О возможности дачной амнистии
от 02 декабря 2019 года
Эксперты Кадастровой палаты разъяснили возможности новой
«дачной амнистии»
Эксперты рассказали, владельцы каких дач не попадут под новый порядок оформления собственности
Президент РФ Владимир Путин подписал закон о продлении «дачной амнистии». Упрощенный порядок оформления прав собственности на дачную недвижимость будет действовать до 1 марта 2021 года. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили порядок оформления при новой «дачной амнистии».
Амнистия будет действовать до 1 марта 2021 года, до этого времени граждане смогут в упрощенном порядке провести оформление в собственность загородной недвижимости. Кроме того, закон продлевает до 1 марта 2022 года срок льготного бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в публичной собственности, для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ).
«Ранее действие дачной амнистии распространялось на объекты недвижимости, в том числе, расположенные на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства. Новая норма – затрагивает только дачников и те объекты, которые построены на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства», - рассказывает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.
Обладатели правоустанавливающих документов на земельные участки для садоводства смогут оформить в собственность дома или строения на основании технического плана здания. Необходимым документом для его подготовки является декларация, составленная правообладателем объекта недвижимости. «Для оформления собственности таких объектов владельцу достаточно сначала обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, а после – предоставить лично в МФЦ, посредством почтового отправления или в электронном виде пакет документов с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.
Что касается объектов недвижимости, расположенных на землях под ИЖС, для них сохраняется действующий порядок: оформление прав проводится при соблюдении уведомительного порядка, предусмотренного Градостроительным кодексом РФ. В данном случае владельцу потребуется направить в администрацию субъекта РФ уведомление о планируемом строительстве, в том числе, описание параметров объекта недвижимости. После - уведомление об окончании строительства с приложением, в том числе, технического плана здания.
Оформление права собственности возможно только после получения застройщиком уведомления о соответствии построенного объекта заявленным характеристикам. «Так, например, если владелец заявлял о планируемом строительстве двухэтажного дома, а построил трехэтажный – администрация субъекта выдаст уведомление о несоответствии параметров объекта заявленным. В таком случае, оформление собственности будет невозможным», - говорит эксперт.
Законопроект также вносит ряд поправок в отношении норм и правил определения цен на кадастровые работы. Так, для предотвращения неоправданного завышения цен, субъекты РФ на бессрочной основе наделяются правом устанавливать предельные расценки на услуги кадастровых инженеров. Эта поправка касается земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного и гаражного строительства, а также расположенных на них объектов недвижимости.Кроме того, продлевается срок бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности, в том числе земель общего пользования, в собственность членам садоводческих и огороднических товариществ.
Новость на сайте
Федеральная кадастровая палата
Тел. +7 495 587-80-80
press@kadastr.ru
Подробнее...
Извещение о принятии акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости
от 29 ноября 2019 года
Извещение о принятии акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости
Комитет по управлению государственным имуществом Еврейской автономной области информирует, что в соответствии с требованием статьи 15 Федерального закона от 13.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» правительством Еврейской автономной области утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Еврейской автономной области, в рамках проводимой в 2019 году государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель лесного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов, земель сельскохозяйственного назначения.
Результаты утверждены постановлением правительства Еврейской автономной области от 26.11.2019 № 420-пп «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель лесного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Еврейской автономной области».
Постановление правительства области от 26.11.2019 № 420-пп опубликовано в сетевом издании «Сборник правовых актов Еврейской автономной области и иной официальной информации».
Подробнее...
Прокуратура информирует
от 27 ноября 2019 года
Способы защиты от отдельных видов мошенничеств, совершаемых под видом гражданско-правовых договоров.
Понятие мошенничества содержится в статье 159 Уголовного кодекса Российской Федерации – это хищение чужого имущества или приобретение права на имущество путем обмана или злоупотребления доверием.
Наиболее часто с мошенниками сталкиваются при заключении договоров купли-продажи и аренды недвижимости; покупке лекарств, биологически активных добавок и медицинских приборов; инвестировании денежных средств (в т.ч. в различные кредитные кооперативы); покупке товаров через Интернет.
При этом далеко не во всех случаях, когда не устраивает стоимость или качество купленных товаров, выполненных работ или оказанных услуг, совершено мошенничество.
Вопрос о наличии признаков мошенничества решается в каждом конкретном случае с учетом всех обстоятельств, о них могут свидетельствовать, к примеру, отсутствие реальной возможности или намерения исполнять взятые на себя обязательства.
