Установление в отношении каждой территориальной зоны минимальных отступов от границ земельных участков в целях определения мест допуст
Минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков с. Двуречье
Ж-1 - Зона индивидуальной жилой застройки с участками. Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих домов усадебного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Ж-2 – Зона многоэтажной жилой застройки 2-4 этажа. Зона выделан для формирования жилых районов с размещением блокированных домов с участками, многоквартирных домов этажностью не выше 4-х этажей, с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Разрешено размещение объектов обслуживания низового уровня и (ограничено) других видов деятельности, скверов.
ПКС - Зона производственных и коммунально-складских объектов II класса.
Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий II класса вредности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Р-1 - Зона рекреационно-ландшафтных территорий.
Зона рекреационно-ландшафтных территорий выделена для сохранения отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными.
Сельскохозяйственные зоны. Зона сельскохозяйственного использования предназначена ведения городского хозяйства, в том числе размещения зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.
Предельные размеры (минимальные и максимальные) земельных участков.
|
№ п/п
|
Разрешенный вид использования
|
Минимальный размер, кв.м.
|
Максимальный размер, кв.м.
|
|
1
|
Индивидуальное жилищное строительство
|
300
|
2500
|
|
2
|
Ведение личного подсобного хозяйства
|
100
|
2500
|
|
3
|
Для огородничества
|
300
|
1500
|
|
4
|
Для садоводства
|
300
|
1500
|
Минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков с. Рудное
Ж - Зона индивидуальной жилой застройки с участками. Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих домов усадебного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
ПКС - Зона производственных и коммунально-складских объектов III класса. Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий IIШ класса вредности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.
Зона рекреационно-ландшафтных территорий выделена для сохранения отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными.
Сельскохозяйственные зоны. Зона сельскохозяйственного использования предназначена ведения городского хозяйства, в том числе размещения зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции.
Предельные размеры (минимальные и максимальные) земельных участков.
|
№ п/п
|
Разрешенный вид использования
|
Минимальный размер, кв.м.
|
Максимальный размер, кв.м.
|
|
1
|
Индивидуальное жилищное строительство
|
300
|
2500
|
|
2
|
Ведение личного подсобного хозяйства
|
100
|
2500
|
|
3
|
Для огородничества
|
300
|
1500
|
|
4
|
Для садоводства
|
300
|
1500
|
Минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков пос. Известковый
Статья 51. Зоны жилой застройки.
Зона малоэтажной смешанной жилой застройки Ж-1.
|
Вид разрешенного
использования
|
№
п/п
|
Разрешенное использование территории
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Основные
|
1
|
1-2-квартирные жилые дома коттеджного и усадебного типа.
|
2. От красной линии улиц расстояние до жилого дома - не менее5 м, от красной линии проездов - не менее3 м.
От остальных границ участка до жилого дома расстояние не менее3 м, до хозяйственных построек – 1.
|
|
2
|
Жилые многоквартирные дома этажностью от 1 до 3 этажей включительно без приквартирных участков.
|
2. Отступ от красной линии в районах существующей застройки – в соответствии со сложившейся линией застройки, в районах новой застройки – от 5 м.
Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - и жилые здания с квартирами в первых этажах.
Расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми, общественными и производственными, определяются, исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами.
|
|
3
|
Общеобразовательные школы, ДДУ, объекты торгово-бытового назначения (магазины торговой площадью до60 м2, кроме специализированных магазинов строительных материалов, магазинов с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов), спортивно-досуговые учреждения, амбулатории, поликлиники, аптечные киоски, опорные пункты охраны порядка, отделения связи, отделение сбербанка, центр административного самоуправления).
|
2. Расстояния до красных линий до учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
Детские дошкольные учреждения и общеобразовательные школы (стены здания) располагаются на расстоянии25 мдо красных линий,
до стен жилых домов и до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений – по нормам инсоляции и освещенности.
|
|
4
|
Спортплощадки.
|
1. Размер участка настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается, а устанавливается индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
Удельные размеры площадок для занятий физкультурой – 2,0 м2/чел,
2. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - 10 –40 м.
|
|
5
|
Детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослого населения.
|
2.Расстояние от игровых площадок до окон жилых и общественных зданий –12 м.
Расстояние от площадок для отдыха до окон жилых и общественных зданий –10 м.
|
|
Вспомогательные
|
6
|
Хозяйственные постройки;
сады, огороды, палисадники;
теплицы, оранжереи;
индивидуальные колодцы;
индивидуальные бани, надворные туалеты.
|
2.- Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее5 ми 3м соответственно.
- хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее1 м.
- расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы – в соответствии с 8.6 СП 42.13330.2011;
- расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее25 м.
- размещаемые в пределах жилой зоны группы сараев должны содержать не более 30 блоков каждая;
- сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома не менее, м: одиночные или двойные – 10, до 8 блоков – 25, свыше 8 до 30 блоков – 50.
- площадь застройки сблокированных сараев не должна превышать800 м2.
|
|
7
|
Физкультурно-оздоровительные сооружения.
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и Приложением Ж СП 42.13330.2011.
|
|
8
|
Площадки для хозяйственных целей.
|
2. Расстояние до границ участков жилых домов, ДДУ, игровых площадок, озелененных площадок – не менее 50, но не более100 м.
Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий –20 м.
Расстояние от игровых площадок, площадок для отдыха до площадок для мусоросборников – не менее20 м. Расстояние от площадок для мусоросборников до спортплощадок – не менее20 м.
|
|
9
|
Объекты пожарной охраны (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках.
|
1. Размер земельного участка настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается, а устанавливается индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
2. Пожарные депо располагаются на расстоянии10 мдо красных линий.
|
|
10
|
Индивидуальные гаражи боксового типа отдельно стоящие или сблокированные капитальные или нестационарные.
|
3.2 Минимальный отступ строений от передней границы участка:
отдельно стоящие капитальные 5м;
сблокированные капитальные 5м;
отдельно стоящие нестационарные 5м;
сблокированные нестационарные 5м.
3.3 Минимальный отступ строений от боковых границ участка:
отдельно стоящие капитальные 1м;
сблокированные капитальные:
-в случае примыкания к соседнему боксу 0м;
-в иных случаях 1м;
отдельно стоящие нестационарные 1м;
сблокированные нестационарные:
-в случае примыкания к соседнему боксу 0м;
-в иных случаях 1м;
3.4 Минимальный отступ строений от задней границы участка:
отдельно стоящие капитальные 1м;
сблокированные капитальные:
-в случае примыкания к соседнему боксу 0м;
-в иных случаях 1м;
отдельно стоящие нестационарные 1м;
сблокированные нестационарные:
-в случае примыкания к соседнему боксу 0м;
-в иных случаях 1м;
|
|
11
|
Зеленые насаждения общего пользования.
|
Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
|
|
Условно разрешенные
|
12
|
Объекты отправления культа
|
Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
|
|
|
13
|
Отделения, участковые пункты милиции.
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
|
|
14
|
Отдельно стоящие гаражи и открытые автостоянки.
|
2. Удельные размеры площадок для стоянки автомашин – 0,8 м2/чел, расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – определяется Таблицей 10 СП 42.13330.2011.
3. Общая стоянка транспортных средств при учреждениях и предприятиях обслуживания принимается из расчета: на 100 единовременных посетителей - 7 - 10 машино-мест и 15 - 20 велосипедов и мопедов.
|
|
|
15
|
Объекты жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.
|
Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
Зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки Ж-2
|
Вид разрешенного использовани
|
№
п/п
|
Разрешенное использование территории
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Основные
|
1
|
Жилые многоквартирные дома этажностью от 3 до 5 этажей включительно без приквартирных участков.
|
2. Отступ от красной линии в районах существующей застройки – в соответствии со сложившейся линией застройки, в районах новой застройки – от 5 м.
Жилые здания с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - и жилые здания с квартирами в первых этажах.
Расстояния между жилыми зданиями, а также между жилыми, общественными и производственными, определяются, исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормами и правилами.
|
|
2
|
Общеобразовательные школы, ДДУ, объекты торгово-бытового назначения (магазины торговой площадью до 60 м2, спортивно-досуговые учреждения, амбулатории, поликлиники, аптечные киоски, опорные пункты охраны порядка, отделения связи, отделение сбербанка, центр административного самоуправления).
|
2. Расстояния до красных линий до учреждений и предприятий обслуживания принимаются в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
Детские дошкольные учреждения и общеобразовательные школы (стены здания) располагаются на расстоянии25 мдо красных линий,
до стен жилых домов и до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений – по нормам инсоляции и освещенности.
|
|
3
|
Зеленые насаждения общего пользования
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
|
4
|
Детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослого населения.
|
2.Расстояние от игровых площадок до окон жилых и общественных зданий –12 м.
