органы местного самоуправления
Установление в отношении каждой территориальной зоны минимальных отступов от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений

Установление в отношении каждой территориальной зоны минимальных отступов от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений

Минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков с. Двуречье

 

Ж-1 - Зона индивидуальной жилой застройки с участками. Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих домов усадебного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

 

Ж-2 – Зона многоэтажной жилой застройки 2-4 этажа. Зона  выделан для формирования жилых районов с размещением блокированных домов с участками, многоквартирных домов этажностью не выше 4-х этажей, с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Разрешено размещение объектов обслуживания низового уровня и (ограничено) других видов деятельности, скверов.

ПКС - Зона производственных и коммунально-складских объектов II класса.          

   Зона выделена  для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий II класса вредности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

 

Р-1 - Зона рекреационно-ландшафтных территорий.

Зона рекреационно-ландшафтных территорий выделена для сохранения отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными.

 

            Сельскохозяйственные зоны. Зона сельскохозяйственного использования предназначена ведения городского хозяйства, в том числе размещения зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.

 

Предельные размеры (минимальные и максимальные) земельных участков.

 

№ п/п

Разрешенный вид использования

Минимальный размер, кв.м.

Максимальный размер, кв.м.

1

Индивидуальное жилищное строительство

300

2500

2

Ведение личного подсобного хозяйства

100

2500

3

Для огородничества

300

1500

4

Для садоводства

300

1500

 

 

Минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков с. Рудное

Ж - Зона индивидуальной жилой застройки с участками. Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих домов усадебного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

 

ПКС - Зона производственных и коммунально-складских объектов III класса.            Зона выделена  для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий IIШ класса вредности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

 

 

Зона рекреационно-ландшафтных территорий выделена для сохранения отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными.

 

 

            Сельскохозяйственные зоны. Зона сельскохозяйственного использования предназначена ведения городского хозяйства, в том числе размещения зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.

 

Предельные размеры (минимальные и максимальные) земельных участков.

 

№ п/п

Разрешенный вид использования

Минимальный размер, кв.м.

Максимальный размер, кв.м.

1

Индивидуальное жилищное строительство

300

2500

2

Ведение личного подсобного хозяйства

100

2500

3

Для огородничества

300

1500

4

Для садоводства

300

1500

 

 

 

 Минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков пос. Известковый

Статья 51. Зоны жилой застройки.

 

Зона  малоэтажной смешанной жилой застройки Ж-1.

 

Вид разрешенного

использования

п/п

Разрешенное использование территории

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Основные

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1

1-2-квартирные  жилые дома коттеджного и усадебного типа.

 

2. От красной линии улиц расстояние до жилого дома - не менее5 м, от красной линии проездов - не менее3 м.

От остальных границ участка до жилого дома расстояние не менее3 м, до хозяйственных построек – 1.

2

Жилые многоквартирные дома этажностью от 1 до 3 этажей включительно без приквартирных участков.

 

 

2. Отступ от красной линии в районах существующей застройки – в соответствии со сложившейся линией застройки, в районах новой застройки – от 5 м.
   Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - и жилые здания с квартирами в первых этажах.

   Расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми, общественными и производственными, определяются, исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами.

 

3

Общеобразовательные школы, ДДУ, объекты торгово-бытового назначения (магазины торговой площадью до60 м2, кроме специализированных магазинов строительных материалов, магазинов с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов), спортивно-досуговые учреждения, амбулатории, поликлиники, аптечные киоски, опорные пункты охраны порядка, отделения связи, отделение сбербанка, центр административного самоуправления).

 2. Расстояния до красных линий до учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответствии с архитектурно-строительным проектом.

   Детские дошкольные учреждения и общеобразовательные школы (стены здания) располагаются на расстоянии25 мдо красных линий,

до стен жилых домов и до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений – по нормам инсоляции и освещенности.

 

4

Спортплощадки.

 1. Размер участка настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается, а устанавливается индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.

Удельные размеры площадок для занятий физкультурой – 2,0 м2/чел,

2. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - 10 –40 м.

5

Детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослого населения.

2.Расстояние от игровых площадок до окон жилых и общественных зданий –12 м. 

Расстояние от площадок для отдыха до окон жилых и общественных зданий –10 м.

