Решение № 396 от 22.03.2023 О внесении изменений в ставки арендной платы и размеры коэффициентов, учитывающих виды разрешенного использования, о

Решение № 396 от 22.03.2023 О внесении изменений в ставки арендной платы и размеры коэффициентов, учитывающих виды разрешенного использования, о
скачать | дата документа 01 января 2025 года | тип документа document | размер документа 0.002Mb

Муниципальное образование «Известковское городское поселение»

Облученского муниципального района

Еврейской автономной области

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

22.03.2023 № 396

пос. Известковый

О внесении изменений в ставки арендной платы и размеры коэффициентов, учитывающих виды разрешенного использования, осуществляемые на арендуемых земельных участках, находящихся в собственности муниципального образования «Известковское городское поселение» и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов на территории муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области приложения, утвержденные решением Собрания депутатов от 20.04.2022 № 332 «Об установлении ставок арендной платы и размеров коэффициентов, учитывающих виды разрешенного использования, осуществляемые на арендуемых земельных участках, находящихся в собственности муниципального образования «Известковское городское поселение» и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов на территории муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области»

В соответствии со статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании Устава муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области Собрание депутатов

РЕШИЛО:

Внести в ставки арендной платы и размеры коэффициентов, учитывающих виды разрешенного использования, осуществляемые на арендуемых земельных участках, находящихся в собственности муниципального образования «Известковское городское поселение» и земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов на территории муниципального образования «Известковское городское поселение» Облученского муниципального района Еврейской автономной области приложения, утвержденные вышеуказанным решением Собрания депутатов» следующие изменения:

1.1. Подпункт 1.1. пункта 1 изложить в следующей редакции:

«1.1

Растениеводство

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2 - 1.6

1. Для юридических лиц

2. Для КФХ

1.1

0,0234

0,022»

3,04»

1.2. Подпункт 1.1.1. пункта 1 изложить в следующей редакции:

«1.1.1.

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур

1. Для юридических лиц

2. Для КФХ

1.2

0,0234

0,022

3,04»

1.3. Подпункт 1.2.1. пункта 1 изложить в следующей редакции:

«1.2.1.

Скотоводство

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей);

сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

1.8

0,0137

3,04»

1.4. Подпункт 1.6. пункта 1 изложить в следующей редакции:

«1.6.

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции

1.15

0,015

26,76»

1.5. Подпункт 1.7. пункта 1 изложить в следующей редакции:

«1.7.

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства

1.16

0,005

3,04»

1.6. Подпункт 1.10. пункта 1 изложить в следующей редакции:

«1.10.

Сенокошение

Кошение трав, сбор и заготовка сена

1.19

0,0137

3,04»

1.7. Подпункт 2.1. пункта 2 изложить в следующей редакции:

«2.1.

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

2.1

0,01

89,21»

1.8. Подпункт 2.3. пункта 2 изложить в следующей редакции:

«2.3.

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

2.2

0,01

89,21»

1.9. Подпункт 2.9. пункта 2 изложить в следующей редакции:

«2.9

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

0,06

166,40»

1.10. Подпункт 4.4. пункта 4 изложить в следующей редакции:

«4.4.

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

0,72

365,20»

1.11. Подпункт 4.7. пункта 4 изложить в следующей редакции:

«4.7.

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

4.7

0,256

8,00»

1.12. Подпункт 4.9. пункта 4 изложить в следующей редакции:

«4.9.

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

4.9

0,045

166,40»

1.13. Подпункт 4.10. пункта 4 изложить в следующей редакции:

«4.10.

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

4.9.1

1,1

26,76»

1.14. Подпункт 6.1. пункта 6 изложить в следующей редакции:

«6.1.

Недропользование

Осуществление геологических изысканий;

добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами;

размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых;

размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории

6.1

0,66

26,76»

1.15. Подпункт 6.2. пункта 6 изложить в следующей редакции:

«6.2.

Тяжелая промышленность

Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования

- в границах населенных пунктов

- за границами населенных пунктов

6.2

0,13

0,195

26,76»

1.16. Подпункт 6.7. пункта 6 изложить в следующей редакции:

«6.7.

Энергетика

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);

размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

6.7

0,9

26,76»

1.17. Подпункт 6.8. пункта 6 изложить в следующей редакции:

«6.8.

