Постановление № 117 от 15.06.2026 Об утверждении муниципальной программы в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности муниципального образования «Известковское городское поселение» на 2026-2028 годы
Постановление № 201 от 27.08.2026 Об утверждении актуализированной схемы теплоснабжения Известковского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области
Сведения об Управляющей компании
ГИС ЖКХ
Сведения об организациях, осуществляющих теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение на территории МО "Известковское городское поселен
Перечень нормативно-правовых документов в сфере ЖКХ
Перечень документов, необходимых для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для граждан-нанимателей жилых помещений по договорам социаль
Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и до
ТБО
ПРОГРАММА КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ИЗВЕСТКОВЫЙ ОБЛУЧЕНСКОГО РАЙ
ПРОГРАММА КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ СИСТЕМ КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
ПРОГРАММА КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ИЗВЕСТКОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОБЛУЧЕНСКОГО РАЙОНА ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНО
СХЕМА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ ИЗВЕСТКОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОБЛУЧЕНСКОГО РАЙОНА ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ НА ПЕРИОД ДО 2035 ГОДА (Актуа
СХЕМА ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ ИЗВЕСТКОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НА ПЕРИОД ДО 2035 ГОДА
О начале и окончании отопительного периода
Постановление № 80 от 14.05.2026 Об утверждении плана работ по подготовке к осенне-зимнему периоду 2026-2027 года объектов теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в летний период 2026 года на территории Известковского городского поселения
Постановление № 37 от 13.02.2026 Об утверждении Порядка (плана) ликвидации аварийных ситуаций в системе теплоснабжения, с учетом взаимодействия энергоснабжающих организаций, потребителей и служб жилищно-коммунального хозяйства всех форм собственности, расположенных на территории Известковского городского поселения на период отопительного сезона 2026-2027 годов
Постановление № 13 от 12.01.2026 Об установлении стоимости одного квадратного метра площади жилого помещения по муниципальному образованию «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области для определения расчетной площади жилого помещения в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда
Постановление № 366 от 05.11.2025 Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории муниципального образования «Известковское городское поселение», в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран способ управления такими домами или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация
Постановление № 354 от 23.10.2025 Об актуализации схемы теплоснабжения Известковского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области на 2026 год
Постановление № 341 от 29.09.2025 Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории муниципального образования "Известковское городское поселение", в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран способ управления такими домами или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация
Постановление № 313 от 22.08.2025 О продлении приостановления вывода из эксплуатации источника тепловой энергии открытого акционерного общества «Российские железные дороги»
Постановление № 303 от 06.08.2025 Об утверждении Порядка (плана) ликвидации аварийных ситуаций в системе теплоснабжения, с учетом взаимодействия энергоснабжающих организаций, потребителей и служб жилищно-коммунального хозяйства всех форм собственности, расположенных на территории Известковского городского поселения на период отопительного сезона 2025-2026 годов
Постановление № 301 от 01.08.2025 Об определении гарантирующей организации в сфере водоснабжения и водоотведения в муниципальном образовании «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области
Постановление № 296 от 29.07.2025 Об утверждении перечня организаций для управления многоквартирными домами на территории Известковского городского поселения, в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация
Постановление № 297 от 29.07.2025 Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории муниципального образования «Известковское городское поселение», в отношении которых собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран способ управления такими домами или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация
Постановление № 340 от 29.09.2025 О начале отопительного периода 2025-2026 годов на территории муниципального образования "Известковское городское поселение"
Распоряжение № 83 от 04.06.2025 "О проведении проверки готовности к отопительному периоду 2025-2026 годов объектов жилищно-коммунального хозяйства и жилищного фонда муниципального обраования "Известковское городское поселение"
