Сделки с недвижимостью в долевой собственности больше не требуют нотариального удостоверения

Сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения с 31 июля

В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости

С 31 июля вступают в силу изменения в Федеральный закон №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек,то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ идо настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения

Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора.Пред оставление дополнительных гарантий легитимности д о го в op а вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотар иальные услуги, но также 0,5% стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.

Вы здесь: Главная Новости Сделки с недвижимостью в долевой собственности больше не требуют нотариального удостоверения

Важная информация

Проекты административных регламентов

СФР (социальный фонд) информирует

Постановление № 194 от 25.11.2019

Постановление № 151 от 01.06.2023 Об установлении нормативов состава сточных вод, сбрасываемых абонентами в системы канализации муниципального

Постановление № 501 от 27.11.2024 Об утверждении Программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемых законом ценностей при осуще

Муниципальный контроль

Китаев А.А.

СРОЧНО

ОБЪЯВЛЕНИЯ: Вниманию природопользователей!

04 декабря 2025 года

Вниманию природопользователей! Юридические лица, граждане, занимающиеся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица (индивидуальные предприниматели), имеющие стационарные источники загрязнения атмо-сферного воздуха на территории Еврейской автономной области обязаны представить в Приамурское межрегиональное управление Росприроднад-зора в срок до 22.01.2026 отчетность за 2025 год по форме № 2-ТП (воз-дух) «Сведения об охране атмосферного воздуха» в соответствии с прика-зом Федеральной службы государственной статистики от 08.11.2018 № 661 «Об утверждении статистического инструментария для организации Федеральной службой по надзору в сфере природопользования федераль-ного статистического наблюдения за охраной атмосферного воздуха» (Приказ с формой № 2-ТП (воздух) и указаниями по ее заполнению прила-гается). Отчетность по форме № 2-ТП (воздух) от природопользователей принимается в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, сформированного путем ис-пользования электронных сервисов, через веб-портал приема отчетности Росприроднадзора «Личный кабинет» по адресу: https://lk.rpn.gov.ru/#/. Форму федерального статистического наблюдения № 2-ТП (воз-дух) «Сведения об охране атмосферного воздуха» (далее - форма) предоставляют юридические лица или индивидуальные предпринима-тели, в результате хозяйственной или иной деятельности которых: - объемы разрешенных выбросов загрязняющих веществ по ОНВ превышают 10 тонн в год; - объемы разрешенных выбросов загрязняющих веществ по ОНВ составляют от 5 до 10 тонн в год включительно при наличии в составе выбросов загрязняющих атмосферу веществ 1 и (или) 2 класса опасно-сти. Если по истечении срока действия разрешение на выброс не было переоформлено, то респондент предоставляет первичные статистиче-ские данные по форме, исходя из фактического выброса по тем же критериям, что и для юридических лиц, индивидуальных предприни-мателей, имеющих соответствующие разрешительные документы. За справками по заполнению формы обращаться: главный специа-лист-эксперт - Левченко Анастасия Петровна, главный специалист-эксперт - Кукшинова Оксана Сергеевна, тел.: (42622)4-67-29 (доб. 27310, 37311), e-mail: rpn79@rpn.gov.ru.

Подробнее...

Органы местного самоуправлениямуниципального образования «Известковское городское поселение»Облученского муниципального района

Новости

Сделки с недвижимостью в долевой собственности больше не требуют нотариального удостоверения

Сделки с недвижимостью в долевой собственности больше не требуют нотариального удостоверения

Органы местного самоуправления
муниципального образования «Известковское городское поселение»
Облученского муниципального района