78 %
  6. Степень фактического износа: 78 %
  7. Год последнего капитального ремонта: данные отсутствуют
  8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: распоряжение администрации городского поселения от 31.12.2014 № 226
  9. Количество этажей: 2
  10. Наличие подвала: не имеется
  11. Наличие цокольного этажа: нет
  12. Наличие мансарды: нет
  13. Наличие мезонина: нет
  14. Количество квартир: 8
  15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: 2
  16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания: нет
  17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания): нет
  18. Строительный объём: 2260 м³
  19. Площадь:

а) многоквартирного дома с балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками: 485,0 м²

б) жилых помещений (общая площадь квартир): 316,6 м²

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): 64,6 м2

  1. Количество лестниц: 2
  2. Уборочная площадь общих коридоров: 64,6 м2
  3. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: 1453,8_ м²
  4. Кадастровый номер земельного участка: 79:05:3000011:17
  5. II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

бутовый ленточный

удовлетворительное

2. Наружные и внутренние капитальные стены

бревна

удовлетворительное

3. Перегородки

деревянные

удовлетворительное

4. Перекрытия чердачные междуэтажные подвальные

Деревянное,

Деревянное

Удовлетворительное

удовлетворительное

5. Крыша

               Асбестоцементная

удовлетворительное

6. Полы

доски

удовлетворительное

 

7. Проемы окна, двери

Двойные створные,

филенчатые

удовлетворительное

 

8. Отделка наружная

внутренняя

Штукатурка, окраска

удовлетворительное

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

телефонные сети и оборудование

сети проводного радиовещания

сигнализация

мусоропровод

лифт

вентиляция

 

 

нет

нет

нет

нет

нет

нет

 

 

 

удовлетворительное

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

холодное водоснабжение

горячее водоснабжение

водоотведение

газоснабжение

отопление (от внешних котельных)

общедомой прибор учета ТЭ

электроосвещение

 

 

 

нет

нет

нет

баллонное

печное

нет

            централизованное           

     

 

 

      Удовлетворительное

11. Крыльцо

есть

удовлетворительное

 

 

Приложение № 1.7

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса

 

  1. I. Общие сведения о многоквартирном доме № 11 по ул.Капитана Ведина

 

  1. Адрес многоквартирного дома: Еврейская автономная область, Облученский район, пос.Известковый, ул.Капитана Ведина, д.11
  2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 79:05:3000008:109
  3. Серия, тип постройки: здание жилое деревянное
  4. Год постройки: 1938 г.
  5. Степень износа по данным государственного технического учёта: 73 %
  6. Степень фактического износа: 73 %
  7. Год последнего капитального ремонта: данные отсутствуют
  8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: распоряжение администрации городского поселения от 31.12.2014 № 221
  9. Количество этажей: 2
  10. Наличие подвала: не имеется
  11. Наличие цокольного этажа: нет
  12. Наличие мансарды: нет
  13. Наличие мезонина: нет
  14. Количество квартир: 8
  15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: 2
  16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания: нет
  17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания): нет
  18. Строительный объём: 2218 м³
  19. Площадь:

а) многоквартирного дома с балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками: 487,8 м²

б) жилых помещений (общая площадь квартир): 318,0 м²

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): 51,1 м2

  1. Количество лестниц: 4
  2. Уборочная площадь общих коридоров: 51,1 м2
  3. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: 2046_ м²
  4. Кадастровый номер земельного участка: 79:05:3000008:42
  5. II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

бутовый ленточный

удовлетворительное

2. Наружные и внутренние капитальные стены

бревна

удовлетворительное

3. Перегородки

Деревянные, оштукатуренные

удовлетворительное

4. Перекрытия чердачные междуэтажные подвальные

Деревянное отепленное,

Деревянное отепленное

Удовлетворительное

удовлетворительное

5. Крыша

шиферная

удовлетворительное

6. Полы

Доски окрашенные

удовлетворительное

 

7. Проемы окна, двери

Двойные створные окрашенные, филенчатые окрашенные

удовлетворительное

 

8. Отделка наружная

внутренняя

Штукатурка, окраска

удовлетворительное

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

телефонные сети и оборудование

сети проводного радиовещания

сигнализация

мусоропровод

лифт

вентиляция

 

 

нет

нет

нет

нет

нет

нет

 

 

 

удовлетворительное

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

холодное водоснабжение

горячее водоснабжение

водоотведение

газоснабжение

отопление (от внешних котельных)

общедомой прибор учета ТЭ

электроосвещение

 

 

 

нет

нет

нет

баллонное

печное

нет

            централизованное           

     

 

 

      Удовлетворительное

11. Крыльцо

есть

удовлетворительное

 

 

Приложение № 1.8

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса

 

  1. I. Общие сведения о многоквартирном доме № 13 по ул.Капитана Ведина

 

  1. Адрес многоквартирного дома: Еврейская автономная область, Облученский район, пос.Известковый, ул.Капитана Ведина, д.13
  2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 79:05:3000008:110
  3. Серия, тип постройки: здание жилое деревянное
  4. Год постройки: 1938 г.
  5. Степень износа по данным государственного технического учёта: 69 %
  6. Степень фактического износа: 69 %
  7. Год последнего капитального ремонта: данные отсутствуют
  8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: распоряжение администрации городского поселения от 31.12.2014 № 222
  9. Количество этажей: 2
  10. Наличие подвала: не имеется
  11. Наличие цокольного этажа: нет
  12. Наличие мансарды: нет
  13. Наличие мезонина: нет
  14. Количество квартир: 8
  15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: 2
  16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания: нет
  17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания): нет
  18. Строительный объём: 2255 м³
  19. Площадь:

а) многоквартирного дома с балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками: 482,5 м²

б) жилых помещений (общая площадь квартир): 303,0 м²

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): 52,8 м2

  1. Количество лестниц: 4
  2. Уборочная площадь общих коридоров: 52,8 м2
  3. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: 1788 м²
  4. Кадастровый номер земельного участка: 79:05:3000008:44
  5. II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

бутовый ленточный

удовлетворительное

2. Наружные и внутренние капитальные стены

бревна

удовлетворительное

3. Перегородки

Деревянные, оштукатуренные

удовлетворительное

4. Перекрытия чердачные междуэтажные подвальные

Деревянное отепленное,

Деревянное отепленное

Удовлетворительное

удовлетворительное

5. Крыша

шиферная

удовлетворительное

6. Полы

Доски окрашенные

удовлетворительное

 

7. Проемы окна, двери

Двойные створные окрашенные, филенчатые окрашенные

удовлетворительное

 

8. Отделка наружная

внутренняя

Штукатурка, окраска

Штукатурка, окраска, побелка

удовлетворительное

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

телефонные сети и оборудование

сети проводного радиовещания

сигнализация

мусоропровод

лифт

вентиляция

 

 

нет

нет

нет

нет

нет

нет

 

 

 

удовлетворительное

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

холодное водоснабжение

горячее водоснабжение

водоотведение

газоснабжение

отопление (от внешних котельных)