Постановление № 303 от 06.08.2025 Об утверждении Порядка (плана) ликвидации аварийных ситуаций в системе теплоснабжения, с учетом взаимодействия энергоснабжающих организаций, потребителей и служб жилищно-коммунального хозяйства всех форм собственности, расположенных на территории Известковского городского поселения на период отопительного сезона 2025-2026 годов
Об утверждении краткосрочного плана реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории муниципального образования «Известковское городское поселение» на 2026-2028 годы
СХЕМА ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ ИЗВЕСТКОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОБЛУЧЕНСКОГО РАЙОНА ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ НА ПЕРИОД ДО 2035 ГОДА
СХЕМА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ ИЗВЕСТКОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОБЛУЧЕНСКОГО РАЙОНА ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ НА ПЕРИОД ДО 2035 ГОДА
ПРОГРАММА КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ИЗВЕСТКОВЫЙ ОБЛУЧЕНСКОГО РАЙОНА ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ НА 2021-2032 ГОДЫ
ПРОГРАММА КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ СИСТЕМ КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ Известковского городского поселения Облученского района Еврейской автономной области на 2021-2025 годы и на период до 2035 года
ПРОГРАММА КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ ИЗВЕСТКОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОБЛУЧЕНСКОГО РАЙОНА ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ на 2021 – 2031 годы
ГИС ЖКХ
НПА Начало и окончание отопительного периода
Постановление правительства ЕАО № 403-пп от 02.10.2024 "О внесении изменения в приложение к постановлению правительства ЕАО от 18.06.2013 № 287-пп "О предельных максимальных розничных ценах на твердое топливо"
Постановление правительства ЕАО от 26.12.2023 № 599-пп "О внесении изменения в приложение к постановлению правительства ЕАО от 18.06.2023 № 287-пп "О предельных максимальных розничных ценах на твердое топливо"
Постановление Губернатора Еврейской автономной области от 06.12.2023 № 262 "Об утверждении предельных (максимальных) индексов изменения размеров вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Еврейской автономной области на 2024-2028 годы
РЕШЕНИЕ ОТ 17.03.2016 № 172 "ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ЗА 1 КВ. МЕТР ПЛОЩАДИ В МЕСЯЦ ДЛЯ ГРАЖДАН-НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА СЛУЖЕБНОГО ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ИЗВЕСТКОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ"
Решение Собрания депутатов от 05.11.20214 № 77 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ ГРАЖДАН-НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ИЗВЕСТКОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»
Решение Собрания депутатов от 30.06.2010 № 122 Об установлении учетной нормы площади жилого помещения в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и нормы предоставления гражданам жилой площади в муниципальном жилищном фонде муниципального образования «Известковское городское поселение»
Постановление администрации № 39 от 04.02.2021 Об установлении стоимости одного квадратного метра площади жилого помещения по муниципальному образованию «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области для определения расчетной площади жилого помещения в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда
Постановление № 58 от 08.04.2019 Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
ИЗВЕСТКОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
| Наименование |
ООО "ПЕРСОНА" |
| ИНН/ОГРН |
7902536804/1167901052131 |
| Лицензия |
№ 079000102 |
| Адрес |
ЕАО, Облученский район, Кульдур, ул. Раскопенского дом 22 помещение 61, индекс 679132 |
| Руководитель |
Микова Илона Григорьевна |
| Телефон |
89841257174 |
| E-mail |
mupkuldur@mail.ru |
Предприятия, осуществляющее производство и сбыт тепловой энергии, водоснабжение и водоотведение, эксплуатацию объектов жилищно-коммунального хозяйства, строительство систем жизнеобеспечения, техническое обслуживание инженерного оборудования и сетей, на территорории мунициплаьного образования "Известкоское городское поселение" - Контрагент ГП ЕАО "ОБЛЭНЕРГОРЕМОНТ ПЛЮС"
Официальный сат Облэнергоремонт плюс
ГОСУДАРСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ "ОБЛЭНЕРГОРЕМОНТ ПЛЮС"
Контакты
679000, г. Биробиджан,
ул. Кавалерийская, 21 А
Тел.: 8(42622) 22731
energoeaoplus@mail.ru
Государственное предприятие "Облэнергоремонт плюс" было основано 19 сентября 2016 г.
Основным направлением деятельности, на основании Устава государственного предприятия, является обеспечение теплом, горячим и холодным водоснабжением, паром и водоотведение.
Кроме производства тепла, ГВС, ХВС и пара ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс» производит стальные водогрейные котлы, вспомогательное котельное оборудование и металлоизделия, постоянно работает над повышением качества поставляемых услуг, а также оказывает услуги управляющей компании.
ВНИМАНИЕ!
Администрация городского поселения информирует о формировании Перечня управляющих организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация на территории муниципального образования «Известковское городское поселение».