Вспомогательные

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

6

Хозяйственные постройки;

сады, огороды, палисадники;

теплицы, оранжереи;

индивидуальные колодцы;

индивидуальные бани, надворные туалеты.

 

 

2.- Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее5 ми 3м соответственно.

- хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее1 м.

- расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы – в соответствии с 8.6 СП 42.13330.2011;

- расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее25 м.

- размещаемые в пределах жилой зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая;

- сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома не менее, м: одиночные или двойные – 10, до 8 блоков – 25, свыше 8 до 30 блоков – 50.

- площадь застройки сблокированных сараев не должна превышать800 м2.

 

7

Физкультурно-оздоровительные сооружения.

В соответствии с архитектурно-строительным проектом и Приложением Ж СП 42.13330.2011.

 

8

Площадки для хозяйственных целей.

2. Расстояние до границ участков жилых домов, ДДУ, игровых площадок, озелененных площадок – не менее 50, но не более100 м.

Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий –20 м.

Расстояние от игровых площадок, площадок для отдыха до площадок для мусоросборников – не менее20 м.  Расстояние от площадок для мусоросборников до  спортплощадок – не менее20 м.

9

Объекты пожарной охраны (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках.

1. Размер земельного участка настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается, а устанавливается индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом. 

2. Пожарные депо располагаются на расстоянии10 мдо красных линий.

10

 Индивидуальные гаражи боксового типа отдельно стоящие или сблокированные капитальные или нестационарные.

 

 

3.2 Минимальный отступ строений от передней границы участка:

отдельно стоящие капитальные 5м;

сблокированные капитальные 5м;

отдельно стоящие нестационарные 5м;

сблокированные нестационарные 5м.

3.3 Минимальный отступ строений от боковых границ участка:

отдельно стоящие капитальные 1м;

сблокированные капитальные:

-в случае примыкания к соседнему боксу 0м;

-в иных случаях 1м;

отдельно стоящие нестационарные 1м;

сблокированные нестационарные:

-в случае примыкания к соседнему боксу 0м;

-в иных случаях 1м;

3.4 Минимальный отступ строений от задней границы участка:

отдельно стоящие капитальные 1м;

сблокированные капитальные:

-в случае примыкания к соседнему боксу 0м;

-в иных случаях 1м;

отдельно стоящие нестационарные 1м;

сблокированные нестационарные:

-в случае примыкания к соседнему боксу 0м;

-в иных случаях 1м;

 

11

Зеленые насаждения общего пользования.

 Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.

Условно разрешенные

 

12

Объекты отправления культа

 Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.

 

13

Отделения, участковые пункты милиции.

В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.

 

 

14

Отдельно стоящие гаражи и открытые автостоянки.

 

2. Удельные размеры площадок для стоянки автомашин – 0,8 м2/чел, расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – определяется Таблицей 10 СП 42.13330.2011.

3. Общая стоянка транспортных средств при учреждениях и предприятиях обслуживания принимается из расчета: на 100 единовременных посетителей - 7 - 10 машино-мест и 15 - 20 велосипедов и мопедов.

 

 

15

Объекты жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.

 

             

 

 

            Зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки Ж-2

 

Вид разрешенного использовани

п/п

Разрешенное использование территории

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

 

Основные

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1

Жилые многоквартирные дома этажностью от 3 до 5 этажей включительно без приквартирных участков.

 

 

2. Отступ от красной линии в районах существующей застройки – в соответствии со сложившейся линией застройки, в районах новой застройки – от 5 м.
   Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - и жилые здания с квартирами в первых этажах.

   Расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми, общественными и производственными, определяются, исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами.

 

2

Общеобразовательные школы, ДДУ, объекты торгово-бытового назначения (магазины торговой площадью до 60 м2, спортивно-досуговые учреждения, амбулатории, поликлиники, аптечные киоски, опорные пункты охраны порядка, отделения связи, отделение сбербанка, центр административного самоуправления).

 

 

2. Расстояния до красных линий до учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответствии с архитектурно-строительным проектом.

   Детские дошкольные учреждения и общеобразовательные школы (стены здания) располагаются на расстоянии25 мдо красных линий,

до стен жилых домов и до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений – по нормам инсоляции и освещенности.

 

3

Зеленые насаждения общего пользования

 В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.

 

4

Детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослого населения.

2.Расстояние от игровых площадок до окон жилых и общественных зданий –12 м. 