общедомой прибор учета ТЭ

электроосвещение

 

 

 

нет

нет

нет

баллонное

печное

нет

            централизованное           

     

 

 

      Удовлетворительное

11. Крыльцо

есть

удовлетворительное

 

 

Приложение № 1.9

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса

 

  1. I. Общие сведения о многоквартирном доме № 15 по ул.Капитана Ведина

 

  1. Адрес многоквартирного дома: Еврейская автономная область, Облученский район, пос.Известковый, ул.Капитана Ведина, д.15
  2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 79:01:0300039:81
  3. Серия, тип постройки: здание жилое деревянное
  4. Год постройки: 1958 г.
  5. Степень износа по данным государственного технического учёта: 70 %
  6. Степень фактического износа: 70 %
  7. Год последнего капитального ремонта: данные отсутствуют
  8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: распоряжение администрации городского поселения от 31.12.2014 № 223
  9. Количество этажей: 2
  10. Наличие подвала: не имеется
  11. Наличие цокольного этажа: нет
  12. Наличие мансарды: нет
  13. Наличие мезонина: нет
  14. Количество квартир: 8
  15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: 2
  16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания: нет
  17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания): нет
  18. Строительный объём: 2188 м³
  19. Площадь:

а) многоквартирного дома с балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками: 479,2 м²

б) жилых помещений (общая площадь квартир): 315,8 м²

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): 52,8 м2

  1. Количество лестниц: 4
  2. Уборочная площадь общих коридоров: данные отсутствуют м2
  3. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: 1705,3 м²
  4. Кадастровый номер земельного участка: 79:05:3000008:45
  5. II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

бутовый ленточный

удовлетворительное

2. Наружные и внутренние капитальные стены

бревна

удовлетворительное

3. Перегородки

Деревянные, оштукатуренные

удовлетворительное

4. Перекрытия чердачные междуэтажные подвальные

Деревянное отепленное,

Деревянное отепленное

Удовлетворительное

удовлетворительное

5. Крыша

асбестоцемент

удовлетворительное

6. Полы

Доски

удовлетворительное

 

7. Проемы окна, двери

Двойные смешанные, филенчатые

удовлетворительное

 

8. Отделка наружная

внутренняя

Штукатурка, окраска

Штукатурка, окраска, побелка

удовлетворительное

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

телефонные сети и оборудование

сети проводного радиовещания

сигнализация

мусоропровод

лифт

вентиляция

 

 

нет

нет

нет

нет

нет

нет

 

 

 

удовлетворительное

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

холодное водоснабжение

горячее водоснабжение

водоотведение

газоснабжение

отопление (от внешних котельных)

общедомой прибор учета ТЭ

электроосвещение

 

 

 

нет

нет

нет

баллонное

печное

нет

            централизованное           

     

 

 

      Удовлетворительное

11. Крыльцо

есть

удовлетворительное

 

 

Приложение № 1.10

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса

 

  1. I. Общие сведения о многоквартирном доме № 4 по ул.Железнодорожная

 

  1. Адрес многоквартирного дома: Еврейская автономная область, Облученский район, пос.Известковый, ул.Железнодорожная, д.4
  2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 79:05:0300001:1091
  3. Серия, тип постройки: здание жилое деревянное
  4. Год постройки: 1938 г.
  5. Степень износа по данным государственного технического учёта: 73 %
  6. Степень фактического износа: 73 %
  7. Год последнего капитального ремонта: данные отсутствуют
  8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: распоряжение администрации городского поселения от 31.12.2014 № 227
  9. Количество этажей: 2
  10. Наличие подвала: не имеется
  11. Наличие цокольного этажа: нет
  12. Наличие мансарды: нет
  13. Наличие мезонина: нет
  14. Количество квартир: 10
  15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: 2
  16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания: нет
  17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания): нет
  18. Строительный объём: 1998 м³
  19. Площадь:

а) многоквартирного дома с балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками: 482,6 м²

б) жилых помещений (общая площадь квартир): 295,1 м²

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): 52,0 м2

  1. Количество лестниц: 4
  2. Уборочная площадь общих коридоров: 52,0 м2
  3. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: 1686 м²
  4. Кадастровый номер земельного участка: 79:05:3000008:35
  5. II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

бутовый ленточный

удовлетворительное

2. Наружные и внутренние капитальные стены

бревна

удовлетворительное

3. Перегородки

Деревянные, оштукатуренные

удовлетворительное

4. Перекрытия чердачные междуэтажные подвальные

Деревянное отепленное,

Деревянное отепленное

Удовлетворительное

удовлетворительное

5. Крыша

шиферная

удовлетворительное

6. Полы

Доски окрашенные

удовлетворительное

 

7. Проемы окна, двери

Двойные створные, филенчатые

удовлетворительное

 

8. Отделка наружная

внутренняя

Штукатурка, окраска

Штукатурка, окраска

удовлетворительное

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

телефонные сети и оборудование

сети проводного радиовещания

сигнализация

мусоропровод

лифт

вентиляция

 

 

нет

нет

нет

нет

нет

нет

 

 

 

удовлетворительное

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

холодное водоснабжение

горячее водоснабжение

водоотведение

газоснабжение

отопление (от внешних котельных)

общедомой прибор учета ТЭ

электроосвещение

 

 

 

нет

нет

нет

баллонное

печное

нет

            централизованное           

     

 

 

      Удовлетворительное

11. Крыльцо

есть

удовлетворительное

 

 

Приложение № 1.11

АКТ

о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирных домах, являющихся объектами конкурса

 

  1. I. Общие сведения о многоквартирном доме № 6 по ул.Железнодорожная

 

  1. Адрес многоквартирного дома: Еврейская автономная область, Облученский район, пос.Известковый, ул.Железнодорожная, д.6
  2. Кадастровый номер многоквартирного дома: 79:05:3700003:184
  3. Серия, тип постройки: здание жилое деревянное
  4. Год постройки: 1938 г.
  5. Степень износа по данным государственного технического учёта: 73 %
  6. Степень фактического износа: 73 %
  7. Год последнего капитального ремонта: данные отсутствуют
  8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу: распоряжение администрации городского поселения от 31.12.2014 № 227
  9. Количество этажей: 2
  10. Наличие подвала: не имеется
  11. Наличие цокольного этажа: нет
  12. Наличие мансарды: нет
  13. Наличие мезонина: нет
  14. Количество квартир: 8
  15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: 2
  16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания: нет
  17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания): нет
  18. Строительный объём: 222,7 м³
  19. Площадь:

а) многоквартирного дома с балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками: 537,5 м²

б) жилых помещений (общая площадь квартир): 320,5 м²

в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме): 52,2 м2

  1. Количество лестниц: 4
  2. Уборочная площадь общих коридоров: 52,2 м2
  3. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома: 1518 м²
  4. Кадастровый номер земельного участка: 79:05:3000008:36
  5. II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки

Наимено­вание конструк­тивных элементов

Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)

Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома

1. Фундамент

бутовый ленточный

удовлетворительное

2. Наружные и внутренние капитальные стены

бревна

удовлетворительное

3. Перегородки

Деревянные

удовлетворительное

4. Перекрытия чердачные междуэтажные подвальные

Деревянное,

Деревянное

Удовлетворительное

удовлетворительное

5. Крыша

шиферная

удовлетворительное

6. Полы

Доски

удовлетворительное

 

7. Проемы окна, двери

Двойные створные, филенчатые

удовлетворительное

 

8. Отделка наружная

внутренняя

Штукатурка, окраска

Штукатурка, окраска

удовлетворительное

9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование

телефонные сети и оборудование

сети проводного радиовещания

сигнализация

мусоропровод

лифт

вентиляция

 

 

нет

нет

нет

нет

нет

нет

 

 

 

удовлетворительное

10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг

холодное водоснабжение

горячее водоснабжение

водоотведение

газоснабжение

отопление (от внешних котельных)

общедомой прибор учета ТЭ

электроосвещение

 

 

 

нет

нет

нет

баллонное

печное

нет

            централизованное           

     

 

 

      Удовлетворительное

11. Крыльцо

есть

удовлетворительное

 

 

Приложение № 2

 

Заявка

на участие в конкурсе по отбору управляющей организации на право заключения договора управления многоквартирным домом

 

  1. Заявление об участии в конкурсе

 

____________________________________________________________________________,

(организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование организации или ф.и.о. физического лица, данные документа, удостоверяющего личность)

____________________________________________________________________________,

(место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства индивидуального предпринимателя)

 

_____________________________________________________________________________

(номер телефона)

заявляет об участии в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресу:_______________________________

 ____________________________________________________________________________

Средства, внесённые в качестве обеспечения заявки, на участие в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, просим возвратить на счёт: ____________________________

_____________________________________________________________________________

(реквизиты банковского счёта)

  1. Предложения претендента

по условиям договора управления многоквартирным домом

 

_____________________________________________________________________________

(описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора управления многоквартирными

 

_____________________________________________________________________________

домами способа внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых

_____________________________________________________________________________

собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги)

 

Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги предлагаю осуществлять на счет ______________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(реквизиты банковского счета претендента)

 

К заявке прилагаются следующие документы:

1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя):

_____________________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

____________________________________________________________________________;

2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавших заявку на участие в конкурсе:

____________________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

____________________________________________________________________________;

3) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе:__________________________________________________________

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

4) копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в случае если федеральным законом установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом:

_____________________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

____________________________________________________________________________;

5) утвержденный бухгалтерский баланс за последний год:

_____________________________________________________________________________

(наименование и реквизиты документов, количество листов)

____________________________________________________________________________.

 

_____________________________________________________________________________

(должность, ф.и.о. руководителя организации или

ф.и.о. индивидуального предпринимателя)

Настоящим __________________________________________________________________                 (организационно-правовая форма, наименование (фирменное наименование) организации или ф.и.о. физического лица, данные документа, удостоверяющего личность)

дает  согласие  на включение в перечень организаций для управления многоквартирными   домами,   в  отношении   которого  собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая  организация,  в соответствии  с Правилами определения управляющей организации  для управления многоквартирным  домом,  в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не  выбран  способ  управления  таким  домом  или выбранный способ управления  не  реализован, не определена управляющая организация, утвержденными постановлением  Правительства  Российской  Федерации от 21 декабря 2018 г. N  1616  "Об  утверждении Правил определения управляющей организации  для  управления  многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не  выбран  способ  управления таким  домом  или  выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о  внесении  изменений  в  некоторые акты Правительства Российской Федерации".

________________________          ___________________________________________________

( подпись)                                                                                            (ф.и.о.)

«___»  __________ 20__ г.

М.П.

                                                                            Приложение № 3

 

Договор управления

многоквартирными домами

 

п. Известковый                                                                                        « ___ » _________ 20__ год

 

____________________________________________ именуемый в дальнейшем «Управляющая организация», в лице генерального директора ________________________________________ действующего на основании Устава, с одной стороны, и собственники жилых помещений многоквартирных домов, расположенных по адресу: Еврейская автономная область, Облученский район, пос.Известковый, ул.Трудовая, д.41, д.42, д.43; ул.Амурская, д.1, д.9, д.10; ул.Капитана Ведина, д.11, д.13, д.15; ул.Железнодорожная, д.4, д.6 (далее – Многоквартирный дом), с другой стороны, именуемые далее при совместном употреблении «Стороны», на основании протокола конкурса по отбору управляющей организации от _____________ заключили настоящий Договор управления многоквартирным домом (далее по тексту - Договор) о нижеследующем:

  1. Общие положения

1.1.   Настоящий Договор заключен в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006г. № 75  на основании протокола конкурса по отбору управляющей организации от _____.

1.2. Условия настоящего Договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в Многоквартирном доме.

Собственник – лицо, владеющее на праве собственности жилым (нежилым) помещением, находящимся в Многоквартирном доме. Собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме пропорционально площади занимаемого им помещения.

1.3. При выполнении условий настоящего Договора Стороны руководствуются Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, иными нормативными и правовыми актами.

1.4. Управляющая организация является единственной организацией, уполномоченной управлять Многоквартирным домом с прилегающей территорией.

 

 

  1. Предмет договора

2.1. Цель настоящего Договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

2.2. Управляющая организация по заданию Собственника в течение всего срока Договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по:

- управлению общим имуществом собственников помещений в Многоквартирном доме;

- надлежащему содержанию (техническому обслуживанию) общего имущества Многоквартирного дома;

- ремонту общего имущества Многоквартирного дома;

- предоставлению коммунальных услуг Собственнику (а также членам семьи Собственника, нанимателям и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений), а также осуществлять иную деятельность для достижения целей настоящего Договора.

2.3. Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме, оказываемых Управляющей организацией, согласован сторонами в Приложении № 1 к настоящему Договору.

2.4. Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме, предоставляемых Управляющей организацией по настоящему договору Собственникам, согласован сторонами в Приложении № 2 к настоящему Договору.

2.5.  Состав общего имущества Многоквартирного дома указан в Приложении № 3 к настоящему Договору.

  1. Права и обязанности Сторон

3.1. Управляющая организация обязана:

3.1.1. Осуществлять управление общим имуществом в Многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах Собственника в соответствии с целями, указанными в пункте 2.1 настоящего Договора, а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов.

3.1.2. Оказывать обязательные и дополнительные услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, указанные в п.2.3., 2.4 настоящего Договора.

3.1.3. Предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в Многоквартирном доме в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу.

3.1.4. Предоставлять иные услуги (кодового замка двери подъезда или домофона, ремонт инженерных систем, принадлежащих Собственнику и т.п.), за отдельную плату по отдельному договору.

3.1.5. Начислять и принимать плату за содержание и ремонт общего имущества.