Управляющие компании, желающие быть включенными в указанный Перечень организаций и имеющие лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, могут подать заявление о включении их в Перечень управляющих организаций.
Заявления принимаются в рабочие дни с 08.00 по 12.00, с 13.00 по 17.00 местного времени, по адресу: пос.Известковый, ул.Капитана Ведина, 1, администрация городского поселения, каб.1
СПИСКИ граждан признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территории Известковского городского поселения
Перечень нормативно-правовых документов в сфере ЖКХ
Ежеквартальные сведения по оплате и задолженности населения за ЖКУ
Информация о качестве питьевой воды на территории городского поселения «Известковское городское поселение»
Перечень документов, необходимых для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях
|
№ п/п
|
Вид деятельности
|
Полное наименование организации
|
Адрес организации (юридический и почтовый); Телефон/факс;E-Mail
|
ФИО руководителя
|
ИНН/КПП
|
МО, населенный пункт, в котором оказывается услуга
|
Наименование и адрес каждой котельной*
|
Дата начала деятельности (срок договора аренды имущества)
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
6
|
7
|
8
|
9
|
|
1
|
Теплоснабжение
|
Государственное предприятие "Облээнергоремонт плюс"
|
ул.Кавалерийская 21 а, г. Биробиджан, ЕАо, 679016 |
А.С. Авдалян
|
ИНН 7901547930/ КПП 790101001
|
МО "Известковское городское поселение", пос.Известковый, с.Двуречье
|
Центральная котельная пос.Известковый, ул.Железнодорожная, д.2а, Котельная с.Двуречье, ул.Комсомольская, д.2
|
30.04.2019
|
|
2
|
Теплоснабжение
|
Дальневосточная дирекция по тепловодоснабжению - структурное подразделение Центральной дирекции по тепловодснабжению - филиала ОАО "Российские железные дороги"
|
г. Хабаровск, пр-кт 60-летия Октября, д.111 корп А
|
Мизенин Михаил Владимирович
|
7708503727/272445002
|
МО "Известковское городское поселение", пос.Известковый,
|
котельная ПМС-219, пос.Известковый, ул.Путевая
|
|
|
3
|
Водоснабжение
|
Государственное предприятие "Облэнргоремонт плюс"
|
г. Биробиджан, ул. Кавалерийская, 21 а, 679016
|
А.С. Авдалян |
7901547930/КПП790101001
|
МО "Известковское городское поселение", пос.Известковый, с.Двуречье
|
|
30.04.2019
|
|
4
|
Водоотведение
|
Государственное предприятие "ГП Облэнергоремонт плюс"
|
679016 г. Биробиджан, ул. Кавалерийская 21 а |
|
7901547930/790101001 |
МО "Известковское городское поселение", пос.Известковый, с.Двуречье
|
|
30.04.2019
|
Федеральным законом от 29.12.2025 № 529-ФЗ (далее – Закон № 529-ФЗ) внесены изменения в статью 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в том числе определено, что порядок и сроки оформления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – акты приемки) устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативноправовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Указанные изменения вступают в силу с 01.09.2026.
В целях реализации приведенных положений ЖК РФ Минстроем России, который в силу пункта 1 Положения о Министерстве строительства и жилищнокоммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1038, является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, издан приказ от 22.05.2026 № 318/пр «Об установлении порядка и сроков оформления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» (зарегистрирован Минюстом России 01.06.2026, регистрационный № 86764, далее – приказ № 318/пр). Приказом № 318/пр установлен порядок и сроки оформления актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – Порядок). Приказ № 318/пр вступает в силу с 01.09.2026.
Таким образом, Порядок распространяется на акты приемки, оформляемые на услуги (работы), оказанные (выполненные) с 01.09.2026. 2 В силу пункта 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной Минстроем России, и являются составной частью технической документации многоквартирного дома. Форма акта приемки утверждена приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме» (зарегистрирован Минюстом России 02.02.2016, регистрационный № 40928, далее – приказ № 761/пр).