Расстояние от площадок для отдыха до окон жилых и общественных зданий –10 м.
|
|
5
|
Спортплощадки.
|
2. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - 10 –40 м.
|
|
Вспомогательные
|
6
|
Встроенные, подземные или полузаглубленные гаражи или стоянки, открытые стоянки для временного хранения автотранспорта, индивидуальные гаражи боксового типа.
|
2. Размер гаража определяется из расчета не более чем 1 место парковки на 1 квартиру.
|
|
7
|
Объекты пожарной охраны (гидранты, щиты с инвентарем, резервуары и проч.) – в общественной зоне и (или) на участках.
|
2. Пожарные депо располагаются на расстоянии10 мдо красных линий.
|
|
8
|
Площадки для хозяйственных целей.
|
2. Расстояние до границ участков жилых домов, ДДУ, игровых площадок, озелененных площадок – не менее 50, но не более100 м.
Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий –20 м.
Расстояние от игровых площадок, площадок для отдыха до площадок для мусоросборников – не менее20 м. Расстояние от площадок для мусоросборников до спортплощадок – не менее20 м.
|
|
Условно разрешенные
|
9
|
Жилые дома различного типа
|
Параметры принимаются согласно приведенными в таблице Ж-1 для соответствующего типа застройки.
|
|
10
|
Объекты отправления культа
|
Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
|
|
11
|
Отделения, участковые пункты милиции.
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
|
12
|
Отдельно стоящие гаражи и открытые автостоянки.
|
2. Удельные размеры площадок для стоянки автомашин – 0,8 м2/чел, расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий – определяется Таблицей 10 СП 42.13330.2011.
|
|
13
|
Объекты жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы.
|
Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
|
Статья 52. Общественно-деловые зоны.
Зона обслуживания и деловой активности при транспортных коридорах и узлах ОД-1
|
Вид разрешенного
использования
|
№
п/п
|
Разрешенное использование территории
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Основные
|
1
|
автобусный вокзал, автостанции, автокассы, железнодорожный вокзал, речной вокзал;
|
2. Минимальные отступы от границ от границ земельных участков определяются в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
|
|
2
|
объекты технологического назначения транспортного узла: информационные центры, справочные бюро, кассы, залы ожидания, таможня, службы регистрации, службы оформления заказов;
|
|
3
|
объекты складского назначения различного профиля, камеры хранения;
|
|
4
|
административные здания, конторы различных организаций, фирм, компаний, банки, отделения банков.
|
|
5
|
рекламные агентства;
|
|
6
|
туристические агентства;
|
|
|
транспортные агентства по продаже авиа- и железнодорожных билетов и предоставлению прочих сервисных услуг;
|
|
7
|
суды, нотариальные и адвокатские конторы, прочие юридические учреждения.
|
|
8
|
отделения, участковые пункты милиции.
|
|
9
|
кинотеатры.
|
|
10
|
библиотеки, архивы, информационные центры, справочные бюро.
|
|
11
|
клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения.
|
|
12
|
гостиницы, дома приёма гостей, центры обслуживания туристов;
|
|
13
|
здания и сооружения спортивного назначения, включая бассейны; спортклубы.
|
|
14
|
магазины, торговые комплексы, торговые дома.
|
|
15
|
предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны).
|
|
16
|
отделения связи; почтовые отделения, междугородние переговорные пункты.
|
|
17
|
аптеки.
|
|
18
|
пункты оказания первой медицинской помощи.
|
|
19
|
центры по предоставлению полиграфических услуг.
|
|
|
издательства и редакционные офисы;
|
|
20
|
приёмные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания.
|
|
21
|
пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и другие объекты обслуживания.
|
|
22
|
некоммерческие коммунальные предприятия.
|
|
Вспомогательные
|
23
|
парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования.
|
2. Иные параметры в соответствии со СНиП21-02-99«Стоянки автомобилей», СП 42.13330.2011.
|
|
24
|
Зеленые насаждения
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
|
Условно разрешенные
|
25
|
Жилые дома разных типов.
|
Параметры принимаются согласно приведенными в Таблицах Ж-1., Ж-2., для соответствующего типа застройки.
|
|
26
|
объекты, связанные с отправлением культа.
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
|
27
|
жилищно-эксплуатационные организации и аварийно-диспетчерские службы.
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
|
28
|
общественные туалеты.