3.1.6. Организовать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание Многоквартирного дома, устранять аварии, а также выполнять заявки Собственника либо иных лиц, являющихся пользователями принадлежащих Собственнику помещений, по ремонту общего имущества.

3.1.7. Вести и хранить документацию (базы данных), имеющуюся в наличии на момент заключения договора на Многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование. По требованию Собственника знакомить его с содержанием указанных документов.

3.1.8. Рассматривать предложения, заявления и жалобы Собственника, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков в установленные законом сроки, вести учет устранения указанных недостатков.

3.1.9. Информировать Собственника о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении коммунальных услуг.

3.1.10. В случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, произвести перерасчет платы за коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством.

3.1.11. Обеспечить проведение технических осмотров Многоквартирного дома

3.1.12. Информировать в письменной форме Собственников об изменении размера платы за помещение пропорционально его доле в содержании и ремонте общего имущества, коммунальные услуги не позднее чем за 30 дней со дня опубликования новых тарифов на коммунальные услуги и размера платы за помещение.

3.1.13. Выдавать Собственникам платежные документы (счет-квитанции) не позднее 10 числа следующего за оплачиваемым месяцем.

3.1.14. Обеспечить Собственников информацией о телефонах аварийных служб путем их указания на платежных документах и размещения объявлений в подъездах, на земельных участках Многоквартирного дома.

3.1.15. Вести базу данных лицевых счетов Собственников и нанимателей, вносить изменения в лицевые счета.

3.1.16. Принимать участие в приемке индивидуальных (квартирных) приборов учета коммунальных услуг в эксплуатацию с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов.

3.1.17. Не менее чем за три дня до начала проведения работ внутри помещения Собственника по ремонту систем общего пользования согласовать с ним время доступа в помещение или направить ему письменное уведомление о проведении работ внутри помещения.

3.1.18. Направлять Собственнику при необходимости предложения о проведении капитального и текущего ремонта общего имущества в Многоквартирном доме.

3.1.19. Управляющая организация обязана согласовывать план текущего ремонта с инициативной группой избранной на общем собрании Собственников Многоквартирного дома, а при отсутствии таковой с каждым собственником жилых помещений.

3.1.20. В целях осуществления контроля за выполнением Управляющей организацией её обязательств по Договору - в конце отчетного периода, определенного на общем собрании Собственников Многоквартирного дома, управляющая организация обязана предоставлять отчет о выполнении плана текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома в натуральных и экономических показателях с составлением двухстороннего акта о правомерности расходовании денежных средств.

Отчет о выполнении Договора за год предоставляется Собственникам помещений Многоквартирного дома до 30 апреля следующего года.

3.1.21. Осуществлять работу по предупреждению и снижению задолженности собственников помещений по установленным платежам за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

3.1.22. Осуществлять ведение претензионной и судебно-исковой работы с поставщиками/подрядчиками по жилищно-коммунальным услугам при недопоставках услуг (прекращении или снижении качества услуг).

3.1.23. Вести паспортную работу, осуществлять бесплатную выдачу собственникам помещений и нанимателям необходимых справок.

33.1.24. Информировать надзорные и контролирующие органы о несанкционированном переоборудовании и перепланировке помещений, общего имущества, а также об использовании их не по назначению.

3.2. Управляющая организация вправе:

3.2.1. Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему Договору.

3.2.2. В порядке, установленном действующим законодательством, взыскивать с Собственников и нанимателей задолженность по оплате услуг в рамках настоящего Договора.

3.2.3. Организовать и проводить проверку работы установленных приборов учета, правильности учета потребления ресурсов согласно показаниям приборов учета (при их наличии).

3.2.4. Оказывать дополнительные платные услуги по ремонту помещений, ремонту и замене внутриквартирного оборудования.

3.2.5. Принимать участие в общих собраниях Собственников без права голосования.

3.2.6. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством, отнесенные к полномочиям Управляющей организации.

3.3. Собственник обязан:

3.3.1. Согласно настоящему Договору своевременно (в срок до 20 числа)  и полностью вносить плату за помещение, а также иные платежи, установленные по решению общего собрания Собственников помещений Многоквартирного дома, принятому в соответствии с законодательством. Своевременно представлять Управляющей организации документы, подтверждающие права на льготы его и лиц, пользующихся его помещением.

3.3.2. При неиспользовании помещения в Многоквартирном доме сообщать Управляющей организации свои контактные телефоны и адреса почтовой связи, а также телефоны и адреса лиц, которые могут обеспечить доступ к помещениям Собственника при его отсутствии более 24 часов, при этом перекрыть все вентили на трубопроводах холодной воды, отключить от сети электробытовые приборы.

3.3.3. Обеспечивать сохранность общего имущества, соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила содержания помещения и общего имущества.

3.3.4. Соблюдать следующие требования:

а) не производить перенос инженерных сетей;

б) не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы мощностью, превышающей технологические возможности внутридомовой электрической сети;

в) не использовать теплоноситель из системы отопления не по прямому назначению (использование сетевой воды из систем и приборов отопления на бытовые нужды, слив теплоносителя);

г) не допускать выполнение работ или совершение других действий, приводящих к порче помещений или конструкций строения, не производить переустройства или перепланировки помещений без согласования в установленном порядке;

д) не загромождать подходы к инженерным коммуникациям и запорной арматуре, не загромождать и не загрязнять своим имуществом, строительными материалами и (или) отходами эвакуационные пути и помещения общего пользования;

е) не создавать повышенного шума в жилых помещениях и местах общего пользования с 22.00 до 07.00 часов;

ж) информировать Управляющую организацию о проведении работ по ремонту, переустройству и перепланировке помещения;

з) соблюдать чистоту и порядок в подъездах, на лестничных клетках и в других местах общего пользования; выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально установленные для этого места;

и) не допускать сбрасывания в систему канализации мусора и отходов, засоряющих канализацию;

к) иные требования законодательства Российской Федерации, относящиеся к предмету Договора.

3.3.5. Представлять Управляющей организации в течение трех рабочих дней сведения об изменении количества граждан, проживающих в жилом помещении, включая временно проживающих, а также о наличии у таких лиц льгот по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

3.3.6. Обеспечивать доступ представителей Управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования общего пользования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ в заранее согласованное с Управляющей организацией время, а работников аварийных служб - в любое время.

3.3.7. Сообщать Управляющей организации о выявленных неисправностях общего имущества в Многоквартирном доме.

3.3.8. Осуществлять контроль за выполнением Управляющей организацией ее обязательств по настоящему Договору управления.

3.4. Собственник имеет право:

3.4.1. В целях осуществления контроля за выполнением Управляющей организацией ее обязательств по настоящему Договору участвовать в осмотрах (измерениях, испытаниях, проверках) общего имущества в Многоквартирном доме, присутствовать при выполнении работ и оказании услуг Управляющей организацией, связанных с выполнением ею обязанностей по настоящему Договору.

3.4.2. Требовать изменения размера платы за помещение в случае неоказания части услуг и/или невыполнения части работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.13 настоящего Договора.