В остальных случаях споры о стоимости или качестве приобретенных товаров, выполненных работ или оказанных услуг следует решать в порядке, установленном законодательством о защите прав потребителей, или в ходе гражданского судопроизводства.
На признаки мошенничества могут указывать следующие предложения:
- купить товар в непроверенном Интернет-магазине (или в переписке с отдельным человеком) по цене, существенно ниже рыночной;
- вложить денежные средства в «фонд» или «кооператив», обещающий значительную прибыль по вкладам за счет непонятых финансовых операций или за счет денежных средств новых вкладчиков;
- подписать один договор (например, купли-продажи квартиры) когда фактически планируется заключение другого договора (например, займа денежных средств);
- заключить договор «оказания информационных услуг» при подборе недвижимости в аренду, выборе туристической путевки и т.п. согласно тексту данного договора Вы можете заплатить значительную сумму не за аренду квартиры или поездку за границу, а только за подбор предложений;
- включить в текст договора сведения о действиях, которых фактически не было, например, указать в договоре, что деньги переданы в полном объеме, хотя фактически они не передавались;
- подписать расписку о получении денежных средств без реального их получения.
Будьте особенно внимательны при заключении договоров купли-продажи недвижимости, инвестирования крупных денежных сумм, старайтесь пользоваться помощью независимого юриста, а не предложенного другой стороной сделки. Незначительные в сравнении с суммой сделки расходы на профессиональную юридическую помощь позволят существенно снизить риски стать жертвой преступления, сэкономить время и деньги в дальнейшем.
Внимательно читайте текст договора, обращайте особое внимание на вид договора, его предмет и стоимость, не ограничивайтесь тем, что сказал представитель фирмы.
Изучив договор самостоятельно, Вы должны понять, какую именно сделку совершаете, какое имущество приобретаете или продаете, за какую цену, какие работы должны быть выполнены или какие услуги оказаны.
В последнее время под видом договоров аренды или договоров в туристической сфере заключаются договоры «оказания информационных услуг».
Подписывая их, граждане думают, что платят деньги за аренду квартиры или туристическую путевку, однако из текста договора следует, что за эту сумму, подчас весьма значительную, им оказываются лишь услуги по подбору квартиры или тура, которые потом надо будет оплатить отдельно.
Обман относительно сути договора встречается и при заключении сделок с недвижимостью.
В отдельных районах города мошенники предлагали заключить договор займа под залог квартиры, при этом сумма займа была в несколько раз меньше стоимости квартиры. Обманывая граждан, они убеждали их подписать не договор займа, а договор купли-продажи квартиры, а затем, после государственной регистрации, приобретали эту квартиру в собственность.
Возврат «взятых в долг» денежных средств в дальнейшем не позволял гражданам вернуть недвижимость, поскольку они уже не являлись ее собственниками. По данным фактам возбуждены уголовные дела, однако квартиры уже были перепроданы мошенниками.
Мошенничества в отношении пенсионеров.
Зачастую мошенники выбирают своими жертвами пенсионеров, они традиционно больше доверяют тем, кто представляется врачами, работниками ЖЭКа, социальных служб. Мошенники предлагают приобрести «чудодейственные» или «крайне необходимые именно им» дорогостоящие биологически активные добавки или медицинские приборы, либо заплатить крупную сумму денег для получения в дальнейшем различных компенсаций или выплат (пенсионных, жилищных и т.п.).
В последнее время распространены способы двойного мошенничества – сначала пожилым людям продают биологически активные добавки по существенно завышенной стоимости, а через какое-то время им сообщают, что они стали жертвой мошенничества и могут получить компенсацию, но для этого нужно предварительно передать определенную сумму приехавшему курьеру.
Пользуясь доверчивостью пожилых людей мошенники используют, зачастую, абсурдные способы обмана, к примеру похищают у пенсионеров деньги под предлогом «денежной реформы» и «обмена на купюры нового образца».
Чтобы избежать подобных ситуаций следует чаще общаться со своими пожилыми родственниками, обсуждать с ними правила общения с незнакомыми людьми, в т.ч. «врачами», «работниками ЖЭКа и социальных служб», особенно предлагающими что-либо приобрести, позаботиться, чтобы по всем подозрительным предложениям они предварительно консультировались с вами.
Полезно обеспечить наличие у родственников номеров телефонов их управляющей компании, ТСЖ или ЖСК, поликлиники, территориального отдела полиции, чтобы они могли проверить полномочия пришедшего к ним человека.