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330. 2011
|
|
29
|
объекты пожарной охраны.
|
2. Пожарные депо располагаются на расстоянии10 мдо красных линий.
|
|
30
|
автостоянки на отдельных земельных участках.
|
2. Расстояние пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей следует принимать, м, не более:
до входов в жилые дома - 100
до пассажирских помещений вокзалов, входов в места крупных учреждений торговли и общественного питания - 150
до прочих учреждений и предприятий обслуживания населения и административных зданий - 250
до входов в парки, на выставки и стадионы – 400.
|
|
31
|
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.
|
Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
|
|
32
|
общежития.
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
Статья 53. Рекреационные зоны
Зона парков, бульваров и набережных Р-1
|
Вид разрешенного
использования
|
№
п/п
|
Разрешенное использование территории
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Основные
|
1
|
парки, скверы, бульвары, иные зеленые насаждения;
|
2.Минимальные отступы от границ земельных участков:
- стен зданий без окон -0 метров.
- стен зданий с окнами -6 метров.
|
|
2
|
лесопарки;
|
|
3
|
места для кемпингов, пикников, вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха на природе;
|
|
4
|
пляжи, набережные;
|
|
5
|
спортзалы, залы рекреации (с бассейнами или без), тренировочные базы, спортплощадки;
|
|
6
|
фонтаны, малые архитектурные формы;
|
|
7
|
мемориальные комплексы (без захоронений).
|
|
Вспомогательные
|
8
|
пункты оказания первой медицинской помощи
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
|
9
|
хозяйственные корпуса
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
|
10
|
общественные туалеты
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
|
11
|
киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
|
12
|
парковки
|
2. Иные параметры в соответствии со СНиП21-02-99«Стоянки автомобилей», СП 42.13330.2011.
|
|
Условно разрешенные
|
13
|
объекты пожарной охраны
|
2. Пожарные депо располагаются на расстоянии10 мдо красных линий.
|
|
14
|
объекты социального обеспечения.
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
|
15
|
объекты связи.
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
|
16
|
гаражи для автотранспорта инвалидов.
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
|
17
|
участковые пункты милиции
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011..
|
|
Вид разрешенного
использования
|
№
п/п
|
Разрешенное использование территории
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Основные
|
1
|
спортивные комплексы.
|
2. Минимальные отступы от границ от границ земельных участков определяются в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
|
|
2
|
клубы многоцелевого и специализированного назначения.
|
|
3
|
спортклубы, спортивные школы.
|
|
4
|
спортплощадки, теннисные корты.
|
|
Вспомогательные
|
5
|
парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования.
|
2. Иные параметры в соответствии со СНиП21-02-99«Стоянки автомобилей», СП 42.13330.2011.
|
|
6
|
открытые автостоянки
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и СНиП21-02-99«Стоянки автомобилей».
|
|
7
|
киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
|
8
|
предприятия общественного питания (кафе, закусочные, рестораны, бары)
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
|
9
|
пункты оказания первой медицинской помощи
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
|
10
|
общественные туалеты
|
В соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СП 42.13330.2011.
|
|
Условно разрешенные
|
11
|
танцзалы, дискотеки
|
2. Минимальные отступы от границ от границ земельных участков определяются в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
|
|
12
|
кинотеатры
|
|
13
|
отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции
|
|
14
|
отделения, участковые пункты милиции
|
|
15
|
аптеки
|
|
16
|
консультативные поликлиники
|
|
17
|
магазины
|
|
18
|
бани; сауны
|
2. Минимальные отступы от границ участка настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается, а устанавливается индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
|
|
19
|
отдельно стоящие или встроенные в здания стоянки, гаражи
|
2. Иные параметры в соответствии с СП 42.13330.2011 и архитектурно-строительным проектом.
|
|
20
|
антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи
|
Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
|
|
21
|
объекты пожарной охраны
|
2. Пожарные депо располагаются на расстоянии10 мдо красных линий.
|
Статья 54. Производственные зоны
Зона предприятий V класса вредности. П-1
|
Вид разрешенного
использования
|
№
п/п
|
Разрешенное использование территории
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Основные
|
1
|
Промышленные предприятия V класса вредности.
|
2. Иные параметры определяются в соответствии с архитектурно-строительным проектом и требованиями СНиП СНиП II-89-80 и СП 42.13330.2011.
|
|
2
|
объекты технического и инженерного обеспечения предприятий
|
Размер земельного участка настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливается, а устанавливается индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
|
|
3
|
Объекты складского хозяйства основного производства.
|
|
4
|
Производственно-лабораторные корпуса.