3.4.3. Требовать изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, в период временного отсутствия, в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Правительством Российской Федерации.

3.4.4. Требовать от Управляющей организации возмещения убытков, причиненных вследствие невыполнения либо недобросовестного выполнения Управляющей организацией своих обязанностей по настоящему Договору, а также расторжения Договора.

3.4.5. Требовать привлекать для контроля качества выполняемых работ и предоставляемых услуг по настоящему Договору сторонние организации, специалистов, экспертов.

3.4.6. Собственники вправе изменить перечень оказываемых управляющей организацией услуг по содержанию и ремонту общего имущества решением общего собрания.

3.4.7. При условии представления подтверждающих документов, требовать в соответствии с установленным Правительством Российской Федерации порядком перерасчета размера оплаты за отдельные виды услуг, рассчитываемые исходя из нормативов потребления, в случае временного отсутствия одного, нескольких или всех пользователей жилого помещения (для граждан, у которых не установлены индивидуальные приборы учета).

3.4.8. Осуществлять другие права, предусмотренные действующими нормативными правовыми актами, применительно к условиям Договора.

3.4.9. Собственники и иные лица, пользующиеся жилым помещением, разрешают Управляющей организации, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, совершать действия с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, извлечение, использование, передачу персональных данных Собственников жилых помещений Многоквартирного дома.

  1. Цена Договора и порядок расчетов

4.1. Цена Договора определяется как плата за жилое помещение которую обязан оплатить Собственник помещения Управляющей организации в период действия Договора.

4.1.1. Цена Договора и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество, пропорциональной занимаемому Собственником жилому/нежилому помещению согласно ст.249, 289 ГК РФ и 37, 39 ЖК РФ:

4.2. Размер платы за услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества устанавливается в соответствии с решением общего собрания собственников Многоквартирного дома. В случае, если размер платы за содержание не принят собственниками, Управляющая организация вправе применить размер платы за содержание, утвержденный органом местного самоуправления для нанимателей.

4.3. Оплата Собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме оказанных услуг по Договору осуществляется на основании выставляемых счетов-квитанций, в которых указываются: расчетный счет, на который вносится плата, площадь помещения, количество проживающих (зарегистрированных) граждан, объем (количество) потребленных коммунальных ресурсов, установленные тарифы на коммунальные услуги, размер платы за содержание и ремонт общего имущества, с учетом исполнения условий настоящего Договора, сумма перерасчета, задолженности Собственника по оплате жилых помещений и коммунальных услуг за предыдущие периоды.

4.6. Срок внесения платежей:

- до 20 числа месяца, следующего за истекшим.

4.7. Не использование помещений собственниками не является основанием невнесения платы за жилое помещение и за отопление.

4.8. Капитальный ремонт общего имущества в Многоквартирном доме проводится за счет собственников на основании решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме, принимаемого с учетом предложений Управляющей организации о необходимости и сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта, если иное не предусмотрено действующим законодательством. Плата за капитальный ремонт выделяется отдельной строкой в счете-квитанции, выставляемом Управляющей организацией. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт Многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом Многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на помещение. При переходе права собственности на помещение в Многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт Многоквартирного дома.

4.9. Очередность погашения требований по денежным обязательствам Собственника перед Управляющей организацией определяется в соответствии с действующим законодательством.

4.10. Услуги Управляющей организации, не предусмотренные настоящим Договором, выполняются за отдельную плату по взаимному соглашению Сторон.

  1. Ответственность Сторон

 5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

5.2. В случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение, Собственник или лица, занимающие жилое помещение на основании договора найма обязан уплатить Управляющей организации пени в размере и в порядке, установленных частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящим Договором.

5.3. Управляющая организация несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу собственников в Многоквартирном доме, возникший в результате ее действий или бездействия, в порядке, установленном законодательством.

5.4. Размер обеспечения исполнения обязательств устанавливается в размере одной второй цены договора управления многоквартирным домом, подлежащей уплате собственниками помещений в течение месяца и составляет 26 166,9 руб.

5.5. Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог депозита. Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией, с которой заключается договор управления многоквартирным домом.

Обеспечение исполнение обязательств по уплате управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу собственников помещений в многоквартирном доме. Лица, в пользу которых предоставляется обеспечение исполнения обязательств, вправе предъявлять требования по надлежащему исполнению обязательств за счет средств обеспечения. В случае реализации обеспечения исполнения обязательств управляющая организация обязана гарантировать его ежемесячное возобновление. Указанное требование подлежит отражению в договорах управления многоквартирным домом в качестве существенного условия этих договоров.

5.6. Управляющая организация в течении трех месяцев обязана предоставить общему собранию собственников документы подтверждающие наличие гарантии обеспечения исполнения обязательств по Договору.

5.7. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Управляющей организацией, обязательств по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, по оплате энергоресурсов, либо причинения вреда эта гарантия направляется на устранение указанных обстоятельств и подлежит восстановлению за счет средств Управляющей организации.

5.8. Во всех случаях нарушения своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

  1. Порядок изменения и расторжения Договора

6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору принимаются по соглашению Сторон и оформляются в письменном виде.

6.2. Изменение и расторжение настоящего Договора осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут:

6.3.1. В одностороннем порядке:

а) по инициативе Собственника в случае:

- отчуждения ранее находящегося в его собственности помещения, вследствие заключения какого-либо договора (купли-продажи, мены, ренты и пр.), путем уведомления Управляющей организации о произведенных действиях с помещением и приложением соответствующего документа;

- принятия общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме решения о выборе иного способа управления или иной управляющей организации, о чем Управляющая организация должна быть предупреждена не позднее, чем за 30 дней до прекращения настоящего Договора путем предоставления ей копии протокола решения общего собрания;

- неисполнения или ненадлежащего исполнения Управляющей организацией свих обязательств по настоящему Договору, с обязательным уведомлением не позднее, чем за 30 дней.

б) по инициативе Управляющей организации, о чем Собственник помещения должен быть предупрежден не позже чем за 30 дней до прекращения настоящего Договора, в случае если:

- Многоквартирный дом окажется в состоянии, непригодном для использования по назначению в силу обстоятельств, за которые Управляющая организация не отвечает;

6.3.2. По соглашению Сторон.

6.3.3. В судебном порядке.

6.3.4. В случае смерти Собственника - со дня смерти при наличии копии свидетельства о смерти или других подтверждающих документов.

6.3.5. В случае ликвидации Управляющей организации.

6.3.6. В связи с окончанием срока действия Договора.

6.4. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

6.5. Настоящий Договор в одностороннем порядке по инициативе любой из Сторон считается расторгнутым через 30 дней с момента направления другой Стороне письменного уведомления.

6.6. В случае расторжения Договора в одностороннем порядке по инициативе Управляющей организации по основаниям, указанным в настоящем Договоре, Управляющая организация одновременно с уведомлением Собственника должна уведомить органы исполнительной власти для принятия ими соответствующих решений.