Расстояние от площадок для отдыха до окон жилых и общественных зданий –10 м.

5

Спортплощадки.

 

2. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - 10 –40 м.

Вспомогательные

6

 Встроенные, подземные или полузаглубленные гаражи или стоянки, открытые стоянки для временного хранения автотранспорта, индивидуальные гаражи боксового типа.

 

 2. Размер гаража определяется из расчета не более чем 1 место парковки на 1 квартиру.

 

7

Объекты пожарной охраны (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках.

 

2. Пожарные депо располагаются на расстоянии10 мдо красных линий.

8

Площадки для хозяйственных целей.

 

2. Расстояние до границ участков жилых домов, ДДУ, игровых площадок, озелененных площадок – не менее 50, но не более100 м.

Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий –20 м.

Расстояние от игровых площадок, площадок для отдыха до площадок для мусоросборников – не менее20 м.  Расстояние от площадок для мусоросборников до  спортплощадок – не менее20 м.

Условно разрешенные

 

9

Жилые дома различного типа

Параметры принимаются согласно приведенными в таблице Ж-1 для соответствующего типа застройки.

10

Объекты отправления культа

 Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.

11

Отделения, участковые пункты милиции.

В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.

 

12

Отдельно стоящие гаражи и открытые автостоянки.

 

2. Удельные размеры площадок для стоянки автомашин – 0,8 м2/чел, расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – определяется Таблицей 10 СП 42.13330.2011.

 

13

Объекты жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.

Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.

 

 

Статья  52.  Общественно-деловые зоны.

Зона обслуживания и деловой активности при транспортных коридорах и узлах  ОД-1

 

Вид разрешенного

использования

п/п

Разрешенное использование территории

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

 

Основные

 

1

автобусный вокзал, автостанции, автокассы, железнодорожный вокзал, речной вокзал;

2. Минимальные отступы от границ от границ земельных участков определяются в соответствии с архитектурно-строительным проектом.

 

2

объекты технологического назначения транспортного узла: информационные центры, справочные бюро, кассы, залы ожидания, таможня, службы регистрации, службы оформления заказов;

 

3

объекты складского назначения различного профиля, камеры хранения;

4

административные здания, конторы различных организаций, фирм, компаний, банки, отделения банков.

5

рекламные агентства;

6

туристические агентства;

 

транспортные агентства по продаже авиа- и  железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;

7

суды, нотариальные и адвокатские конторы, прочие юридические учреждения.

8

отделения, участковые пункты милиции.

9

кинотеатры.

10

библиотеки, архивы, информационные центры, справочные бюро.

11

клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч,  собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения.

12

гостиницы, дома приёма гостей, центры обслуживания туристов;

13

здания и сооружения спортивного назначения, включая бассейны; спортклубы.

14

магазины, торговые комплексы, торговые дома.

15

предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары,  рестораны).

16

отделения связи; почтовые отделения, междугородние переговорные пункты.

17

аптеки.

18

пункты оказания первой медицинской помощи.

19

центры по предоставлению полиграфических услуг.

 

издательства и редакционные офисы;

20

приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания.

21

пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и другие объекты обслуживания.

22

некоммерческие коммунальные предприятия.

Вспомогательные

23

парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.

2. Иные параметры в соответствии со СНиП21-02-99«Стоянки автомобилей», СП 42.13330.2011.

24

Зеленые насаждения

 В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.

Условно разрешенные

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

25

Жилые дома разных типов.

Параметры принимаются согласно приведенными в Таблицах Ж-1., Ж-2., для соответствующего типа застройки.

26

объекты, связанные с отправлением культа.

В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.   

27

жилищно-эксплуатационные организации и аварийно-диспетчерские службы.

В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.  

28

общественные туалеты.

В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330. 2011

29

объекты пожарной охраны.

2. Пожарные депо располагаются на расстоянии10 мдо красных линий.

30

автостоянки на отдельных земельных участках.

2. Расстояние пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей следует принимать, м, не более:

     до входов в жилые дома - 100

     до пассажирских помещений вокзалов, входов в места крупных учреждений торговли и общественного питания - 150

     до прочих учреждений и предприятий обслуживания населения и административных зданий - 250

     до входов в парки, на выставки и стадионы – 400.

 

31

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.   

32

общежития.

В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.   