|
|
5
|
Администрация, офисы.
|
|
6
|
отделения, участковые пункты милиции
|
|
7
|
пожарные части
|
|
8
|
объекты пожарной охраны
|
|
9
|
инженерные сооружения
|
|
Вспомогательные
|
10
|
открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей
|
Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
|
|
11
|
автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей
|
|
Условно разрешенные
|
12
|
автозаправочные станции.
|
Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
|
|
13
|
санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения, склады временного хранения утильсырья.
|
|
14
|
поликлиники.
|
|
15
|
отдельно стоящие объекты бытового обслуживания.
|
|
16
|
киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения.
|
|
17
|
предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий.
|
|
18
|
аптеки.
|
|
19
|
антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.
|
Статья 55. Зона коммунально-складского назначения .
Зона коммунально-складского назначения К-1.
|
Вид разрешенного
использования
|
№
п/п
|
Разрешенное использование территории
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Основные
|
1
|
Складские объекты
|
Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
|
|
2
|
Объекты оптовой торговли
|
|
3
|
Коммунальные предприятия
|
|
4
|
Объекты транспорта (под мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей)
|
|
5
|
Объекты гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций
|
|
6
|
Гаражи и парки по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению автомобилей
|
|
7
|
Стоянки индивидуального легкового автотранспорта
|
|
Вспомогательные
|
8
|
Объекты охраны общественного порядка
|
Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
|
|
Условно разрешенные
|
9
|
Объекты розничной торговли
|
Настоящим подразделом градостроительного регламента не устанавливаются, а устанавливаются индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
|
|
10
|
Объекты общественного питания
|
|
11
|
Объекты бытового обслуживания
|
Статья 58. Зоны образования и науки.
Зона училища О-2
|
Вид разрешенного
использования
|
№
п/п
|
Разрешенное использование территории
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Основные
|
1
|
-Начальные и средние специальные учебные заведения
|
2. Минимальное расстояние между учебными
корпусами и проезжей частью скоростных и магистральных улиц непрерывного движения -50 м; проезжей частью улиц и дорог местного значения -25 м; в малоэтажной индивидуальной застройке –10 м.
|
|
2
|
Учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские, учебные полигоны.
-
|
|
3
|
Библиотеки, архивы, лектории, кинозалы.
|
|
4
|
Информационные, компьютерные центры.
|
|
5
|
Спортивные универсальные комплексы с набором крытых помещений и плоскостных сооружений.
|
|
Вспомогательные
|
6
|
Жилые дома для обслуживающего персонала, преподавателей, общежития для студентов.
|
2. Высота зданий устанавливается индивидуальным решением в соответствии с архитектурно-строительным проектом.
|
|
7
|
Хозяйственная зона: складские помещения, мусоросборник, ремонтные мастерские, разгрузочные площадки.
|
|
8
|
Гаражи, ремонтные мастерские, стоянка служебных машин и техники.
|
|
9
|
Гостевые стоянки перед учебными, производственными, хозяйственными и жилыми зданиями.
|
|
10
|
Объекты инженерной инфраструктуры, помещения для охранников.
|
|
11
|
Рекреационная территория и объекты, в т.ч. зеленые насаждения общего пользования.
|
|
12
|
Ограждение и благоустройство: малые формы, дизайн, указатели, реклама, скульптура, места отдыха, фонтаны, подпорные стенки.
|
1. Ограждение и благоустройство в соответствии с проектом планировки.
2. Ограждение участка – не более1.8 м.
|
|
Условно разрешенные
|
13
|
Гостиницы, дома для приема гостей.
|
2. Минимальные отступы от красных линий до границ земельных участков определяются в соответствии с проектом планировки.
2. Объекты должны предусматривать парковку в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами, если иное не предусмотрено проектом планировки территории
|
|
14
|
Здания для проведения конференций, семинаров, публичных выступлений
|
|
15
|
Аптеки.
|
|
16
|
Магазины товаров первой необходимости.
|
|
17
|
Киоски, временные павильоны розничной торговли.
|
|
18
|
Предприятия общественного питания: столовые, кафе, экспресс-кафе, буфеты, закусочные, бары, банкетные залы.
|
|
19
|
Предприятия бытового обслуживания: приемные пункты, ателье, ремонтные мастерские, парикмахерские, салоны, банно-оздоровительный комплекс, пождепо.
|
|
20
|
Парковки.
|
Последние изменения 01 января 2025 года. Информация актуальна на текущую дату.