6.7. Договор считается исполненным после выполнения Сторонами взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между Управляющей организацией и Собственником.

6.8. Расторжение Договора не является основанием для Собственника в прекращении обязательств по оплате произведенных Управляющей организацией затрат (услуг и работ) во время действия настоящего Договора.

6.9. В случае переплаты Собственником средств за услуги по настоящему Договору на момент его расторжения Управляющая организация обязана уведомить Собственника о сумме переплаты, получить от Собственника распоряжение о перечислении излишне полученных ею средств на указанный им счет.

  1. Особые условия

 7.1. Все споры, возникшие из Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в судебном порядке по заявлению одной из Сторон.

7.2. Претензии (жалобы) на несоблюдение условий договора предъявляются Собственниками помещений в Многоквартирном доме в письменном виде и подлежат обязательной регистрации в Управляющей организации.

7.3. Контроль за выполнением Управляющей организацией своих обязательств по настоящему Договору осуществляется путём:

- предоставления отчетности Управляющей организацией;

- участие Собственников в проведении осмотров общего имущества в согласованные с Управляющей организацией сроки;

- участие Собственников в приемке всех видов работ, в том числе по подготовке Многоквартирного дома к сезонной эксплуатации;

- обращение в органы, осуществляющие государственный и муниципальный жилищный контроль, обращение в другие инстанции, согласно действующему законодательству.

- проведение плановых и неплановых (по заявлению граждан) проверок Управляющей организации органами государственного или муниципального жилищного контроля.

  1. Форс-мажор

 8.1. Управляющая организация, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства в соответствии с настоящим Договором, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам относятся техногенные и природные катастрофы, не связанные с виновной деятельностью Сторон Договора, военные действия, террористические акты и иные независящие от Сторон обстоятельства. При этом к таким обстоятельствам не относятся, в частности, отсутствие на рынке нужных для исполнения обязательств товаров, отсутствие у Стороны Договора необходимых денежных средств, банкротство Стороны Договора.

8.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из Сторон вправе отказаться от дальнейшего исполнения обязательств по Договору, причем ни одна из Сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.

8.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по Договору, обязана незамедлительно известить другую Сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению этих обязательств.

  1. Срок действия Договора

9.1. Договор заключается на три года и вступает в действие с момента подписания.

9.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора управления по окончании срока его действия такой Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены настоящим Договором.

9.3. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

- Приложение № 1 - Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме, оказываемых Управляющей организацией.

- Приложение № 2 - Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме, предоставляемых Управляющей организацией.

- Приложение № 3 - Состав общего имущества Многоквартирного дома.

  1. Реквизиты сторон

 

Собственник

______________________/___________/

 М.П.

Управляющая организация

____________________ /__________ /

М.П.

 

                                                                                                           Приложение № 4

 

Информационная карта

 

п/п

Наименование

Текст пояснений

1.

Наименование заказчика, контактная информация

Администрация муниципального образования «Известковское городское поселение» 679125, Еврейская автономная область, Облученский район, пос.Известковый, ул.Капитана Ведина, д.1

Телефон/факс: тел. 8(42666) 36-4-25, факс 8(42666) 36-4-25

2.

Вид и предмет конкурса

Открытый конкурс по выбору управляющей организации на право заключения договоров управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: Еврейская автономная область, Облученский район, п. Известковый,

ул.Трудовая, № 41, № 42, № 43

ул.Амурская, № 1, № 9, № 10

ул.Капитана Ведина, № 11, № 13, № 15

ул.Железнодорожная, № 4, № 6

3.

Место предоставления услуг

Еврейская автономная область, Облученский район, пос.Известковый, ул.Трудовая, д.41, д.42, д.43; ул.Амурская, д. 1, д. 9, д. 10; ул.Капитана Ведина, д. 11,     д. 13, д. 15; ул.Железнодорожная, д. 4, д. 6

4.

Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами объекта конкурса

Осмотр заинтересованными лицами объекта конкурса производится каждые 5 рабочих дней с даты опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Перечень обязательных работ и услуг

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Содержание общего имущества жилого дома:

- устранение неисправностей крыши и вентиляции;

- проверка исправности вентиляционных каналов и тяги в вентиляционных каналах с регистрацией в журнале;

- прочистка вентиляционных каналов;

- ремонт и укрепление подъездных дверей и окон, установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в оконных заполнениях, установка и смена оконных и дверных приборов (пружин, ручек, шпингалетов, навесов);

- уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования и земельного участка, входящего в состав общего имущества;

- ремонт деревянной стропильной системы, частичный ремонт кровли, ремонт гидроизоляции, утепление и вентеляция, замена водосточных труб, колен и воронок;

- ремонт входа в подъезд (крыльцо, козырек, тамбур);

- проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности;

- ремонт в подъездах, технических помещениях и других вспомогательных помещениях;

- дератизация, дезинфекция, дезинсекция

2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств жилого дома:

- осмотр и проверка состояния трубопровода и теплоизоляции;

- испытание и промывка трубопроводов систем центрального отопления при подготовке к зимнему периоду;

- уплотнение сгонов, смена вентилей;

- ликвидация воздушных пробок в системе отопления;

- замена выключателей, патронов в системе электроснабжения;

- прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;

- закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов, нанесение предупреждающих надписей;

- проверка заземления электрокабелей. Проверка изоляции электропроводки  и ее укрепление в подъездах;

- осмотр системы холодного водоснабжения, канализация. Проверка состояния и регулировка кранов, вентилей и задвижек в местах общего пользования;

3. Аварийное обслуживание

-выезд на заявку: устранение неисправностей;

- ремонт и замена аварийно - поврежденной запорной арматуры;

- ликвидация течи путем уплотнения соединения труб, арматуры и нагревательных приборов;

- смена участков трубопровода;

- выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;

- ликвидация засора канализации внутри строения;

4. Услуги (работы) по управлению жилым домом:

- хранение и ведение технической документации по жилым домам;

- заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями;

- начисление и сбор платы за содержание и ремонт, взыскания задолженности по отплате жилищно-коммунальных услуг, оформление необходимых запросов для осуществления взыскания задолженности;

- осуществление контроля за качеством предоставления жилищно-коммунальных услуг;

- осуществление регистрационного учета граждан, в том числе выдача необходимых справок;

- рассмотрение жалоб и заявлений пользователей помещений и принятие мер к своевременному устранению указанных в них недостатков;

- своевременная доставка квитанций на оплату услуг пользователям жилых помещений;

Полный перечень обязательных работ и услуг определяется в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утв. постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. № 75).

6.

Размер платы за содержание и ремонт объектов конкурса (стоимость содержания в год)

Дом № 41, № 42, № 43 по ул.Трудовая; дом № 1, № 9, № 10 ул.Амурская; дом № 11, № 13, № 15 ул.Капитана Ведина; дом  № 4, № 6 ул.Железнодорожная – 1836618,84 руб.

 

7.

Срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги.

Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги производится каждый месяц до 20 числа следующего за отчетным периодом.

8.