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

- в границах населенных пунктов;

- за границами населенных пунктов

6.8

1,8

1,01

26,76»

1.18. Подпункт 7.1.1. пункта 7 изложить в следующей редакции:

«7.1.1.

Железнодорожные пути

Размещение железнодорожных путей

- в границах населенных пунктов

- за границами населенных пунктов

7.1.1

0,073

0,015

26,76»

1.19. Подпункт 7.2.1 пункта 7 изложить в следующей редакции:

«7.2.1

Размещение автомобильных дорог

Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств;

размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

7.2.1

0,012

166,40»

1.20. Пункт пункта 17 изложить в следующей редакции:

«17.

Ведение огородничества

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур

13.1

0,02

89,21»

1.21. Пункт 18 изложить в следующей редакции:

«18.

Ведение садоводства

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей

13.2

0,02

89,21»

Опубликовать настоящее решение в «Информационном вестнике» муниципального образования «Известковское городское поселение».
Настоящее решение вступает в силу после дня его официального опубликования, и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2023 г.

Глава городского поселения А.В. Некозырева

Председатель Собрания депутатов Н.М. Усольцева

Пояснительная записка к проекту решения

Постановлением правительства Еврейской автономной области от 08.11.2022 года № 459-пп утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, земель населенных пунктов, земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, земель особо охраняемых территорий и объектов, земель лесного фонда, земель водного фонда, земель запаса, расположенных на территории Еврейской автономной области.

Ставка арендной платы по видам разрешенного использования определена по результатам вышеуказанной государственной кадастровой оценки, как среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель, что исключает факт нарушения принципа необоснованных предпочтений, в соответствии с которым порядок расчета размера арендной платы за земельные участки, принадлежащие соответствующему публично-правовому образованию и отнесенные к одной категории земель, используемые или предназначенные для одних и тех же видов деятельности и предоставляемые по одним и тем же основаниям, не должен отличаться.

В связи с изменением ставки арендной платы необходимо также внести изменения в размер коэффициентов по видам разрешенного использования. Значения коэффициентов определяются в целях получения обоснованной платы за аренду земельных участков с учетом определенного уровня коммерческой привлекательности, потребительского спроса на землю, развития инфраструктуры. Применение коэффициентов призвано обеспечить максимальное поступление в бюджет арендных платежей при одновременном соблюдении экономически справедливого баланса интересов арендаторов земельных участков, то есть должна прослеживаться обязательная реализация принципа недопущения ухудшения финансового положения этих арендаторов.

Для расчета размера коэффициента были проанализированы все действующие договоры аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Известковское городское поселение», и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые в аренду без торгов.

Результаты кадастровой стоимости земельных участков, утвержденные постановлением правительства Еврейской автономной области от 08.11.2022 № 459-пп действуют с 01 января 2023 года, в связи с чем предлагаем действие данного проекта решения распространить на правоотношения, возникшие с 01 января 2023 года.

Последние изменения 01 января 2025 года. Информация актуальна на текущую дату.

Вы здесь: Главная Собрание депутатов Нормативные правовые акты Решения 2023 год 4 созыв Решение № 396 от 22.03.2023 О внесении изменений в ставки арендной платы и размеры коэффициентов, учитывающих виды разрешенного использования, о

Важная информация

Проекты административных регламентов

СФР (социальный фонд) информирует

Постановление № 194 от 25.11.2019

Постановление № 151 от 01.06.2023 Об установлении нормативов состава сточных вод, сбрасываемых абонентами в системы канализации муниципального

Постановление № 501 от 27.11.2024 Об утверждении Программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемых законом ценностей при осуще

Муниципальный контроль

Китаев А.А.

СРОЧНО

ВИДЕОНОВОСТИ: Наш поселок сегодня

01 ноября 2025 года

Представляем вашему вниманию видео о нашем поселении. Мы уверены, что вам будет интересно увидеть местные события, выступления и праздничные моменты, которые мы запечатлели на камеру. Приятного просмотра!

Подробнее...

Органы местного самоуправлениямуниципального образования «Известковское городское поселение»Облученского муниципального района

Решение № 396 от 22.03.2023 О внесении изменений в ставки арендной платы и размеры коэффициентов, учитывающих виды разрешенного использования, о

Муниципальное образование «Известковское городское поселение»

Органы местного самоуправления
муниципального образования «Известковское городское поселение»
Облученского муниципального района