Куда обращаться с заявлением о совершенном мошенничестве? Сообщение о мошенничестве обязаны принять и зарегистрировать в любом отделе полиции. При личном обращении заявителю выдается талон уведомление о регистрации заявления о преступлении.
В случае, если преступление окончено на территории другого органа внутренних дел, такое заявление о преступлении будет передано по территориальной подследственности, о чем уведомляется заявитель.
В каждом конкретном случае место совершения преступления определяется с учетом обстоятельств дела и требований уголовно процессуального законодательства.
В наиболее общем виде, местом окончания мошенничества будет:
- при хищении наличных денег – место их получения мошенниками;
- при хищении безналичных денег, место открытия счета, с которого перечислены деньги (место нахождения филиала банка, в котором открыт счет потерпевшего);
- в случае, когда предметом преступления является недвижимость (но не денежные средства за ее куплю-продажу) –место нахождения недвижимости.
Разъясняет прокуратура Облученского района.
Подробнее...
Горячая линия на 29.11.2019
от 27 ноября 2019 года
Горячая линия на 29.11.2019
В целях пресечения нарушений законодательства о защите прав и законных интересов юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного (муниципального) контроля (надзора) в сфере охраны окружающей среды и природопользования 29 ноября 2019 года с 09.00 до 13.00 часов (по Хабаровскому времени) в Амурской бассейновой природоохранной прокуратуре и межрайонных природоохранных прокуратурах будет проводиться «горячая линия».
Граждане могут сообщить о фактах нарушений законодательства при осуществлении государственного (муниципального) контроля (надзора) в сфере охраны окружающей среды и природопользования в:
• Амурскую бассейновую природоохранную прокуратуру по номеру телефона 8 (4212) 31-99-60;
• Биробиджанскую межрайонную природоохранную прокуратуру по номеру телефона 8 (42622) 2-10-22;
• Благовещенскую межрайонную природоохранную прокуратуру по номеру телефона 8 (4162) 52-52-44;
• Владивостокскую межрайонную природоохранную прокуратуру по номеру телефона 8 (423) 241-41-34;
• Комсомольскую-на-Амуре межрайонную природоохранную прокуратуру по номеру телефона 8 (4217) 54-01-27;
• Николаевскую-на-Амуре межрайонную природоохранную прокуратуру по номеру телефона 8 (42135) 2-25-85;
• Читинскую межрайонную природоохранную прокуратуру по номеру телефона 8 (3022) 23-85-11;
• Хабаровскую межрайонную природоохранную прокуратуру по номеру телефона 8 (4212) 32-82-84.
Подробнее...
11 декабря 2019 года публичные слушания по проекту бюджета МО
от 26 ноября 2019 года
11 декабря 2019 года состоятся публичные слушания
Подробнее...
Как правильно снять объект с кадастрового учета
от 26 ноября 2019 года
ЭКСПЕРТ КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ РАЗЪЯСНИЛ ПОРЯДОК СНЯТИЯ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ С УЧЕТА
Кадастровая палата информирует, как правильно снять объект с кадастрового учета.
“Каким бы крепким ни было строение, но стихийные бедствия или время способны его разрушить. В таком случае объект капитального строительства, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, необходимо снять с кадастрового учета. А если право зарегистрировано, то снятие с кадастрового учета объекта капитального строительства в связи с прекращением его существования происходит одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него”. – отмечает заместитель директора и главный технолог Кадастровой палаты по Еврейской автономной области Василий Пивненко.
Для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит акт обследования со сведениями о гибели или уничтожении строения.
Василий Пивненко отмечает, что при получении акта обследования необходимо внимательно проверить всю информацию о снимаемом объекте капитального строительства. Если в акте обследования все верно, можно подавать заявление о снятии с учета и прекращении права собственности.
Заявление и акт обследования, подготовленный кадастровым инженером, собственник объекта или его представитель может подать в МФЦ при личном обращении или через официальный сайт Росреестра при наличии усиленной электронной цифровой подписи.
В результате проведения учетных и регистрационных действий заявителю или его представителю выдается выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая сведения о прекращении существования объекта недвижимости.
Подробнее...
Росреестр информирует
от 25 ноября 2019 года
Прием граждан 5 декабря 2019 года
Подробнее...
Собрание депутатов
от 20 ноября 2019 года
О Б Ъ Я В Л Е Н И Е
Уважаемые жители поселения!
25 ноября 2019 г.
в 14:00 ч.
