Постановление № 23 от 20.01.2025 Положение об отделе

скачать

Муниципальное образование «Известковское городское поселение»

Облученского муниципального района

Еврейской автономной области

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

20.01.2025                                                                                                            № 23

пос. Известковый

 

Об утверждении Положения об Отделе имущественных и земельных отношений администрации Известковского городского поселения

 

 

В соответствии с решением Собрания депутатов городского поселения от 19.12.2024 № 83 «О внесении изменений в Структуру администрации муниципального образования «Известковское городское поселение», утвержденную решением Собрания депутатов от 19.08.2015 № 130 «Об утверждении структуры администрации Известковского городского поселения», на основании Устава муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области администрация городского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемое Положение об Отделе имущественных и земельных отношений администрации Известковского городского поселения.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
3. Опубликовать настоящее постановление в «Информационном вестнике» Известковского городского поселения.
4. Настоящее постановление вступает в силу после дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2025 года.

 

 

 

Глава администрации

городского поселения                                                                      А.В. Некозырева 

 

                                                                                                

 

 

 

 

 

                                                                                                                                                                                                      УТВЕРЖДЕНО

                                                                      постановлением администрации

                                                                      городского поселения

                                                                      от 20.01.2025 № 23

 

Положение

об Отделе имущественных и земельных отношений администрации Известковского городского поселения

 

1. Общие положения

1.1. Отдел имущественных и земельных отношений администрации Известковского городского поселения (далее - Отдел) является структурным подразделением администрации Известковского городского поселения, образуется в соответствии с решением Собрания депутатов от 19.12.2024 № 83 «О внесении изменений в Структуру администрации муниципального образования «Известковское городское поселение», утвержденную решением Собрания депутатов от 19.08.2015 № 130 «Об утверждении структуры администрации Известковского городского поселения».

1.2. Положение об Отделе утверждается постановлением администрации городского поселения.

1.3. Отдел осуществляет управление и распоряжение муниципальной собственностью администрации Известковского городского поселения в пределах своей компетенции, установленной настоящим Положением.

1.4. Отдел в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, постановлениями Правительства Российской Федерации, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, Уставом, законами и иными нормативными правовыми актами Еврейской автономной области, Уставом муниципального образования «Известковское городское поселение»,   муниципальными правовыми актами Известковского городского поселения и настоящим Положением.

1.5. Отдел финансируется из средств местного бюджета.

1.6. Ликвидация и реорганизация Отдела осуществляется постановлением администрации городского поселения в соответствии с решением Собрания депутатов об изменении структуры администрации городского поселения.

 

2. Основные задачи и функции Отдела

 

2.1. Основными задачами и функциями Отдела являются:

Задачи Отдела:

- управление и распоряжение в установленном порядке объектами муниципальной собственности, в том числе земельными участками, находящимися в муниципальной собственности;

- увеличение доходов от управления и распоряжения имуществом путём вовлечения максимального количества объектов в хозяйственный оборот;

- осуществление контроля за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью имущества;

- осуществление муниципального контроля на территории Известковского городского поселения в пределах своей компетенции;

-осуществление подготовки документов, необходимых для предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского поселения, в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование земельными участками, в безвозмездное срочное пользование земельными участками, установление публичного сервитута.

Функции Отдела:

- организует мероприятия по выявлению объектов, являющихся бесхозяйными, подготавливает документы для постановки их на учет бесхозяйного объекта в органах Росреестра;

- обеспечивает в установленном порядке правомерное изъятие, списание муниципального имущества;

- осуществляет государственную регистрацию права муниципальной собственности на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

- ведет учет объектов и реестр муниципального имущества в порядке, установленном муниципальными правовыми актами;

- организует и проводит торги по продаже муниципального имущества, по продаже права на заключение договоров аренды муниципального имущества в порядке, установленном действующим законодательством;

- объявляет конкурс на определение Управляющей компании на территории поселения для многоквартирных домов;

- участвует в подготовке проектов постановлений администрации в пределах своей компетенции;

- участвует в разработке регламентов по муниципальным услугам в соответствии с перечнем муниципальных услуг, относящихся к деятельности Отдела;

- организует межведомственное взаимодействие в рамках предоставления муниципальных услуг, относящихся к деятельности Отдела;

-осуществляет функции по приватизации муниципального имущества.

Представляет информацию о результатах приватизации муниципального имущества Собранию депутатов Известковского городского поселения, а также в средства массовой информации в соответствии с действующим законодательством о приватизации;

-осуществляет контроль за сохранностью и использованием относящегося к муниципальной собственности имущества, находящегося в хозяйственном ведении, оперативном управлении или казне поселения, в аренде, безвозмездном пользовании, доверительном управлении, а также переданного юридическим или физическим лицам в установленном порядке по гражданско-правовым договорам и по иным основаниям. В случае нарушения установленных правил распоряжения этим имуществом и его использования принимает необходимые меры в соответствии с федеральным и областным законодательством, правовыми актами органов местного самоуправления;

-ведет Реестр муниципального имущества, расположенного на территории поселения и ежегодно представляет Реестр муниципального имущества для утверждения Собранием депутатов муниципального образования, в случае необходимости вносит изменения в течении календарного года;

- организует проведение оценки стоимости приватизируемого муниципального имущества;

- осуществляет работы в федеральной информационной адресной системе (ФИАС);

- в пределах своей компетенции заключает договора (соглашения) об установлении, изменении или прекращении прав и обязанностей в отношении объектов муниципальной собственности, земельных ресурсов за юридическими или физическими лицами, в том числе о передаче их в залог, контроль исполнения договоров;

- проводит в установленном порядке работу по первичной и плановой инвентаризации муниципальных объектов недвижимости и земельных ресурсов;