Требования к участникам открытого конкурса

1. Соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

 

2. В отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;

3. Деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

 

4. Отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;

 

5. Отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. При этом под кредиторской задолженностью в целях применения настоящего подпункта понимается совокупность обязательств претендента (краткосрочных и долгосрочных), предполагающих существующие в текущее время (неисполненные) ее обязательства в пользу другого лица (кредитора), включая обязательства по кредитам и займам, которые приводят к уменьшению балансовой стоимости активов претендента;

 

6. Внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации;

 

7. Отсутствие у претендента задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за 2 и более расчетных периода, подтвержденное актами сверки либо решением суда, вступившим в законную силу;

 

8. Отсутствие у претендента задолженности по уплате административных штрафов за совершение правонарушений в сфере предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

 

9. Наличие лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами.

     В качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе претендент вносит средства на указанный в конкурсной документации счет. Задаток вносится в соответствии с договором о задатке, заключаемым с Продавцом для перечисления денежных средств одним платежом на счет по следующим реквизитам:

Получатель: УФК по Еврейской автономной области (Администрация Известковского городского поселения)

БИК 049923001

ИНН/КПП 7902525986/790201001

ОКПО 49094550

ОКТМО 99620159

л/сч 05783303010

р/сч № 40302810700003002223 Отделение Биробиджан г.Биробиджан 

 

(назначение платежа – задаток для участия в конкурсе по отбору управляющей организации)    

денежные средства должны поступить на указанный счет не позднее 16.00 часов 15.05.2020 года.

9.

Форма заявки на участие в конкурсе

Конкурсная заявка подается по форме, представленной в конкурсной документации. Претендент вправе подать заявку на участие в конкурсе только в отношении лотов. Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку.

10.

Требования к оформлению заявок на участие в конкурсе

Претендент подает заявку на участие в конкурсе, составленную на русском языке в письменной форме в запечатанном конверте. Заявка подписывается руководителем, скрепляется печатью и не имеет юридической силы без приложенных документов согласно перечню документов к заявке. Все данные и документы, поданные участниками, должны быть также заверены подписью руководителя и бухгалтером, печатью организации. При отсутствии приложения к заявке согласно перечню документов заявка участника подлежит вскрытию, но не может быть оценена конкурсной комиссией и будет отклонена как не соответствующая условиям конкурса.

11.

Документы, входящие в состав заявки на участие в конкурсе

1. Сведения и документы о претенденте должны содержать:

- наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица;

- фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя;

- номер телефона;

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица;

- выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуального предпринимателя;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;

- реквизиты банковского счета для возврата средств, внесённых в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

2) документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:

- документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;

- копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;

- копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;

3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

12.

Срок и место подачи заявок на участие в конкурсе

Заявки на участие в конкурсе подаются с 8.00 11.04.2019г. до 16-00 ч. (местное время) 13.05.2019г. по адресу: Еврейская автономная область, Облученский район, пос.Известковый, ул. Капитана Ведина, 1

13.

Дата, время, место вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе

Вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе производится в 16-00 часов (местное время) 15.05.2020 по адресу: 679125, Еврейская автономная область, Облученский район, пос.Известковый, ул. Капитана Ведина, 1, зал заседания

14.

Дата, время, место рассмотрения заявок на участие в конкурсе

Рассмотрение заявок на участие в конкурсе производится Единой комиссией по размещению муниципального заказа в 16-15 часов (местное время) 15.05.2020 по адресу: 679125, Еврейская автономная область, Облученский район, пос.Известковый, ул.Капитана Ведина, 1, зал заседания

15.

 

Дата, время, место и порядок проведения конкурса

 

Конкурс проводится в 16-30 часов (местное время) 15.05.2020 по адресу: 679125, Еврейская автономная область, Облученский район, пос.Известковый, ул.Капитана Ведина, 1

Порядок проведения конкурса и определения победителей конкурса производится в соответствии с частью VIII Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утв. постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г. № 75).

16.

Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договоры управления многоквартирным домом

 

1. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.

2. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

17.

Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом

 

Обязательства могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.

18.

Срок начала выполнения обязательств

Не более 30 дней с даты окончания срока направления собственникам помещений в многоквартирном доме подписанных управляющей организацией и подготовленных проектов договоров управления многоквартирным домом.

19.

Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом

Собственник вправе оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги. В случае невыполнения работ или непредставления услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана уведомить собственников помещений в таком доме о причинах нарушения соответствующих условий договора путем размещения информации в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме.

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. (Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006г. №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»).

Если невыполненные работы и (или) не оказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, управляющая организация обязана предоставить информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении (неоказании) обязана произвести перерасчет за текущий месяц. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать изменения размера платы в случае невыполнения работ и (или) неоказанию услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

20.

Формы и способы осуществления собственниками помещений контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств

Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом предусматривают:

- предоставления отчетности Управляющей организацией;

- участие Собственников в проведении осмотров общего имущества в согласованные с Управляющей организацией сроки;

- участие Собственников в приемке всех видов работ, в том числе по подготовке Многоквартирного дома к сезонной эксплуатации;

- обращение в органы, осуществляющие государственный и муниципальный жилищный контроль, обращение в другие инстанции, согласно действующему законодательству.

- проведение плановых и неплановых (по заявлению граждан) проверок Управляющей организации органами государственного или муниципального жилищного контроля

21.

Срок действия договора управления многоквартирным домом

Срок действия договора управления многоквартирным домом составляет 3 года. Срок действия указанных договоров продляется на 3 месяца, если:

- большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;

- товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;

- другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 3 года после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению;

- другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с настоящими Правилами, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом.

 

 

Приложение № 5

К конкурсной документации

Перечень

обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса

 

Наименование

Периодичность

Годовая плата (рублей)

Стоимость на 1 кв.м общ. площади

(рублей в месяц)

Содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе  22,74

I Содержание общего имущества жилого дома                                                                  6,573

1.1

Крыши и вентиляционные системы

 

7,34

0,612

1.1.1

Устранение неисправностей кровель, выявление нарушений, приводящих к протечкам и  незамедлительное их устранение, удаление сосулек и наледи кровель

По мере необходимости

3,19

0,266

1.1.2

Проверка исправности вентиляционных каналов и тяги в вентиляционных каналах с регистрацией в журнале

Два раза в год

0,42

0,035

1.1.3

Прочистка вентиляционных каналов

По мере необходимости

3,73

0,311

1.2

Оконные и дверные заполнения

 

0,74

0,062

1.2.1

Ремонт и укрепление подъездных дверей и окон, установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в оконных заполнениях, установка и смена оконных и дверных приборов (пружин, ручек, шпингалетов, навесов)

По мере необходимости

0,72

0,06

1.2.2.

Закрытие подвальных и чердачных дверей и лазов на замки. Закрытие слуховых окон.

 

0,02

0,002

1.3

Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования и земельного участка, входящего в состав общего имущества

 

70,79

5,899

1.3.1.