Таким образом, составление актов приемки является обязательным и до вступления в силу изменений, внесенных в ЖК РФ Законом № 529-ФЗ, и приказа № 318/пр. Акты приемки составляются по форме, утвержденной приказом № 761/пр. До вступления в силу приказа № 318/пр порядок оформления актов приемки положениями законодательства не регулируется. В этой связи указанный порядок может быть урегулирован соответствующим договором. Так, в силу пункта 4 части 3 статьи 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должен быть указан в том числе порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
В целях реализации указанного положения договором управления может быть урегулирован в том числе порядок оформления актов приемки, при этом такой порядок не должен противоречить положениям законодательства. В соответствии с пунктом 1 Порядка акт приемки оформляет лицо, обязанное оказывать соответствующие услуги и (или) выполнять соответствующие работы на основании договора управления многоквартирным домом, либо договора, заключенного с собственниками помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении таким домом (далее – исполнитель), по форме, утвержденной приказом № 761/пр.
Таким образом, Порядок применяется в случаях, если многоквартирным домом управляет управляющая организация, либо многоквартирным домом управляют непосредственно собственники помещений в таком доме, то есть, в тех случаях, в которых согласно части 1 статьи 161.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. В случае, если многоквартирным домом управляют товарищество собственников жилья либо жилищный, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив, обязанности применения Порядка не установлено.
Приказ № 318/пр издан в соответствии с пунктом 4 части 8 статьи 161.1 ЖК РФ, которым в том числе установлено, что председатель совета многоквартирного дома осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию 3 и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подписывает акты приемки.
Таким образом, Порядок подлежит применению в случае, если в многоквартирном доме избран совет многоквартирного дома, и при этом председатель совета многоквартирного дома наделен полномочием по подписанию актов приемки либо на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, либо по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Законом № 529-ФЗ статья 161.1 ЖК РФ также дополняется частью 8.2, устанавливающей, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение об осуществлении председателем совета многоквартирного дома полномочий, предусмотренных частью 8 статьи 161.1 ЖК РФ, совместно с членами совета многоквартирного дома.
В этой связи в случае принятия указанного решения при применении Порядка необходимо учитывать факт совместного осуществления председателем совета многоквартирного дома с членами совета многоквартирного дома полномочий, предусмотренных частью 8 статьи 161.1 ЖК РФ. В том числе на основании части 8.2 статья 161.1 ЖК РФ, введенной в ЖК РФ Законом № 529-ФЗ, в Порядке применяется фраза «председатель совета многоквартирного дома или члены совета многоквартирного дома» (далее – председатель или члены совета).
Отмечается, что в силу части 1 статьи 161.1 ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.
Согласно части 2 статьи 161.1 ЖК РФ в случаях, указанных в части 1 статьи 161.1 ЖК РФ, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.
Таким образом, избрание совета многоквартирного дома является обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных частью 1 статьи 161.1 ЖК РФ. Если же в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято 4 или не реализовано, обязанность созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома или о создании в данном доме товарищества собственников жилья, возлагается на орган местного самоуправления.
Пунктом 2 Порядка установлено, что акты приемки оформляются исполнителем в сроки, установленные договорами, указанными в пункте 1 Порядка, но не позднее даты окончания срока действия таких договоров и не более 30 дней со дня оказания услуг и (или) выполнения работ. Таким образом, акты приемки оформляются исполнителем в срок не более 30 дней со дня оказания услуг и (или) выполнения работ, при этом дата оформления акта приемки не может быть позднее даты окончания срока действия соответствующего договора. В указанном договоре могут быть определены иные более короткие сроки оформления исполнителем актов приемки.
В этой связи представляется целесообразным привести договоры, на основании которых исполнители оказывают услуги и (или) выполняют работы, в соответствие с Порядком, если в действующей редакции таких договоров имеются противоречия с Порядком. С 01.09.2026 при несоответствии положений договора положениям Порядка, в том числе при установлении в договоре срока подписания актов приемки, превышающего 30 дней со дня оказания услуг и (или) выполнения работ, либо отсутствии в договоре такого срока, применению подлежат положения Порядка. Отмечается, что действующим законодательством не ограничивается количество услуг и (или) работ, которые могут быть отражены в одном акте приемки.
Пунктом 3 Порядка установлено, что исполнитель не позднее 5 дней со дня оформления акта приемки направляет два экземпляра такого акта, подписанные исполнителем, председателю или членам совета согласованным с указанными лицами способом, позволяющим подтвердить получение таких актов приемки (в том числе посредством почтового отправления, электронной почты, личного кабинета на сайте исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», вручения при личном присутствии).