-осуществляет полномочия собственника при государственной регистрации права муниципальной собственности городского поселения;

- организует работу по проведению конкурсов, торгов (аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды на земельные участки для комплексного освоения в целях жилищного строительства, резервирования и изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд в границах городского поселения, и принимает участие в ее работе, внесение предложений по внесению в перечень перспективных земельных участков, имеющих инвестиционную привлекательность;

- участвует в качестве истца и ответчика в судах общей юрисдикции и арбитражном суде при рассмотрении споров, связанных с использованием и распоряжением муниципальной собственностью, в том числе земельной собственностью, соблюдением законодательства при приватизации муниципального имущества и земельных участков, споров, связанных с исполнением обязательств по гражданско-правовым договорам, а также в защиту государственных и общественных интересов в случаях, установленных действующим законодательством РФ.

- готовит документацию по установлению публичного сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

- готовит  документацию по выдаче разрешений на использование земель или земельного участка, находящихся в муниципальной собственности, земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

- готовит  документацию по заключению соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности;

 - готовит материалы  по изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд в соответствии с действующим законодательством;

- готовит  проекты  муниципальных правовых актов органов местного самоуправления муниципального района по установлению базовых размеров арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов, порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков ее внесения при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

- организует  проведение кадастровых работ по формированию и постановке на государственный кадастровый учет земельных участков на территории муниципального района;

- готовит  информационные сообщения для публикации в средствах массовой информации и размещения на официальном сайте администрации Известковского городского поселения:

- о проведении и о результатах торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права аренды либо права собственности земельных участков на территории Известковского городского поселения;

- о наличии свободных земельных участков для передачи их в аренду либо собственность (за плату).

-  осуществляет прием и консультирование граждан и юридических лиц        в области земельных отношений;

- организует разработку правил землепользования и застройки Известковского городского поселения, разработку Генеральных планов;

- осуществляет муниципальный земельный контроль в отношении земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- осуществляет муниципальный жилищный контроль;

- готовит ежеквартальную информацию о проводимых профилактических и контрольных (надзорных) мероприятиях;

 - готовит ежегодные доклады по видам муниципального земельного и жилищного контроля;

-переводит земли из одной категории в другую в отношении земель, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земель сельскохозяйственного назначения.

 

3. Права и обязанности Отдела

 

3.1. Для осуществления своих функций Отдел имеет право:

3.1.1. Запрашивать и в установленном порядке получать от структурных подразделений администрации городского поселения, предприятий, учреждений и организаций независимо от форм собственности информацию, необходимую для осуществления функций, возложенных на Отдел;

3.1.2. Вести переписку с органами государственной власти и местного самоуправления, с другими структурными подразделениями и учреждениями Известковского городского поселения по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела.

3.1.3. Пользоваться информационными ресурсами администрации городского поселения.

3.2. Отдел обязан:

3.2.1. Соблюдать Конституцию Российской Федерации, законодательство Российской Федерации и Еврейской автономной области и другие нормативные правовые акты, указанные в пункте 1.4. настоящего Положения.

 

4. Организация работы Отдела

 

4.1. Деятельность Отдела в целом осуществляется по перспективному и текущему планам работы администрации городского поселения и Отдела.

4.2. Отдел возглавляет начальник, назначаемый и освобождаемый от должности в установленном законодательством порядке.

4.3. Начальник Отдела в своей деятельности подотчетен, подконтролен и непосредственно подчиняется главе администрации городского поселения.

Квалификационные требования, предъявляемые к начальнику Отдела: высшее профессиональное образование;

- стаж работы на должностях муниципальной или государственной службы не менее двух лет или стаж работы по специальности, направлению подготовки.

4.4. Сотрудники Отдела назначаются и освобождаются от должности распоряжением администрации городского поселения в установленном законодательством порядке.

4.5. Начальник Отдела:

- руководит деятельностью Отдела в пределах своей компетенции, несет персональную ответственность за результаты этой деятельности и за состояние дисциплины в Отделе;

- представляет интересы Отдела в отношениях с другими структурными подразделениями администрации городского поселения, а также учреждениями и организациями;

- разрабатывает планы работы Отдела, вносит предложения в перспективный и текущий планы работы администрации городского поселения.

- определяет задачи Отдела;

- обеспечивает выполнение планов работы Отдела;

- распределяет нагрузку муниципальных служащих Отдела и контролирует исполнение ими должностных обязанностей;

- вносит предложения главе администрации городского поселения по кадровому обеспечению Отдела, назначению и перемещению работников, вносит предложения о повышении квалификации, поощрении сотрудников Отдела и наложении на них дисциплинарных взысканий;

- участвует в формировании резерва кадров Отдела;

- создает условия для нормальной организации труда сотрудников Отдела;

- в установленном порядке участвует в работе коллегии администрации городского поселения, совещаний, семинаров, проводимых главой администрации городского поселения.

 

5. Ответственность

5.1. Начальник Отдела несет персональную ответственность за состояние трудовой дисциплины в Отделе, ненадлежащее выполнение обязанностей, возложенных на Отдел настоящим Положением и должностной инструкцией, в порядке, установленном Федеральным законом от 02.03.2007 № 25-ФЗ «О муниципальной службе в Российской Федерации» и иным действующим федеральным и областным законодательством.

5.2. Работники Отдела несут персональную ответственность:

- за выполнение их должностных обязанностей, возложенных на них должностной инструкцией;

- за действия или бездействия, ведущие к нарушению прав и законных интересов граждан;

- за сохранение конфиденциальной информации;

- за соблюдение Правил внутреннего трудового распорядка.