 

 

Статья 53. Рекреационные зоны

 

Зона парков, бульваров и набережных Р-1

 

Вид разрешенного

использования

п/п

Разрешенное использование территории

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

 

Основные

1

парки, скверы, бульвары, иные зеленые насаждения;

2.Минимальные отступы от границ земельных участков:

-          стен зданий без окон -0 метров.

- стен зданий с окнами -6 метров.

 

2

лесопарки;

3

места для кемпингов, пикников,  вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе;

4

пляжи, набережные;

5

спортзалы, залы рекреации (с бассейнами или без), тренировочные базы, спортплощадки;

6

фонтаны, малые архитектурные формы;

7

мемориальные комплексы (без захоронений).

Вспомогательные

8

пункты оказания первой медицинской помощи

В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.

 

9

хозяйственные корпуса

В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.

10

общественные туалеты

В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.

11

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания

В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.

 

12

парковки

2. Иные параметры в соответствии со СНиП21-02-99«Стоянки автомобилей», СП 42.13330.2011.

Условно разрешенные

 

13

объекты пожарной охраны

2. Пожарные депо располагаются на расстоянии10 мдо красных линий.

14

объекты социального обеспечения.

В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.

15

объекты связи.

В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.

16

гаражи для автотранспорта инвалидов.

В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.

17

участковые пункты милиции

В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011..   

 

 

 

Вид разрешенного

использования

п/п

Разрешенное использование территории

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

 

Основные

 

1

спортивные комплексы.

2. Минимальные отступы от границ от границ земельных участков определяются в соответствии с архитектурно-строительным проектом.

 

2

клубы многоцелевого и специализированного назначения.

3

спортклубы, спортивные школы.

4

спортплощадки, теннисные корты.

Вспомогательные

5

парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования.

2. Иные параметры в соответствии со СНиП21-02-99«Стоянки автомобилей», СП 42.13330.2011.

6

открытые автостоянки

В соответствии с архитектурно-строительным проектом и СНиП21-02-99«Стоянки автомобилей».

7

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли

В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.

 

8

предприятия общественного питания (кафе, закусочные, рестораны, бары)

В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.

 

9

пункты оказания первой медицинской помощи

В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.

 

10

общественные туалеты

В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.

Условно разрешенные

 

11

танцзалы, дискотеки

2. Минимальные отступы от границ от границ земельных участков определяются в соответствии с архитектурно-строительным проектом.

 

12

кинотеатры

13

отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции

14

отделения, участковые пункты милиции

15

аптеки

16

консультативные поликлиники

17

магазины

18

бани; сауны

2. Минимальные отступы от границ участка настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается, а устанавливается индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.

 

19

отдельно стоящие или встроенные в здания стоянки, гаражи

 

  2. Иные параметры в соответствии с СП 42.13330.2011 и архитектурно-строительным проектом.

20

антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи

Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.

21

объекты пожарной охраны

2. Пожарные депо располагаются на расстоянии10 мдо красных линий.

 

Статья 54. Производственные зоны

Зона предприятий V класса вредности. П-1

 

Вид разрешенного

использования

п/п

Разрешенное использование территории

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

 

Основные

1

Промышленные предприятия V класса вредности.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Иные параметры определяются в соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СНиП СНиП II-89-80 и СП 42.13330.2011. 

2

объекты технического и инженерного обеспечения предприятий

Размер земельного участка настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается, а устанавливается индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом. 

3

Объекты складского хозяйства основного производства.

 

4

Производственно-лабораторные корпуса.

 

5

Администрация, офисы.

 

6

отделения, участковые пункты милиции

7

пожарные части

8

объекты пожарной охраны

9

инженерные сооружения

Вспомогательные

10

открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей

 

Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.

 

11

автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей

 

Условно разрешенные

12

автозаправочные станции.

Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.

 

13

санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья.

14

поликлиники.

15

отдельно стоящие объекты бытового обслуживания.

16

киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения.

17

предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий.

18

аптеки.

19

антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

 

Статья 55. Зона коммунально-складского назначения .

 

Зона коммунально-складского назначения К-1.

 

Вид разрешенного

использования

п/п

Разрешенное использование территории

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

 

Основные

1

Складские объекты

Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.