Отмечается, что перечисленный перечень способов направления актов приемки не является исчерпывающим. Председателем или членами совета могут быть согласованы с исполнителем иные способы, в том числе такие способы могут быть определены в договоре, на основании которого исполнитель оказывает услуги и (или) выполняет работы. В силу пункта 4 Порядка в течение 10 дней со дня получения двух экземпляров актов приемки председатель или члены совета направляют исполнителю подписанный со своей стороны один экземпляр акта или представляют письменный обоснованный отказ от подписания акта, содержащий в том числе аргументированные возражения против содержимого акта (далее – отказ от подписания акта), согласованным с исполнителем способом.
Согласно пункту 6 Порядка если в течение 30 дней со дня получения председателем или членами совета акта приемки исполнителю поступил отказ от подписания акта, тогда исполнитель и председатель или члены совета оформляют новый акт приемки в соответствии с пунктами 3 – 5 Порядка.
Отмечается, что в указанном случае действующее законодательство не устанавливает запрета на проведение исполнителем и председателем или членами совета дополнительных мероприятий – таких, как согласительные совещания, осмотры элементов общего имущества в многоквартирном доме и т.п.
Оформленный в соответствии с пунктом 6 Порядка акт приемки может отличаться от первоначально оформленного исполнителем акта приемки, в том числе в части состава и количественных характеристик оказанных услуг и (или) выполненных работ.
В случае возникновения между исполнителем и председателем или членами совета спора о содержимом акта приемки такой спор может быть разрешен в том числе в судебном порядке.
Установленный пунктами 5 и 6 Порядка срок 30 дней учитывает как установленный пунктом 4 Порядка срок 10 дней, предназначенный для подписания акта председателем или членами совета, либо подготовки указанными лицами отказа от подписания акта, так и время доставки таких документов.
В соответствии с пунктом 5 Порядка если по истечении 30 дней со дня получения председателем или членами совета акта приемки исполнителю не поступил подписанный экземпляр такого акта, а также не поступил отказ от подписания такого акта, тогда акт приемки считается оформленным со стороны председателя или членов совета.
В указанном случае исполнитель прикладывает к акту приемки документы, подтверждающие факт направления двух экземпляров такого акта, подписанных исполнителем, председателю или членам совета согласованным с указанными лицами способом, позволяющим подтвердить получение акта приемки/
Сведения об организациях, осуществляющих теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение на территории МО "Известковское городское поселение"
10 изменений в сфере ЖКХ, которые уже вступили в силу с 01 января 2021 г.
1.С 1 января 2021 года вступили в силу новые Правила противопожарного режима в РФ. Они утверждены Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479.
Ничего нового, но есть нюансы, согласно Правилам запрещено:
- использовать подвальные и цокольные этажи для организации детского досуга (детские развивающие центры, развлекательные центры, залы для проведения торжественных мероприятий и праздников, спортивных мероприятий), если это не предусмотрено проектом (п. 8);
- хранить и применять на чердаках, в подвальных, цокольных и подземных этажах, а также под свйным пространством зданий легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими газами, товары в аэрозольной упаковке, отходы любых классов опасности и другие пожаровзрывоопасные вещества и материалы (пп. «а» п. 16);
- использовать чердаки, технические, подвальные и цокольные этажи, подполья, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов (пп. «б» п. 16);
- размещать и эксплуатировать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и другие подобные помещения, а также хранить горючие материалы (пп. «в» п. 16);
- устанавливать глухие решетки на окнах и приямках у окон подвалов, являющихся аварийными выходами, за исключением случаев, специально предусмотренных в нормативных правовых актах РФ и нормативных документах по пожарной безопасности (пп. «г» п. 16);
- снимать предусмотренные проектом двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, вестибюлей, тамбуров, тамбур-шлюзов и лестничных клеток, а также другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации (пп. «д» п. 16);
- проводить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения или уменьшается зона действия систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, автоматических установок пожаротушения, противодымной защиты, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутреннего противопожарного водопровода) (пп. «е» п. 16);
- размещать мебель, оборудование и другие предметы на путях эвакуации, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и местах выходов на наружные эвакуационные лестницы, кровлю, покрытие, а также демонтировать межбалконные лестницы, заваривать люки на балконах и лоджиях квартир (пп. «ж» п. 16);
- закрывать жалюзи, остеклять балконы (открытые переходы наружных воздушных зон), лоджии и галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам (пп. «и» п. 16);
- устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы (пп. «к» п. 16);
- размещать на лестничных клетках, в поэтажных коридорах, а также на открытых переходах наружных воздушных зон незадымляемых лестничных клеток внешние блоки кондиционеров (пп. «м» п. 16);
- устраивать производственные и складские помещения для применения и хранения пожаровзрывоопасных и пожароопасных веществ и материалов, а также изменять их функциональное назначение в квартирах (п. 85).