Уборка подвалов, технических подпольев с последующим вывозом мусора

 

0,41

0,034

1.3.2.

Проверка состояния продухов в цоколях зданий

 

0,08

0,007

1.3.3

Санитарная уборка мест общего пользования жилых домов, в том числе:

 

31,08

2,59

1.3.3.1

Влажное подметание мест общего пользования (лестничных клеток и маршей), уборка мусора, сметание пыли с подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц и т.д.

Один раз в неделю

31,08

2,59

1.3.4

Санитарная очистка придомовой территории, в том числе:

 

39,22

3,268

1.3.4.1

Уборка тротуаров и дворовых территорий ( с покрытием и без покрытия), уборка газонов с последующим вывозом мусора

 

 

Ежедневно

 

39,22

3,268

Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств жилого дома 1,641

2.1

Центральное отопление

 

14,62

1,218

2.1.1.

Осмотр и проверка состояния трубопровода и теплоизоляции

Ежемесячно

 

0,26

0,022

2.1.2.

Испытание и промывка трубопроводов систем центрального отопления при подготовке к зимнему периоду

 

Один раз в год

13,96

1,163

2.1.3.

Уплотнение сгонов, смена вентилей

По мере необходимости

0,13

0,011

2.1.4.

Ликвидация воздушных пробок в системе отопления

По мере необходимости

0,26

0,022

2.2.

Электроснабжение

 

4,79

0,399

2.2.1

Замена выключателей, патронов

По мере необходимости

1,72

0,143

2.2.2.

Прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах

Один раз в год

0,29

0,024

2.2.3.

Закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов, нанесение предупреждающих надписей

По мере необходимости

0,12

0,01

2.2.4.

Проверка заземления электрокабелей. Проверка изоляции электропроводки  и ее укрепление в подъездах

Ежемесячно

1,58

0,132

2.2.5.

Освещение мест общего пользования

 

1,08

0,09

2.3.

Водопровод, канализация и холодное водоснабжение

 

0,29

0,024

2.3.1.

Осмотр системы холодного водоснабжения, канализация. Проверка состояния и регулировка кранов, вентилей и задвижек в местах общего пользования

 

Один раз в год

0,29

0,024

III. Аварийное обслуживание                                                                                     3,481

3.1

Центральное отопление

 

 

 

3.1.1

Выезд на заявку: устранение причин неисправностей

 

 

 

3.1.2

Ремонт и замена аварийно поврёждённой запорной арматуры, сгонов на трубопроводе, участка трубопровода

 

 

 

3.2.

Электроснабжение

 

 

 

3.2.1

Выезд на заявку: устранение неисправностей

 

 

 

3.2.2

Замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно–распределительных устройствах и щитках, в поэтажных распределительных электрощитах, замена плавких вставок в электрощитах

 

 

 

3.2.3

Ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов) выключение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей

 

 

 

3.2.4

Ликвидация аварийных ситуаций (искрение в электрощитах и квартирной электропроводке)

 

 

 

3.3

Холодное водоснабжение и водоотведение

 

 

 

3.3.1.

Выезд на заявку: устранение неисправностей

 

 

 

3.3.2

Ремонт и замена сгонов на трубопроводе, установка бандажей, смена участков трубопровода

 

 

 

3.3.3

Ликвидация засора канализации труб внутри строения и до первого колодца

 

 

 

3.3.4

Заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, зачеканка раструбов

 

 

 

 

IV. Услуги (работы) по управлению жилым домом                                              6,215

 

Управление жилым домом включает в себя:

 

 

 

-

хранение и ведение технической документации по жилым домам;

постоянно

 

 

-

заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту жилого дома с исполнителями, осуществление контроля за качеством  выполняемых работ;

 

 

 

-

начисление и сбор платы за жилищно-коммунальные услуги, взыскания задолженности по отплате жилищно-коммунальных услуг, оформление необходимых запросов для осуществления взыскания задолженности;

постоянно

 

 

-

осуществление контроля за качеством предоставления жилищно-коммунальных услуг;

постоянно

 

 

-

осуществление регистрационного учета граждан, в том числе выдача необходимых справок;

постоянно

 

 

-

рассмотрение жалоб и заявлений пользователей помещений и принятие мер к своевременному устранению указанных в них недостатков

постоянно

 

 

-

своевременная доставка квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг пользователям жилых помещений

ежемесячно

 

 

V. Текущий ремонт мест общего пользования в соответствии с планом управляющей компании по текущему ремонту жилищного фонда                                                 4,83

 

текущий ремонт мест общего имущества в жилом доме включает в себя:

 

 

 

-

ремонт деревянной стропильной системы, частичный ремонт кровли, ремонт гидроизоляции, утепление и вентеляция, замена водосточных труб, колен и воронок;

 

 

 

-

ремонт входа в подъезд (крыльцо, козырек, тамбур)

 

 

 

-

установка отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, замена отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, снятие задвижки, прочистка задвижки, установка задвижки, замена запорной арматуры, задвижки, крана, вентиля, ремонт теплоизоляции, смена вентиля, смена участков трубопровода;

 

 

 

-

проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений - восстановление их работоспособности;

 

 

 

 

-

ремонт в подъездах, технических помещениях и других вспомогательных помещениях;

 

 

 

-

уборка мусора и грязи с мягких кровель с последующим вывозом мусора;

 

 

 

-

дератизация, дезинфекция, дезинсекция;

 

 

 

 

Вы здесь: Главная Администрация Муниципальные закупки и торги Муниципальные торги по выбору управляющей организации О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на право заключения договоров управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: Еврейская автономная область, Облученский район, пос.Известковый, ул.Трудовая д.41, д.42, д.43; у
Сайт Президента Российской Федерации Сайт Правительства Российской Федерации Сайт Государственной Думы Российской Федерации Сайт Гос.Закупок
Сайт Гос.Торгов Сайт Пенсионного Фонда Российской Федерации Министерство здравоохранения Российской Федерации Федеральный Фонд Обязательного Медицинского Страхования

ОМСУ © 2012 - 2020 Все права защищены. Органы местного самоуправления муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области

izvestkovy.ru официальный сайт Органов местного самоуправления муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области,

admizv@eao.ru официальная электронная почта Органов местного самоуправления муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области


Адрес для отправки корреспонденции почтовым отправлением через ФГУП «ПОЧТА РОССИИ»:
Российская Федерация, 679125, Еврейская автономная область, Облученский район, посёлок Известковый, улица Капитана Ведина, дом 1


Материалы официального сайта izvestkovy.ru Органов местного самоуправления муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области с 2012 - года по 2017 года расположены в архиве сайта.

Представительства в социальных сетях

Рейтинг@Mail.ru

Сегодня 12 августа 2020 года, среда. Информация предназначена для лиц, возраста старше 18+.
Данный сайт является Российским программным продуктом и размещён на сервере под юрисдикцией Российской Федерации. Сайт разработан в ООО КопыленКомпани и размещён в ООО Дом для сайта

Прокрутить вверх
Прокрутить вниз