2

Объекты оптовой торговли

3

Коммунальные предприятия

4

Объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей)

5

Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций

6

Гаражи и парки по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению автомобилей

7

Стоянки индивидуального легкового автотранспорта

Вспомогательные

8

Объекты охраны общественного порядка

Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.

Условно разрешенные

9

Объекты розничной торговли

Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.

10

Объекты общественного питания

11

Объекты бытового обслуживания

 

Статья 58. Зоны образования и науки.

Зона училища О-2

 

Вид разрешенного

использования

п/п

Разрешенное использование территории

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

 

Основные

1

-Начальные и средние специальные учебные заведения

 

2. Минимальное расстояние между учебными

корпусами и проезжей частью скоростных и магистральных улиц непрерывного движения -50 м; проезжей частью улиц и дорог местного значения -25 м; в малоэтажной индивидуальной застройке –10 м.

 

2

Учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские, учебные полигоны.

3

Библиотеки, архивы, лектории, кинозалы.

4

Информационные, компьютерные центры.

5

Спортивные универсальные комплексы с набором крытых помещений и плоскостных сооружений.

Вспомогательные

6

Жилые дома для обслуживающего персонала, преподавателей, общежития для студентов.

 

2. Высота зданий устанавливается индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.

 

7

Хозяйственная зона: складские помещения, мусоросборник, ремонтные мастерские, разгрузочные площадки.

8

Гаражи, ремонтные мастерские, стоянка служебных машин  и техники.

9

Гостевые стоянки перед учебными, производственными, хозяйственными и жилыми зданиями.

10

Объекты инженерной инфраструктуры, помещения для охранников.

11

Рекреационная территория и объекты, в т.ч. зеленые насаждения общего пользования.

12

Ограждение и благоустройство: малые формы, дизайн, указатели, реклама, скульптура, места отдыха, фонтаны, подпорные стенки.

1. Ограждение и благоустройство в соответствии с проектом планировки.

2. Ограждение участка – не более1.8 м.

Условно разрешенные

13

Гостиницы, дома для приема гостей.

2. Минимальные отступы от красных линий до границ земельных участков определяются в соответствии с проектом планировки.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Объекты должны предусматривать парковку в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами, если иное не предусмотрено проектом планировки территории

14

Здания для проведения конференций, семинаров, публичных выступлений

15

Аптеки.

16

Магазины товаров первой необходимости.

17

Киоски, временные павильоны розничной торговли.

18

Предприятия общественного питания: столовые, кафе, экспресс-кафе, буфеты, закусочные, бары, банкетные залы.

19

Предприятия бытового обслуживания: приемные пункты, ателье, ремонтные мастерские, парикмахерские, салоны, банно-оздоровительный комплекс, пождепо.

20

Парковки.

 

 

Вы здесь: Главная Администрация Правила землепользования и застройки. Дальневосточный гектар Правила землепользования и застройки п. Известковый Установление в отношении каждой территориальной зоны минимальных отступов от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений
Сайт Президента Российской Федерации Сайт Правительства Российской Федерации Сайт Государственной Думы Российской Федерации Сайт Гос.Закупок
Сайт Гос.Торгов Сайт Пенсионного Фонда Российской Федерации Министерство здравоохранения Российской Федерации Федеральный Фонд Обязательного Медицинского Страхования

ОМСУ © 2012 - 2018 Все права защищены. Органы местного самоуправления муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области

izvestkovy.ru официальный сайт Органов местного самоуправления муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области,

info@izvestkovy.ru официальная электронная почта Органов местного самоуправления муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области

admizv@eao.ru официальная электронная почта Администрации муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области

izvgp@mail.ru официальная электронная почта Собрания депутатов муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области


Адрес для отправки корреспонденции почтовым отправлением через ФГУП «ПОЧТА РОССИИ»:
Российская Федерация, 679125, Еврейская автономная область, Облученский район, посёлок Известковый, улица Капитана Ведина, дом 1


Материалы официального сайта izvestkovy.ru Органов местного самоуправления муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области с 2012 - года по 2017 года расположены в архиве сайта.

Представительства в социальных сетях

Рейтинг@Mail.ru

Сегодня 14 ноября 2018 года, среда. Информация предназначена для лиц, возраста старше 18+.
Данный сайт является Российским программным продуктом и размещён на сервере под юрисдикцией Российской Федерации. Сайт разработан в ООО КопыленКомпани и размещён в ООО Дом для сайта

Прокрутить вверх
Прокрутить вниз