2.С 1 января истёк срок моратория на взыскание неустойки за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капремонт, введённый постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424.
Между тем, неустойка подлежит начислению и взысканию за весь период просрочки, за исключением периода действия моратория. На это указал Верховный суд РФ в обзоре № 2, утв. Президиумом ВС РФ 30 апреля 2020 года.
3.ТСЖ могут продолжить работу по взысканию задолженности в судебном порядке в отсутствии документов-идентификаторов (ИНН, СНИЛС и т.п.), к которым у них нет законного доступа. Федеральным законом от 29.12.2020 № 468-ФЗ
4.С 1 января 2021 года не действует мораторий, введённый ПП РФ № 424 в отношении ИПУ не прошедших поверку. Теперь прибор учёта, у которого истёк срок поверки, будет считаться неисправным, пока не пройдёт повторную поверку. Показания такого счётчика более приниматься не будут.
5.Новые правила поверки приборов учета: Знак поверки – это оттиск, наклейка, изображение в электронном документе, которое содержит условный шифр и две последние цифры года нанесения знака поверки.
С 1 января 2021 года, определяется новый порядок поверки средств измерений, требования к знаку поверки и содержанию свидетельства о такой процедуре. Приказ Минпромторга России от 31.07.2020 № 2510.
6.Показания любого счётчика можно будет учитывать, если исполнитель коммунальных услуг уклоняется от выполнения своих обязанностей.
Внесены изменения в Правила № 354. Так, в пункте 81(2) уточнены даты, с которых счётчик считается введённым в эксплуатацию, если исполнитель не явился для проведения этой процедуры. Постановление Правительства РФ от 21.12.2020 № 2184
7.Постановлением Правительства РФ от 30.11.2020 № 1969 определены особенности проведения плановых проверок в текущем году. Срок проведения документарных и выездных проверок не будет превышать 10 рабочих дней. В течение всего 2021 года плановые проверки разрешено проводить дистанционно с помощью средств аудио- и видеосвязи.
На внеплановые проверки ограничения не продлены, т.е. для их проведения граждане могут писать жалобы в жилищные инспекции.
8.С 1 января 2021 года вступили в силу Правила обращения с ртутьсодержащими отходами, утверждённые постановлением Правительства РФ от 28.12.2020 № 2314. За сбор и хранение отработавших ртутьсодержащих осветительных приборов в многоквартирных домах до момента вывоза отвечают управляющие домами.
9.1 июля вступило в силу постановление Правительства РФ от 29.06.2020 № 950. Этим документом ответственность по установке, обслуживанию и ремонту счётчиков электроэнергии в многоквартирных домах закрепляется за энергосбытовыми организациями, в частных домах – за сетевыми компаниями.
С 1 января 2022 года у гарантирующих поставщиков и электросетевых компаний возникает обязанность устанавливать только интеллектуальные приборы учёта. Однако закон не запрещает устанавливать интеллектуальные приборы учёта ранее установленного срока.
10.С 1 января 2021 г. граждане, которые имеют право на субсидию или компенсацию квартплаты (по льготным основаниям), не обязаны представлять органам соцзащиты документы об отсутствии долгов по коммунальным платежам.
Теперь органы соцзащиты также будут проверять отсутствие долгов у льготника, но делать им это придется самостоятельно, через информационную систему ГИС ЖКХ или через каналы межведомственного взаимодействия (Закон от 28.11.2018 № 442-ФЗ).
Последние изменения 01 сентября 2026 года. Информация актуальна на текущую дату.