в здании администрации состоится очередное заседание Собрания депутатов четвертого созыва
Муниципальное образование «Известковское городское поселение»
Облученского муниципального района
Еврейской автономной области
ПОВЕСТКА ДНЯ
заседания Собрания депутатов
Известковского городского поселения четвертого созыва
25.11.2019
в 14.00
Зал заседаний администрации городского поселения
1. О назначении публичных слушаний по проекту решения Собрания депутатов «О бюджете муниципального образования «Известковское городское поселение» на 2020 год и плановый период 2021 и 2022 годов».
Докладчик: Хлевова В.Ю. – главный специалист-эксперт отдела бухгалтерского учета и отчетности администрации.
2. О внесении изменений в решение Собрания депутатов Известковское городское поселение от 24.12.2018 № 35 «О бюджете муниципального образования «Известковское городское поселение» на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов».
Докладчик: Хлевова В.Ю. – главный специалист-эксперт отдела бухгалтерского учета и отчетности администрации.
3. О назначении публичных слушаний по проекту решения «О внесении изменений в Устав муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области».
Докладчик: Арутюнова Е.В. – начальник организационно-правового отдела администрации.
4. О передаче осуществления части полномочий органов местного самоуправления Известковского городского поселения Облученского муниципального района органам местного самоуправления Облученского муниципального района на 2020 год.
Докладчик: Арутюнова Е.В. – начальник организационно-правового отдела администрации.
5. О передаче Контрольно-ревизионному комитету муниципального образования «Облученский муниципальный район» полномочий контрольно-счетного органа муниципального образования «Известковского городское поселение».
Докладчик: Арутюнова Е.В. – начальник организационно-правового отдела администрации.
6. Об утверждении Порядка принятия решений о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий, а также об установлении тарифов на услуги муниципальных предприятий и учреждений, выполнение работ муниципальных предприятий и учреждений муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области
Докладчик: Глава городского поселения – Гончаров В.А.
7. О внесении изменений в решение Собрания депутатов Известковского городского поселения от 28.11.2008 № 16 «О введении земельного налога на территории муниципального образования «Известковское городское поселение»
Докладчик: Арутюнова Е.В. – начальник организационно-правового отдела администрации.
8. Рассмотрение заявления Макаренко (приложенных документов).
Подробнее...
Сделки с недвижимостью в долевой собственности больше не требуют нотариального удостоверения
от 19 ноября 2019 года
Сделки с недвижимостью в долевой собственности больше не требуют нотариального удостоверения
Сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения с 31 июля
В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости
С 31 июля вступают в силу изменения в Федеральный закон №218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.
Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек,то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ идо настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.
Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения
Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.
Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора.Пред оставление дополнительных гарантий легитимности д о го в op а вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотар иальные услуги, но также 0,5% стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.
Подробнее...
Россияне стали чаще подавать заявления
от 18 ноября 2019 года
Россияне стали чаще подавать заявления на регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу
Оформление собственности можно провести в любом регионе, независимо от места жительства
Почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество было принято по экстерриториальному принципу Федеральной кадастровой палатой в первой половине 2019 года.
За первую половину 2019 года Федеральная кадастровая палата приняла по экстерриториальному принципу почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество. По сравнению с 1 полугодием прошлого года россияне стали подавать заявления по экстерриториальному принципу на 16 % чаще.
Возможность оформлять недвижимость по экстерриториальному принципу у жителей России появилась в 2017 году с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». Это значит, что регистрация прав, сделок, ограничений и обременений проводится по месту нахождения объекта недвижимости, но на основании электронных документов, созданных по месту подачи бумажных документов.
«Иными словами, жителю Нового Уренгоя совершенно не обязательно ехать в Краснодарский край, чтобы оформить полученный в наследство домик у моря. Он может подать необходимые для проведения кадастрового учета и госрегистрации права документы в регионе постоянного проживания. Готовые документы он получит там же. Таким образом, гражданин сэкономит немало сил, средств и времени», - отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Игорь Абазов.
Наибольшей популярностью оформление недвижимости по экстерриториальному принципу в 1 полугодии 2019 года пользовалось в Москве (25,7 тыс. поступивших заявлений), Московской (22,3 тыс.) и Нижегородской областях (11,7 тыс.), а также Краснодарском крае (8,1 тыс.).
«Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и обычно: это пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь – для регистрации права собственности. Одновременная процедура кадастрового учета и регистрации прав занимает всего десять рабочих дней», - напоминает замглавы Федеральной кадастровой палаты Игорь Абазов.
Подробнее...
